Планировка участка больших размеро. Секреты планировки узкого участка

Конфигурация вытянутой территории ограничивает в выборе идей, часто приходится идти на компромисс. Готовые типовые проекты не подходят под запросы владельцев недвижимости. Чтобы грамотно расположить все объекты, придется учитывать ориентацию и рельеф территории.

Планировка длинного узкого участка Источник skalice.ru

Планировка участка 12 соток требует повернуть дом фронтоном на улицу. Расстояние от дороги до коттеджа должно быть не менее 5 м, до ограды – 3 м. Если рядом проходит шумное шоссе, то жилую зону перемещают в более уединенное место, прячут забором. На узкой территории здание можно установить в секторе, одна из боковых сторон которого в тени.

Расположение дома на узкой территории Источник opsar.ru

Если правильно использовать свободное место, то каждому квадрату из 12 соток найдется применение. Парадный участок представлен клумбами, ландшафтными группами и декоративными дорожками. Здесь можно расположить стоянку для автомобиля. Далее идет приватная зона, которая отделена от посторонних глаз перголами и арками. Сооружения не загромождают пространство, визуально кажутся легкими.

Там же можно расположить хозблок – чтобы он был ближе к саду или зоне отдыха.

Узкий участок 12 соток можно дробить по своему усмотрению. В буферном секторе между парадной областью и улицей уместно расположить:

детскую площадку;
спортивную зону;
гараж;
огород, сад.

Проект участка 12 соток с домом, баней и гаражом

Расположение строений на участке зависит от технических характеристик территории. Прямоугольная площадь позволяет гармонично разместить постройки по периметру или в шахматном порядке. Для узких конфигураций коттедж устанавливают в центре, а гараж и баню – в противоположных углах.

Эскиз будущего участка Источник ru.depositphotos.com

Удобное расположение зданий на участке 12 соток облегчит эксплуатацию. При планировке сауны нужны коммуникации, особенно свет. Воду можно доставлять при помощи шланга от колонки, наливая в объемные емкости. Газопровод ускорит разогревание бани, поэтому подходит даже дровяным сооружениям. Конструкцию строят на расстоянии 3 м от ограды и 8 – от жилой зоны.

Если коттедж двухэтажный, то гараж располагают рядом или встраивают на первом ярусе. Для небольших строений лучшим решением будет отдельное здание для машины. Выхлопные газы автомобиля негативно влияют на развитие растений, а шум мешает расслабиться людям. Архитекторы рекомендуют двусторонний вход в помещение – со двора и с улицы.

Дом с гаражом и баней Источник www.youtube.com

Как правильно разместить дом на участке 12 соток по сторонам света

Традиционно дома строили на возвышенности северо-запада. Чтобы в помещении было комфортно жить, надо правильно сориентировать его в пространстве. Хорошее наполнение естественным светом сэкономит деньги на освещении, обогреве, теневые стороны оградят от жары. На схеме указывают не только жилые постройки, но и хозяйственные здания.

План участка 12 соток прямоугольный. Как распланировать участок 12 соток прямоугольный схема с домом с огородом

На чтение 17 мин

Как распланировать дачный участок 12 соток: варианты и схема планировки участка

Правильная планировка и дизайн садового участка 12 соток, дает возможность организовать настоящую загородную усадьбу. Это довольно просторная площадь, где можно будет построить 2-х этажный дом для проживания, поместить зону для отдыха, детскую площадку. Садоводам любителям останется также достаточно место, для клумб и грядок. Главное, учесть интересы всех членов семьи, чтобы в дальнейшем здесь было комфортно и взрослым и детям.

Принципы и особенности планировки территории

Грамотный проект позволит рационально использовать каждый сантиметр земли, для проживания и работы.

Перед тем как начинать обустройство участка, нужно обратить внимание на такие факторы:

выяснить состояние земли ее тип, что важно при создании сада и огорода, в выборе фундамента;
определить рельеф местности, какие есть уклоны, возвышенности, углубления;
как высоко находятся грунтовые воды;
есть ли рядом водоемы, река, озеро, наличие паводка;
какая освещенность участка, его форма, сторона света;
наличие централизованного водопровода;
есть ли рядом лес, посадка, расстояние до них.

После самостоятельной проработки плана, желательно проконсультироваться у специалиста, чтобы он убрал все недочеты, во избежание серьезных ошибок.

Разбивка на зоны

При разделении зон, стоит учесть увлечение хозяев. Садоводам, любителям покопаться в земле, большую часть участка придется выделить под огород, сад. На дачном участке 12 соток хватит места для удобного проживания, работы и отдыха.

Жилая зона, на которой предполагается строительства дома, кухни, веранды. Под нее выделяется 10-15% площади всей территории.
Огород и сад будет занимать 60-65 % участка.
Под зону отдыха надо выделить 25 % всей площади.
Для хозяйственных построек достаточно 10-15%.

Некоторые объединяют или располагают в том порядке, чтобы было удобно передвигаться, комфортно пользоваться ими.

Обычно совмещают сад и площадки для отдыха. Красивые клумбы украсят двор. Разделяют зоны при помощи садовых дорожек, декоративных заборчиков, клумб.

Правила и нормы расположения объектов

При разработке плана нужно обязательно придерживаться таких правил:

построения не должны мешать соседям;
если участок расположен около проезжей части, улицы, строения не должны, препятствовать передвижению транспорта и людям;
проживание для хозяев должно быть безопасным.

Существуют такие нормы, которых нужно безукоризненно придерживаться:

Расстояние от дома до основного забора не меньше 3 метров.
Туалет на улице должен быть установлен не ближе 20 метров от жилого дома и 12 м от гостевого домика.
Выгребную яму нужно расположить в 7 метрах от всех построек.
Сараи для животных нельзя устанавливать рядом с источником питьевой воды.
Дом можно строить не ближе, чем 7 метров от соседнего, при условии, что материал облицовки или самого здание несгораемый.
Возле деревянных домов другие постройки должны располагаться на расстоянии 15 м.

Все это обеспечит безопасное проживания хозяевам участка и их соседям.

Планирование

Расположение каждой зоны нужно тщательно продумать, от этого зависит будущий комфорт в загородном доме.

Жилой сектор

Это основная зона. Дом должен иметь максимум 3 этажа и располагаться не ближе 3-4 метров от дороги. Нахождение его на переднем плане дает возможность скрыть от чужих глаз территорию для отдыха. Если участок расположен вблизи проезжей части, тогда лучше основное здание построить подальше от нее, во избежание лишнего шума и установить высокий забор.

При работе над проектом дома нужно учесть:

жилой сектор желательно поставить в северной части участка и на возвышенности, если есть;
лучше чтобы основные окна выходили на восток или запад;
удобно если веранда будет располагаться на южной стороне дома, чтобы не было сквозняков в холодное время года и перегрева внутренних комнат в жаркое.

Дополнит декор посаженные вьющиеся растения около стен здания.

Рядом нужно построить гараж, есть такие варианты:

пристройка, подойдет для одного и двухэтажного здания;
на первом этаже;
как самостоятельное сооружение.

Выбор зависит от предпочтения хозяев, чтобы было удобно пользоваться.

Планировка участка 12 соток 20 н. Примеры ПЗУ для 4, 6, 8, 10, 12 и 20 соток

Для различных дачных участков можно предложить следующие стандартные варианты ПЗУ:

Участок площадью 4 сотки. Дизайн выполняется за счет облагораживания территории вокруг дома. Можно выделить следующие разделы:
вход;
садоводство;
расслабляться;
цветочный садик.
Если у вас есть дети, подумайте о небольшой игровой площадке с качелями и песочницей. Нет необходимости строить огромные сараи и гараж. Сажать слишком высокие деревья и излишне пышные кустарники не рационально.

Земельный участок 6 соток. Это самая распространенная площадка для дачи. На такой территории можно разместить:
жилой дом (до 20 м2);
хозяйственные постройки, в том числе душевая, туалет, сарай (15 м2);
площадь (гараж) для авто (8м2);
зона отдыха с детской площадкой (75 м2);
огород с теплицей (120 м2);
другие растения: деревья, кустарники, цветы (320 кв.м.);
дорожки (42 м2).
На таком участке есть дом для сезонного проживания. Малые архитектурные формы можно размещать на свободной территории.

Земельный участок 8 соток. На нем можно построить жилой дом площадью до 80 м2 (8х10 или 9х9 м). Хорошо впишется санузел 5х5 м. Необходимо предусмотреть дачу и баню с водой. Для этого предусмотрен колодец. Для машин больше подходит детская площадка с навесом 2. Между корпусами расположена зона отдыха 15х11 м, здесь можно установить беседку, небольшой бассейн, детскую площадку и цветник в форме альпийского горка. На участке сада следует выделить не менее 400 м2.

Участок 10 соток

Площадь достаточно велика, чтобы вместить самые разные стили дизайна.
Жилой дом может быть до 100 м2.
Зона отдыха (до 200 м2) включает в себя комфортную сауну с террасой, бассейн, беседку, мангал и детскую площадку.
Для автомобилей лучше делать площадку 7,5х5 м.
возможна установка хозяйственного блока общей площадью до 40 м2.
Площадь сада и огорода составляет 500-600 квадратных метров.
Внешний вид улучшат газоны и декоративные растения.

Участок 12 соток
он умеет совмещать множество необходимых и полезных предметов:
жилой дом (до 150 м2);
хозяйственные постройки (50 м2);
зона отдыха и детская площадка (не менее 200 м2);
огород с теплицей (до 200 квадратных метров);
сад (500-550 кв.м);
дорожки (до 50 м2).
На таком большом участке важно обратить внимание на искусственное освещение и малые архитектурные формы. Прекрасно смотрится небольшой фонтан.

Участок 20 соток, длинный прямоугольный
Планировка планировки зависит от расположения главного входа, например

вход на сайт.
Если вход с узкой стороны, перед домом создается транзитная (буферная) зона, а за домом выносятся хозблок, зона отдыха и садовая зона.
Если можно сделать подъезд по длинной стороне, дом разделит участок на 2 части: в одной можно разместить зону отдыха и сад, а в другой хозяйственный блок и огород.
Жилой дом может иметь площадь до 200 м2. Кроме того, на такой большой площади можно оборудовать спортивную площадку (например, теннисный корт).

При планировании дачи следует учитывать частоту и продолжительность проживания, количество постоянных жителей и гостей.

Планировка участка 12 соток

Для различных дачных участков можно предложить следующие стандартные варианты ПЗУ:

Земельный участок 12 соток

На этом участке можно построить жилой дом площадью до 120 м2 (12х10 или 12х10 м). Хорошо впишется санузел 6х6 м. Необходимо предусмотреть дачу и баню с водой. Для этого предусмотрен колодец. Для машин больше подходит детская площадка с навесом 3. Между корпусами расположена зона отдыха 18х14 м, здесь можно установить беседку, небольшой бассейн, детскую площадку и цветник в форме альпийского горка. На участке сада следует выделить не менее 450 м2.

Примеры ПЗУ для 4, 6, 8, 10, 12 и 20 соток

Площадь участка	Жилой дом	Санузел	Дача и баня	Детская площадка	Зона отдыха	Участок сада
4 сотки	до 40 м2	4х4 м	дача, баня	детская площадка	10х8 м	200 м2
6 сотки	до 60 м2	6х6 м	дача, баня	детская площадка	12х10 м	250 м2
8 сотки	до 80 м2	8х8 м	дача, баня	детская площадка	15х11 м	400 м2
10 сотки	до 100 м2	10х10 м	дача, баня	детская площадка	18х14 м	450 м2
12 сотки	до 120 м2	12х12 м	дача, баня	детская площадка	20х16 м	500 м2
20 сотки	до 200 м2	20х20 м	дача, баня	детская площадка	30х24 м	1000 м2

Участок 10 соток

Источник: https://barbekyu-na-dachu.postroivsesam.info/stati/landshaftnyy-dizayn-uchastka-ploshchadyu-12-sotok-landshaftnyy-proekt-uchastka-12-sotok

Планировка участка трактором. Для чего нужно выравнивание участка?

Услугами трактора пользуются для следующих целей:

корректировки рельефа в сложной местности;
создания микрорельефа с целью планирования отдельных зон надела;
повышения надежности конструкции при индивидуальном строительстве;
нивелирования грунтовых вод;
формирования рельефа после завершения строительства.

Выравнивание дачного участка трактором – это лишь один из способов корректировки рельефа. Наравне с ним часто используют:

ручное разравнивание при помощи лопаты;
механизированный способ при помощи мотоблока;
выравнивание способом распределения привозного грунта.

Участок после выравнивания трактором чаще всего подходит:

под закладку фундамента дома с целью равномерной нагрузки на него. Особенно важно строиться на ровной площадке при ленточном и свайном фундаменте, перепад высоты грунта под которым может быть не более 50 см. Все неровности участка видны потом на стадии заливки отмостки;
под планировку пешеходных зон без перепадов высоты;
под высадку деревьев и кустарников с целью предупреждения стекания воды в одну точку и организации правильного полива. Угол уклона в этом случае выдерживают в 1-2 градуса, и таких условий можно добиться только при механизированном способе разравнивания участка;
под создание японского сада камней, альпийских горок или высадку газона, которые требуют идеально ровной поверхности;
для подготовки земли к укладке тротуарной плитки. Заранее убрав неровности, можно снизить затраты на балансировку песчаной подушки и дренажа.

План участка 12 соток с домом. Этапы зонирования

Зонирование – один из основных этапов планирования. Функциональных зон может быть множество.

Но все их можно разделать на 4 основных типа:

Жилая часть. Сюда входит дом, в котором будут проживать владельцы или другие лица, а также все возможные пристройки к нему. Части двора, непосредственно прилегающие к дому, также относятся к жилой зоне.
Хозяйственные постройки. Это помещения для хранения инвентаря, дров, погреб, гараж, автостоянка и прочее.
Земля для огорода и сада.
Зона отдыха. Эту часть можно заполнить самым разнообразным способом: разместить на этой территории бассейн, беседку, баскетбольную площадку, теннисный корт и другое.

На этом этапе планирования важно сразу предусмотреть размещение входной зоны так, чтобы она была удобной и не мешала функционированию других составных частей дизайна.

Жилой дом обычно занимает небольшую часть общего плана: как правило, ему на участке отводится до 10% общей территории . До 20% в среднем приходится на обустройство площадки для отдыха.

Оставшаяся часть земли используется для расположения хозяйственных построек, создание огорода или сада, организацию пространства для домашних или сельскохозяйственных животных, если они предусмотрены намерениями владельцев.

Расположение главного элемента участка – жилого дома, зависит от предпочтений будущих жильцов и окружающей инфраструктуры. Нечасто дом строят строго посередине. Если он расположен рядом с тихой улицей, то дом стоит разместить рядом с выходом, но если прямо за забором оживленная трасса, то желательно перенести строительство подальше от дорожной пыли и шума.

Придомовая территория может быть оборудована любым способом, в зависимости от площади и пожеланий владельцев. Как правило, сразу перед домом размещают небольшие зеленые насаждения – клумбы, декоративные кусты или небольшие деревья. Перед домом может быть беседка, небольшой пруд или бассейн.

Независимо от размера участка важно соблюдать минимальное расстояние жилым домом и некоторыми функциональными зонами. Например, расстояние до помещения, где находятся домашние животные, должно быть не меньше 15 метров, если на территории есть уличный туалет или хранилище мусора – 20 метров. При наличии компостной ямы от нее до дома должно сохраняться расстояние не меньше 7 м.

Огород и сад, как правило, занимают наибольшую часть пространства. Поэтому важно продумать, как разместить его так, чтобы вид на грядки не открывался прямо с порога дома или при входе с улицы. Рационально огород объединить с садом, который как раз и закрывает грядки с овощами от глаз.

Следует также учесть, что если сразу за забором проходит оживленная трасса или людная улица, огородную и садовую зону лучше максимально удалить от забора, чтобы не провоцировать попадание выхлопных газов и пыли на растения.

Зону отдыха желательно сделать центральным элементом дизайна участка. Она часто располагается непосредственно перед домом, тем самым обеспечивая быстрый доступ жильцам и в то же время выполняя важную декоративную функцию. В центре этой зоны желательно разместить беседку.

Она не только привносит уют, но и позволяет отдыхать на улице в жаркий или дождливый день. При этом беседка может быть капитальной, выполненной из дерева или кирпича и даже иметьи печь в середине. В таком случае она пригодна к использованию даже зимой. Большинство домов имеют неутепленные открытые летние беседки.

Если есть желание разместить на территории мангал или барбекю, лучшее место для них – непосредственно рядом с беседкой. Здесь же уместны, фонтаны и.

Если планируется создание зон для активных игр, например, тенниса, бадминтона, баскетбола или футбола, в целях снижения шума их лучше размещать дальше от жилого дома и беседки.

Непосредственно рядом с зоной отдыха может располагаться детская площадка. Ее наполнение может зависеть от количества и возраста детей, их предпочтений и фантазии родителей.

Хозяйственная зона необходима, но выглядит обычно не очень эстетично. Поэтому гараж,,или помещение дляжелательно убрать подальше. Например, разместить за садовой зоной или декорировать клумбами или другими элементами декора.

Все зоны могут быть размещены в любом порядке и комбинации. Но важно, чтобы они объединялись в одну целостную систему. Вместе с тем зоны можно отделять друг от друга при помощи мощеных дорожек, клумб или небольших декоративных заборов.

Источник: https://barbekyu-na-dachu.postroivsesam.info/stati/landshaftnyy-dizayn-uchastka-ploshchadyu-12-sotok-landshaftnyy-proekt-uchastka-12-sotok

План участка 12 соток с грядками. Посадка растений на дачном участке

Также стоит учитывать, какие растения вы собираетесь посадить на своём дачном участке 10 соток .

Пример ландшафтного дизайна и размещения растений на участке

Сейчас существует большое количество различной растительности, которая создаёт не только декоративное украшение, но и является частью интерьера, а также может принести вкусные и полезные плоды. Кроме того, при помощи объёмных растений или деревьев, цветов можно обыграть экстерьер и архитектуру территории.

Большое изобилие плодовых деревьев поможет подобрать подходящий для вас вариант, а также сделать ваш сад более разнообразным и интересным для посетителей.

При наличии участка в 12 соток вы имеете возможность разбить на несколько частей зону отдыха. Они могут быть расположены как на плане двора частного дома , так и в начале вашей территории. В качестве украшений сегодня используются специальные искусственные наборы, которые могут имитировать живую природу. И в то же время они не требуют столько внимания и ухода, как настоящие растительность.

Готовый проект и планировка участка 12 соток

Поэтому такой вариант является хорошим выбором для тех, кто имеет финансовые возможности приобрести и не желает тратить много времени на уход и обустройство своего участка. Перед началом планировки дачного участка 12 соток стоит определиться, что для вас важнее – функциональность территории или красота. При необходимости расположение хозяйственной зоны, нужно определить её правильное расположение.

Лучшим местом для таких построек является близкое расположение огородной и садовой зоны, которые требуют работы с инвентарём. Все инструменты будут в шаговой доступности, что поможет сохранить вашу территорию в чистоте и порядке. В наше время можно обустроить или украсить эти хозяйственные постройки так, что они не будут выделяться из общего интерьера.

Источник: https://barbekyu-na-dachu.postroivsesam.info/novosti/zonirovanie-uzkogo-uchastka-13-sotok-kakoy-zu-schitaetsya-takim

Участок 12 соток размеры. Оптимальная площадь дома

Участок площадью 12 соток (1200 кв. м.) позволяет построить коттедж практически любого размера. Оптимальная формула: площадь дома равна 1/10 участка, то есть 120 кв.м. Этого достаточно для одной семьи: в доме можно будет обустроить уютные просторные комнаты. Возможны различные варианты строительства:

Одноэтажный дом площадью до 200 кв. м. Отсутствие лестницы делает дом удобным для семей, в которых живут маленькие дети или пожилые люди. Не нужно будет беспокоиться об обустройстве перекрытия, изготовлении и установке лестничных пролетов. Такое здание проще отапливать, так как тепло будет равномерно распределяться по всем комнатам.
Двухэтажный дом – хороший вариант для большой семьи. Площадь может достигать 400 кв.м., что даст возможность реализовать любой дизайнерский проект. Однако большой двухэтажный дом требует постоянного ухода и сложного обслуживания, кроме того, потребуются немалые затраты на обогрев. Стремление к роскоши должно сочетаться со здравым смыслом и расчетливостью.
Здание с мансардой. Можно использовать подкровельное пространство для увеличения полезной площади с небольшими затратами. В мансардном помещении можно обустроить дополнительные гостевые спальни, комнату для творчества, уютную просторную детскую.

При строительстве двухэтажного здания необходимо предусмотреть дополнительный санузел на втором этаже, а также просчитать достаточную мощность котла для отопления большого пространства. Мансарда обходится дешевле полноценного второго этажа, однако ее площадь будет меньше. Скатная кровля не позволит использовать все помещение, есть ограничения в дизайне.

Планировка участка 12 соток 30 н. Действующие нормативы по застройке участка и высокорослых растений

На загородном участке владелец может установить жилой дом, а также вспомогательные и технические сооружения, к которым можно отнести, летнюю кухню, санузел, парники для выращивания овощей, укрытие для автотранспорта.

Планировка участка 12 соток – схема, варианты

При этом в соответствии с СП 53.13330.2011 необходимо соблюдать дистанцию между постройками и высокорослыми насаждениями, размещенных на соседних участках. Минимально допустимое расстояние от жилых строений, которое необходимо выдерживать, исходя из противопожарных требований, зависит от материала, использованного при строительстве. Речь идет о несущих или ограждающих конструкциях.

Таблица. Дистанция между жилыми строениями на соседних участках.

Нормы расположения жилого здания по отношению к хозяйственным сооружениям

Требования по обеспечению надлежащих санитарно-бытовых условий проживания накладывают свой отпечаток на расположение основных объектов на территории. От границы, разделяющей соседние участки, для них необходимо выдерживать следующие расстояния (минимальные):

жилая постройка – 3 м;
птичники и сооружения для содержания скота – 4 м;
иные строения – 1 м;
стволы высоких деревьев – 4 м;
стволы деревьев среднего роста – 2 м;
кустарники – 1 м.

В случае если постройка располагается в 1 метре от границы с соседями, необходимо обеспечить отсутствие стоков воды на их участок (продумать конструкцию крыши).

Постройка дома на территории дачного участка должна отвечать требованиям действующих нормативных актов

При размещении на участке объектов требуется выдерживать дистанцию между ними. Так, от жилого здания до бани или санузла, находящегося на улице, не должно быть менее 8 м. Между колодцем с питьевой водой и туалетом (а также компостной кучей) следует предусмотреть также расстояние от 8 м. На территории загородного владения могут устанавливаться гаражи для хранения транспортных средств. Они могут быть расположены отдельно от дома, быть встроенными в него или являться пристройкой к строению.

По нормам под постройки, площадки, имеющие твердое покрытие, и дорожки разрешено отводить не более 30% всей площади. Это касается, имеющих площадь от 6 до 12 соток.

Под постройки, площадки, имеющие твердое покрытие, и дорожки разрешено отводить не более 30% всей площади

Нормативы по устройству инженерных коммуникаций

Одним из первостепенных этапов при осуществлении планировки территории, является размещение сетей газо-, электро, водоснабжения и канализации.

Геологическая разведка участка дома

Водозабор для бытовых и хозяйственных целей может осуществляться из центрального водопровода, а также из автономных источников, расположенных на участке.

Для удаления фекалий и загрязненных стоков можно воспользоваться централизованной канализацией или также установить локальные очистные конструкции. Септики с одной или двумя камерами, сооружения для сбора хозяйственных стоков, а также выгребные ямы нельзя устанавливать ближе 1 м от границы участка.

Пример трехкамерного септика

Для организации газоснабжения используется подключение к централизованной сети или индивидуальные газобалонные установки со сжиженным газом.