Солнца на участке

Рекомендации для тех, кто планирует застройку земельного участка. Фото № 6

Резюмируя сегодняшнюю статью, представляем вам 3 «золотых» совета по проведению планировки участка от мастеров в сфере ландшафтного дизайна. Как говорят последние, придерживаясь этих советов, распланировать участок правильно и, что самое главное, удачно для себя самого будет крайне просто.

Разместить объекты требуется не только в соответствии с требованиями комфорта, но и с учетом нормативов безопасности. Трудности в планировке дачного участка 6 соток будут заключаться в зонировании. Придется отказаться от размещения массивных объектов: большая детская площадка, бассейн.

Помимо размера территории, учитывают другие моменты:

Мы предлагаем на выбор три ценовых категории разработки генплана коттеджного, дачного поселка, объектов туристического или промышленного назначения (турбазы, экофермы, кемпинга, промзоны, склада).

1. Пакет «Экспресс-концепция» : один вариант эскиза планировочного решения и внесение правок по желанию заказчика.

Это самый бюджетный вариант, он позволяет заказать генплан дешево и нацелен на разработку простой, наиболее практичной, утилитарной планировки участка с максимальным выходом полезных площадей.

Подходит для объектов эконом- и комфорт-классов, а также для бизнес-планов и финмоделей.

Стоимость работ (базовая цена):

Планируете ли вы обустраивать огород с нуля или мечтаете внести изменения в уже существующую планировку, начинать в любом случае нужно с оценки своих планов и местоположения участка. Учитывайте эти параметры.

Для начала нужно ответить самому себе на несколько вопросов:

1. Планируете ли вы делать заготовки?

Если хотите делать компоты и соленья или собираетесь заморозить часть урожая, сажайте больше – при правильных условиях заготовки хранятся долго.

2. На вашем участке достаточно солнца?

Изучите особенности культур, которые собираетесь выращивать. Укроп в тени чувствует себя прекрасно, а тыкве, например, для развития необходимо много тепла и солнечного света.

Владельцы загородных участков довольно часто нерационально используют представленную территорию. Они пытаются расположить на участке множество построек и растений, чтобы пространство было максимально занято.

Но далеко не каждый сможет грамотно организовать этот процесс, именно поэтому изначально рекомендуется изучить всевозможные варианты зонирования земельного участка.

Моя инфографика по теме:

Вот требования для раздела земельного участка:

Я опубликовал подробную инструкцию с картинками — как проверить есть ли земельный участок в кадастровом учете .

Если участок не стоит на кадастровом учете, для начала нужно это исправить. И только потом участок можно разделить. Постановка земельного участка на кадастровый учет .

У меня также есть отдельная инструкция — как узнать определены ли границы у земельного участка .

Подскажите что делать, если я хочу сделать свой участок немного больше? 

Ответ: Пенькова И.А. (Юрист)

Для начала должны сказать, что существуют минимальные и максимальные размеры земельных участков, которые установлены правилами землепользования и застройки. В каждом населенном пункте определены свои ПЗЗ. Что это такое Вы можете прочитать в статье: «Что такое правила землепользования и застройки?»

Итак.  Первый способ. Увеличение площади на 10%.

Подскажите что делать, если я хочу сделать свой участок немного больше? 

Ответ: Пенькова И.А. (Юрист)

Для начала должны сказать, что существуют минимальные и максимальные размеры земельных участков, которые установлены правилами землепользования и застройки. В каждом населенном пункте определены свои ПЗЗ. Что это такое Вы можете прочитать в статье: «Что такое правила землепользования и застройки?»

Итак.  Первый способ. Увеличение площади на 10%.

Скройте участок от любопытных соседей

Благодаря профессиональному благоустройству таунхауса имеющаяся территория будет использована по максимуму – даже если она совсем небольшая по площади. После проектирования и реализации дизайна вы получите красивый, уютный и скрытый от посторонних глаз участок, где есть достаточно места для детских игр, семейных завтраков, встреч с друзьями и уединенного отдыха на свежем воздухе. А если захотите, и вовсе сделаем мини-огород или компактный сад с плодовыми деревьями – справляемся с любыми задачами.

Красивая территория на долгие годы

Законодательно понятия «лишние сотки» или «прирезок» не устанавливается, но на практике так обычно обозначают разницу между официальной площадью участка и фактической, говорит член Ассоциации юристов России (АЮР) Коба Оржония. «Официально площадь участка может быть 6 соток, а по факту больше. То есть, собственник помимо своих 6 соток, прирезал еще лишние прилегающие сотки, не входящие в его участок», — поясняет эксперт.

Владельцам маленьких дачных участков всегда хочется несколько увеличить его площадь. Ведь небольшая территории часто вызывает ощущение нахождения в коробке, а еще хочется разбить сад, установить летнюю кухню и устроить площадку для детей.

Конечно, большой газон в сочетании с плавательным бассейном создать не получится, но грамотный современный дизайн участка небольшого размера поможет сделать небольшую территорию уютным местом для занятий садоводством и отдыха.