Зонирование узкого участка 13 соток. Какой ЗУ считается таким?

По нормативам, узким считается участок, ширина которого варьируется от 8 до 20 метров. Взять хотя бы территорию в 6 соток: ее нормальный привычный размер 20х30 метров, однако 10х60, 12х40 метров – это эти же 6 соток, но узкие и вытянутые. Возможны и другие вариации соотношения длины и ширины территории.

Располагаться надел может продольно или поперечно. Если с привычными габаритами все более или менее понятно, то, как строить на узкой территории не все знают.

Требования к параметрам

Параметры земельных наделов регламентируются как на федеральном, так и на муниципальном уровне. Федеральными актами являются :

Земельный Кодекс РФ .
СНиПы.
Градостроительный Кодекс РФ .
Федеральный закон № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Земельный Кодекс указывает, что максимальный размер участка устанавливается в соответствии с градостроительным регламентом.

В каждом регионе свои нормы габаритов земельных наделов, средний показатель составляет 50 соток. Что касается минимальных размеров, то они должны составлять :

для строительства: ширина – от 8 метров, общий размер – 300 кв. м.
для ведения хозяйства: ширина – от 12 метров, общий размер – 500 кв.м.

Планируя возводить жилой дом на таком участке, необходимо помнить, что вне зависимости от ширины и длины территории, необходимо следовать установленным нормам. Регламентируется это :

СП 30-102-99 .

Нормативным документом, регламентирующим расположение строений на территории, является СНиП 30-02-97 . В пункте 5.3.2 указано, что минимальное расстояние от жилого дома до линии улиц – 5 метров, хозяйственные строения должны располагаться на аналогичном расстоянии от красной линии улиц.

План участка частного дома. Ландшафтный дизайн: с чего начать проектирование

При тщательном планировании вы сможете продумать функциональное назначение каждого уголка. Будет возможность сделать место отдыха для взрослых и детей, скрыть любые перепады рельефа, отделить одну область от другой с помощью зонирования и создать укромный уголок. Также благодаря планировке можно правильно разместить освещение и дорожки и безопасно передвигаться по двору от одной постройки к другой и днем, и ночью.

Далее мы поделимся советами по проектированию ландшафтного дизайна своими руками для начинающих.

Анализ территории

Перед составлением плана важно проанализировать местность: грунт, размещение коммуникаций, соответствие нормам по расстоянию.

В первую очередь составьте генплан участка , так как без него нельзя строить новые здания. Для его оформления нужно провести топосъемку и вызвать профессионального геодезиста. Измерения можно выполнить только специальными инструментами. Они позволяют выяснить, какие есть перепады высот, расположение оврагов, ручьев и т.д. Исходя из полученных данных вы поймете, где можно делать альпийскую горку, пруд или бассейн, проводить систему полива, кабели для освещения.

Пример генплана

Также вам потребуется изучить другие основы ландшафтного дизайна для самостоятельного проектирования. Выясните:

как выполнить анализ почвы на определенных зонах;
как определить микроклимат в теплице или на участке;
как узнать направление ветра.

По закону нужно учитывать расположение объектов, например, колодцев на территории соседей. Помимо этого требуется соблюдать нормы и расстояния между объектами. Они устанавливаются различными нормативами: «Свод правил пожарной безопасности», СНиП и другими. Подробнее об этом можно прочитать в нашей статье про планировку участка 6 соток .

Обязательно отмечайте расстояние между всеми элементами

Замеры

Вычислить общую площадь территории можно с помощью топосъемки. Также вы можете выполнить замеры самостоятельно:

Возьмите рулетку для определения размеров рабочей зоны. Измерьте длину и ширину территории.
При разделении ее на отдельные секторы измерьте каждую зону и запишите размеры. Составьте чертеж на бумаге.
Укажите местоположение объектов, которые нельзя передвинуть: водоемов, деревьев и кустарников, строений, колодцев.
Выберите отправную точку, например дом. Измерьте расстояние от него до других зданий, растений.
Используйте компас для определения направленности света. Отметьте полученные данные для всех важных мест.

Формирование концепции

Чтобы пространство смотрелось гармонично и красиво, важно выбрать единую концепцию. Например, сочетание минималистичного дизайна с мраморными статуями и фонтанами будет выглядеть неудачно. А при следовании принципам французского стиля новички смогут с легкостью добиться красивого сада.

Существует несколько стилей, которые можно реализовать без профессионалов:

Французский. В таком саду важно соблюдать симметрию при размещении дорожек, кустарников, объектов. Перед домом высаживаются клумбы в форме квадрата, овала или прямоугольника. В центр можно поставить фонтан, античную вазу или статую. От этой зоны идут ровные дорожки, которые делят территорию на одинаковые участки. Вдоль тропинок размещаются кустарники или низкая изгородь. Данный вариант подходит для больших садов от 15 соток.
Кантри. Противоположность французскому стилю. В дизайне отсутствуют ровные линии и симметрия. Высаживаются плодовые деревья, разноцветные клумбы. Зоны разделяются за счет низких деревянных заборов, например из штакетника. Декорируется пространство с помощью садовых фигурок, старых тачек с цветами, глиняных горшков и ваз.
Хай-тек. Подходит для маленьких и больших участков, на которых стоят дома в стиле лофт и минимализм. В центре сада делается ровный газон, на нем ставят фигуры из пластика, стекла или металла. Дорожки и изгороди выполняются из камня или бетона. В качестве растительности используют кипарисы и ели, кустарники, которым можно придать геометрическую форму. Ярких цветов нет.
Минимализм. Для такой стилистики важны простота, минимум деталей, светлая и пастельная цветовая палитра. Сделайте патио, подиумы с лестницами. Используйте один материал для построек, дорожек, изгородей. Из растительности стоит посадить березы, клены, ивы, хвои, спиреи и форзиции. Декорируйте территорию каменными валунами, зеркалами, прямоугольным бассейном или прудом.

План участка 12 соток с грядками. Этапы зонирования

Зонирование – один из основных этапов планирования. Функциональных зон может быть множество.

Но все их можно разделать на 4 основных типа:

Жилая часть. Сюда входит дом, в котором будут проживать владельцы или другие лица, а также все возможные пристройки к нему. Части двора, непосредственно прилегающие к дому, также относятся к жилой зоне.
Хозяйственные постройки. Это помещения для хранения инвентаря, дров, погреб, гараж, автостоянка и прочее.
Земля для огорода и сада.
Зона отдыха. Эту часть можно заполнить самым разнообразным способом: разместить на этой территории бассейн, беседку, баскетбольную площадку, теннисный корт и другое.

На этом этапе планирования важно сразу предусмотреть размещение входной зоны так, чтобы она была удобной и не мешала функционированию других составных частей дизайна.

Жилой дом обычно занимает небольшую часть общего плана: как правило, ему на участке отводится до 10% общей территории . До 20% в среднем приходится на обустройство площадки для отдыха.

Оставшаяся часть земли используется для расположения хозяйственных построек, создание огорода или сада, организацию пространства для домашних или сельскохозяйственных животных, если они предусмотрены намерениями владельцев.

Расположение главного элемента участка – жилого дома, зависит от предпочтений будущих жильцов и окружающей инфраструктуры. Нечасто дом строят строго посередине. Если он расположен рядом с тихой улицей, то дом стоит разместить рядом с выходом, но если прямо за забором оживленная трасса, то желательно перенести строительство подальше от дорожной пыли и шума.

Придомовая территория может быть оборудована любым способом, в зависимости от площади и пожеланий владельцев. Как правило, сразу перед домом размещают небольшие зеленые насаждения – клумбы, декоративные кусты или небольшие деревья. Перед домом может быть беседка, небольшой пруд или бассейн.

Независимо от размера участка важно соблюдать минимальное расстояние жилым домом и некоторыми функциональными зонами. Например, расстояние до помещения, где находятся домашние животные, должно быть не меньше 15 метров, если на территории есть уличный туалет или хранилище мусора – 20 метров. При наличии компостной ямы от нее до дома должно сохраняться расстояние не меньше 7 м.

Огород и сад, как правило, занимают наибольшую часть пространства. Поэтому важно продумать, как разместить его так, чтобы вид на грядки не открывался прямо с порога дома или при входе с улицы. Рационально огород объединить с садом, который как раз и закрывает грядки с овощами от глаз.

Следует также учесть, что если сразу за забором проходит оживленная трасса или людная улица, огородную и садовую зону лучше максимально удалить от забора, чтобы не провоцировать попадание выхлопных газов и пыли на растения.

Зону отдыха желательно сделать центральным элементом дизайна участка. Она часто располагается непосредственно перед домом, тем самым обеспечивая быстрый доступ жильцам и в то же время выполняя важную декоративную функцию. В центре этой зоны желательно разместить беседку.

Она не только привносит уют, но и позволяет отдыхать на улице в жаркий или дождливый день. При этом беседка может быть капитальной, выполненной из дерева или кирпича и даже иметьи печь в середине. В таком случае она пригодна к использованию даже зимой. Большинство домов имеют неутепленные открытые летние беседки.

Если есть желание разместить на территории мангал или барбекю, лучшее место для них – непосредственно рядом с беседкой. Здесь же уместны, фонтаны и.

Если планируется создание зон для активных игр, например, тенниса, бадминтона, баскетбола или футбола, в целях снижения шума их лучше размещать дальше от жилого дома и беседки.

Непосредственно рядом с зоной отдыха может располагаться детская площадка. Ее наполнение может зависеть от количества и возраста детей, их предпочтений и фантазии родителей.

Хозяйственная зона необходима, но выглядит обычно не очень эстетично. Поэтому гараж,,или помещение дляжелательно убрать подальше. Например, разместить за садовой зоной или декорировать клумбами или другими элементами декора.

Все зоны могут быть размещены в любом порядке и комбинации. Но важно, чтобы они объединялись в одну целостную систему. Вместе с тем зоны можно отделять друг от друга при помощи мощеных дорожек, клумб или небольших декоративных заборов.

Участок 13 соток. Размер и планировка земли: какой участок приобрести

Прежде всего необходимо определиться с назначением участка: это будет дача для периодического посещения или полноценный дом, где Вы планируете жить постоянно?

На сравнительно небольшом участке площадью 10 соток гармонично будет смотреться дом размером до 200 квадратов. Участки меньших размеров используются только для сезонного строения — дачи или домика на лето.

Земля площадью 11 соток позволяет возвести один большой дом или несколько небольших для всех обитателей, но в таком случае пространства не хватит для хозяйственных построек и мест отдыха.

Приобретая участок в 12 соток, Вы получите простор для строительства двух- или трехэтажного коттеджа, гаража, устройства сада, зоны отдыха, но теннисный корт комфортно разместить не удастся.

участок 12 соток

На участке размером 13 соток можно не только построить дом площадью 300–330 квадратных метров, но и выделить место для дополнительных зон. Это подходящая площадь земли для реализации нестандартных архитектурных решений, свободного проживания и отдыха большой семьи.

При покупке участков более 13 соток подразумеваются большие затраты времени и финансов на обслуживание коттеджа, сада, дополнительных построек.

Помимо размеров участка, нужно ориентироваться и на его форму. Узкий и длинный отрезок земли не получится удобно застроить, на нем трудно разместить большой дом. Наиболее часто для строительства выбирают прямоугольные участки с соотношением 1:2 или 2:3.

Оптимальное соотношение сторон земельного участка под застройку в зависимости от площади

При планировке участка обратите внимание на санитарные нормы, ограничивающие взаиморасположение построек и расстояние между ними. Дома из кирпича и бетона должны находиться минимум в 6 метрах друг от друга, а коттеджи из дерева — в 12 метрах.

С чего начать облагораживать участок. Бюджетные садовые дорожки

Еще один важнейший этап обустройства участка – садовые дорожки, вариантов их исполнения, как и материалов для мощения, масса, но если бюджет поджимает, можно попробовать сэкономить. Частенько умельцы делают настилы из остатков пиломатериалов, паллет, укладывают в землю спилы или б/у кирпич и другие строительные отходы. Как вариант – обойтись без заводских форм и отлить самодельную бетонную плитку.

Хочу поделиться своим опытом самостоятельного изготовления тротуарной плитки для садовых дорожек. Для плиток, как известно, необходима форма. Для моих форм материалом стала стальная полоска шириной 35 мм и толщиной 3 мм. Длина одной стороны 350 мм, под размер плитки, противоположная сторона — 390 мм. Расстояние между отверстиями 365 мм. Шпильки из прута диаметром 8 мм с нарезанной с двух сторон резьбой М8, длиной 20 мм.

В качестве основания yoker воспользовался листом пластика, на котором разместил собранные формы. Можно подложить и лист железа, лишь бы дно было жестким.

Раствор готовил из цемента марки М400 и просеянного песка, в соотношении 1/4, на замес два ведра песка и по половине ведра цемента и воды. Раствор смешивал вручную, послойно – ведро песка, порция цемента, оставшееся ведро песка. Все тщательно перемешивал до получения цементно-песчаной массы, после чего вливал воду и снова тщательно вымешивал до состояния магазинной сметаны.

Форму предварительно смазывал отработкой (дно, стенки) и выкладывал раствор, разравнивал поверхность мастерком, одновременно уплотняя массу.

При солнечной погоде извлекать партию и закладывать другую можно было на следующий день, но марочную прочность они добирали в штабелях, в тени.

Умелец не применял сетку для армирования, красящие составы и никак не декорировал поверхность, так как стояла задача изготовить максимально бюджетный материал для мощения, что и получилось. Плитка дешевая и прочная.

На один мешок цемента приходится семь замесов или 21 плитка, площадь плиток около 2,5 м². Использовал для мощения дорожек и даже в теплице, некоторым плиткам уже по 10 лет – ни одна не треснула и не раскололась.

При желании можно плитку и сеткой усилить, но тогда и толщину увеличить, и с красителями поэкспериментировать, и рельеф обыграть.

XaMbI4 (пользователь FORUMHOUSE):

Наблюдал такую методику изготовления плиток – квадратный ящик из досок в размер потолочной пенопластовой плитки, высота – по желанию. В качестве дна укладывается потолочная плитка с желаемым рисунком, ставится короб из досок и заливается раствор. Форма и плитка предварительно смазывается чем-то склизким. Рисунок получается достаточно четкий, с выраженным рельефом.

Еще один из наших умельцев обошелся даже без форм.

Денис новый (пользователь FORUMHOUSE):

Было болото, завез 17 КАМАЗов земли, за две недели раскидал на садовой тачке, а потом проваливался, становилось страшно. Быстро выкопал ямки – метр не помню на сколько, в высоту около 30 см, подсыпал слой песка, щебенки, битого кирпича, уложил металлическую сетку, оставшуюся от стройки, и залил бетоном. Убрал излишки земли под деревья и засадил газонной травой, на все про все ушло четыре дня.

Сетка обычная, с ячейкой 50×50 мм, пропорции бетона тоже типовые – мешок цемента М500, три тачки песка, тачка щебня фракции 20-40 мм, плюс немного желтого пигмента.

Получилось подобие «стэповой» дорожки, только плиты крупного формата и больше похожи на натуральный камень, чем на бетон. После нескольких зим плиты целые, несмотря на то, что одну из них периодически используют, как подставку для пня при заготовке дров.

Денис новый:

Я не знаю, что можно еще дешевле придумать, да и весной прикольно, когда трава начинает между плитами подниматься, красиво смотрится.

Как распланировать участок под огород. Планировка огорода с учётом сторон света и степени освещённости

Потребность культур в количестве часов освещения в сутки может быть разной. Она колеблется от 8 и до 14 часов. Нехватка катастрофически сказывается на состоянии здоровья растений и на урожайности. Уменьшение общего количества часов света всего на 2-3 часа в день у томатов приводит к снижению числа плодов в 2 раза.

Поэтому расположение грядок должно учитывать, что конкретно вы будете там выращивать. Важно: потребность в свете зависит не только от вида культуры, но даже от сорта.

Грамотное размещение овощей и плодов на участке позволит учесть, как более высокие культуры могут закрыть свет низким. Светолюбивые растения желательно высаживать там, где они будут находиться под солнцем весь день. Если этого добиться по разным причинам проблематично, можно организовать для них приподнятые грядки. Вертикальные тоже подойдут.

Тенелюбивые растения тоже бывают разными. Одним ультрафиолет нужен, но в меньших количествах. Другим он требуется, но в рассеянном виде. Это значит, что пропускаемого через листья других растений будет достаточно.

Потребность в свете – важнейшая для флоры. Без ультрафиолета невозможен фотосинтез. Поэтому игнорировать данный пункт нельзя. В противном случае начнутся проблемы:

Избыток света приведёт к сгоранию листьев. Культуры начнут вянуть и сворачиваться на солнце.
Недостаток ультрафиолета влечёт за собой серьёзное нарушение в обменных процессах у растения. Культура не получает нужного количества питательных элементов. Вследствие этого она начинает голодать.

Оба варианта, как можно увидеть, негативно сказываются на состоянии растений. Поэтому нужно добиваться оптимального баланса.

Как зонировать дачный участок. Как выполнить зонирование участка: 130 фото практичных идей и проектов, разделение зон на участке, применение ландшафтного дизайна

Владельцы загородных участков довольно часто нерационально используют представленную территорию. Они пытаются расположить на участке множество построек и растений, чтобы пространство было максимально занято.

Но далеко не каждый сможет грамотно организовать этот процесс, именно поэтому изначально рекомендуется изучить всевозможные варианты зонирования земельного участка.

Разработка проекта

При разделении территории на различные сектора первым делом осуществляется планировка участка. Разработка плана поможет подобрать наиболее подходящие зоны для постройки дома, высадки сада или установки беседки.

При создании плана участка также выполняют и анализ состояния территории, а именно:

Оценка химического состава и типа грунта. После получения результатов проводятся манипуляции по улучшению состояния земли, к примеру, в глинистый грунт добавляют песок и торф, а в кислую почву, вносят древесную золу.
Измерение глубины залегания подземных вод. Если вода располагается близко к поверхности, то в обязательном порядке создают дренажную систему, заболоченные области – осушают.
Анализ рельефа территории. В областях, где наблюдается сильный перепад высоты, осуществляют установку подпорных стен.
Размещение территории касательно сторон света. Постройку дома планируют таким образом, чтобы окна не выходили на северную сторону.
Воздействие ветра. Самые высокие постройки размещают с наветренной стороны, таким образом, участок будет защищён от сильного ветра.

Планируя зоны участка особое внимание нужно уделить форме территории. Именно от её конфигурации зависит способ распределения зон.

Основные функциональные зоны

Функциональное зонирование участка состоит из нескольких секторов:

Основной вход – главная дверь является некой визиткой жилища. В этой области можно расположить стоянку для машины и дорожку к дому.
Жилая область – здесь располагается дом, выступающий в роль главной постройки на загородном участке. Именно от расположения жилища и будет строиться план расположения остальных секторов.
Сектор отдыха – зона для приёма гостей, семейных сборов или готовки еды на свежем воздухе.
Огород или сад – должен занимать около 80% всего земельного участка.
Сектор для занятий спортом – может состоять из площадки для баскетбола, турника или корта для тенниса.
Детская площадка – включает в себя песочницу или область с качелями.
Хозяйственные постройки – в этот сектор входят, расположенные на улице душ и туалет, сарай. Такие постройки можно прикрыть, используя живую изгородь или декоративные арки.

И в качестве отдельного сектора можно выделить главную дорожку. Она обязана присутствовать на каждом дачном участке, поскольку связывает между собой все функциональные сектора.

Методы зонирования

Зонирование дачного участка можно осуществить несколькими способами:

Установка живых изгородей. Идеальным решением будет использовать такие растения, как самшит, туя или можжевельник. Их можно как подстригать, так и оставлять расти в естественном виде.
Формирование перегородок. Для круглогодичного использования подойдут металлические или бамбуковые прутья, они характеризуются длительным сроком эксплуатации и обладают высокой декоративностью.
Применение габионов. Это наиболее необычный способ разделения участка на отдельные зоны – используют сетку из арматуры, содержащую в себе камни. Это довольно удобное и бюджетное решение. Такого рода конструкции отлично маскируют сливные ямы или хозяйственные зоны.
Монтаж пергол. Это деревянные элементы, способствующие созданию романтической обстановки и уединённости. На них можно пустить виноградную лозу, что добавит участку декоративности.
Установка арок и ширм. Такие конструкции можно создать самостоятельно из имеющихся под рукой материалов, хорошо подойдут старые оконные рамы или двери.
Зонирование по цвету. Небольшие участки можно разделить с помощью акцентов на каком-то определённом оттенке. Примером такого зонирования можно считать высаженные и разграниченные по оттенкам цветы.

Как распланировать прямоугольный участок. Как грамотно распланировать прямоугольный участок 15 соток?

Уважаемый Виктор Григорьевич, здравствуйте! Невероятное количество благодарностей в Ваш адрес! Я полистала форум и убедилась в том, что действительно, есть за что )) Может быть Вы посоветуете и нам что-нибудь)Взгляните, пожалуйста. Наш участок расположен в Тверской области, суглинок, ровный (с незначительным уклоном на юг, примерно 3 градуса), прямоугольный, 30 м × 50 м. Ветер преимущественно северо-западный… Сейчас участок совсем пустой. Но мы мечтаем построить на нем жилой дом, себе на старость и внукам будущим на радость.)Пока наша мечта далека от реализации, но посадки: немного грядок и плодовые кусты и деревья (полукарлики) уже хочется. Поэтому уже сейчас нам нужен план.Основной вопрос: как все правильно расположить, если дорога у нас проходит на юге участка? Конечно, удобно ставить дом ближе к дороге, но он тогда пол-участка будет затенять… И гараж от дома далеко ставить не хочется, конечно. Видимо, придётся искать компромиссный вариант. И дорога по участку, чтобы облегчить подвоз к будущему дому. По ней же можно будет и прогуливаться.Набросала эскиз. Грядки в виде круга. Недалеко теплица. Хозблок (чтобы далеко не бегать) хочется поближе. Что посоветуете? Участок, подписанный как «батут, бассейн», на самом деле пока не нашел своего применения. Думаю, что детский надувной бассейн можно разместить где угодно )) Может быть на этом месте лучше поставить теплицу?Но главные вопросы, конечно, где поставить дом, гараж, как лучше оформить въезд, в каком месте будет септик и скважина, где расположить любимый плодовый сад и грядки, чтобы все это друг другу не мешало, а, наоборот, дополняло. Буду рада всем советам!!!