Помогите распланировать узкий прямоугольный участок. Узкий участок: преимущества и недостатки

Помогите распланировать узкий прямоугольный участок. Узкий участок: преимущества и недостатки

Вы думаете, в вытянутом земельном наделе нет смысла искать позитив? Ошибаетесь! Зонирование узкого участка может быть весьма интересным. Как ни странно это звучит, но его прямоугольную площадь очень легко будет поделить на функциональные кусочки, каждому из которых будет найдено достойное применение. Варианты оформления узкого участка с применением лиан очень порадуют любителей виноградарства. На неудобной территории даже можно будет выкроить уголок для огорода, причем так, что он не испортит общего впечатления от дизайна длинного участка.

А вот чего нельзя будет сделать на своих законных арах, так это поставить дом желаемой планировки и обнести территорию высоким забором. Желание уединиться придется реализовывать иным способом, потому что высокая изгородь просто будет препятствовать проникновению света, а в глухой тени растениям не выжить.

В ландшафтном дизайне вытянутого участка нельзя будет планировать посадку высокорослых деревьев. Они будут «красть» пространство и давать слишком много тени. Проблематично будет решить и вопрос звукоизоляции, особенно, если участок находится вблизи оживленной трассы или увеселительного заведения.

И еще одно. К планировке зонирования узкого участка лучше привлекать профессионалов, что потребует дополнительных расходов. Последнее условие не обязательное. Так что если лишних средств нет, а желание поскорее благоустроить надел зашкаливает, попробуйте сделать это самостоятельно, опираясь на профессиональные рекомендации.

Планировка участка 21 сотка. Как распланировать участок (21 сотка) правильной формы 30х70?

Добрый день, уважаемые эксперты и опытные дачники! Очень давно хотели приобрести участок, и вот свершилось! После того как прошли первые восторженные эмоции от приобретения, наступил ступор… Мы стоим в поле, ни справа, ни слева пока соседей и построек нет… С чего начинать, от чего отталкиваться? Начиная сейчас с нуля, так страшно ошибиться, чего-то не учесть или неправильно расположить. Помогите, пожалуйста, будем рады любым советам.Теперь об участке: мы живем в Ростове-на-Дону, т.е. на юге. Участок — правильный прямоугольник, 30 метров по фасаду, в длину 70 метров. После нашего участка, метров через 15 маленькая речушка (сейчас она вся заросла камышом, но мы планируем ее почистить по ширине участка). Муж хочет в конце участка баню построить, чтобы из бани в речку)). Это единственное, что мы примерно представляем, где будет находиться. А как расположить все остальное?Вот, что бы мы хотели: гараж большой, т.к. у нас трактор; стоянка на 2-3 машины; дом 10х12; беседка с зоной барбекю; небольшая площадка ребенку (может, качели, песочница, турник); курятник; баня; огород с теплицей 4 м; сливная яма; конечно же, сад со всеми плодово-ягодным деревьями (можно чередовать с колоновидными) и кустами (смородина, малина, клубника, голубика, жимолость, ирга); ну и во дворе зона красоты — это цветы, декоративные кусты, горки, арки… Я думаю грецкий орех и шелковицу посадить за участком со стороны речки, им надо много места, так они не займут место на участке.Фух… я, наверное, очень много хочу, вот для этого мне и нужно ваше мнение или предложение, чтобы зайти в рамки и понять, что и как надо делать. Очень жду ваших откликов.Галина.

У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.

Планировка участка трапециевидной формы. Треугольный участок в свободной планировке

Создавая сад малого ухода в пейзажном стиле на треугольном участке, Тим Ньюбери предлагает дуговыми контурами планировочных решений (дорожек, арок, цветников) скрыть треугольную форму. Плавная линия дорожки создает иллюзию продолжения сада, арки усиливают это ощущение, т.е. глаз наблюдателя не считывает участок как треугольный.

При планировании участков треугольной формы на практике мы используем следующие приемы:

1. Довольно часто "жертвуем" острым углом (отсекаем его от площади участка) с тем, чтобы сад выглядел более гармоничным. Площадь "пожертвованной" территории небольшая, а визуальный эффект значительный. Форма участка приближается к трапециевидной, что значительно облегчает планировку.
2. Если есть возможность, не ставим сплошных заборов, подчеркивающих острые углы. Их лучше декорировать посадками деревьев, кустарников. В случае, когда без забора не обойтись, не ставим его под острым углом, скрадывая его.
3. Центральную дорожку делаем извилистой, с изгибами, чтобы зрительно разнообразить и расширить участок. Дальний угол треугольника удобно использовать под хозяйственную зону: постройки, площадки, дровник, сарай, огород, компост и т.д., в зависимости от потребностей владельцев участка. Задекорировать эту зону можно живой изгородью, трельяжами.
4. Треугольный участок, как и участок другой формы, можно разделить на разные зоны живыми изгородями разной высоты, арками, перголами. Это могут быть парковка, декоративная и хозяйственная части сада.
5. При планировании внутри треугольника участка вписываем круги, эллипсы, плавные линии дорожек и других элементов с тем, чтобы сделать пространство визуально гармоничным и удобным для использования.
6. Можно поиграть и с высотой участка, приподнимая отдельные его части, меняя геометрию пространства, работая с геопластикой.
7. Интересно смотрятся варианты диагонального размещения объектов, дорожек и других планировочных элементов.

Планировка узкого участка 8 соток. Расположение объектов участка

Как уже обговаривалось в предыдущей статье, планировка может отталкиваться от расположения объектов, либо от нюансов ландшафтного дизайна и коммуникаций. Например, на наших 8 сотках может быть сильный уклон или глубина залегания вод может быть небольшой только в определённом месте. Таких ограничений может быть много. Поэтому, мы также будем создавать наш план исходя из желаемого расположения объектов.

Выбор места под дом

Самое главное строение – дом. Поэтому при планировке дачного участка учитывают несколько факторов:

Размер дома;

Его расположение.

Первый пункт зависит от вашего желания и возможностей. Единственным фактором, определяющим размер служи правило: размер площади застройки дома не должен превышать 10% от участка. В нашем случае, это может быть застройка 80 кв м, то есть варианты строения, например, 10 м х 8 м или 9 м х 9 м. Рассмотрим постройку 10 м х 8 м – большая дача или в случае 2-х этажей – средний загородный домик.

Второй пункт предполагает учитывать расположение дома как внутри участка – центральная, глубинная или передняя посадка (подробнее, читайте в нашем материале по планировке участка ), так и внешние отступы:

В нашем примере рассмотрим глубинную посадку – дом максимально удалён от дороги и допустим, что как наш, так и соседские строения будут из кирпича с деревянными перекрытиями, то есть отступ от соседних домов должен быть не менее 8 м. В этом случае даже если соседние дома уже построены на максимально-близком расстоянии от границы нашего участка, то мы просто отступим от забора 5 м. Чертим схему возможного расположения нашего коттеджа вместе с самим домом:

Зона возможного расположения дома

Сдвинем дом к левому углу границы и расположим дом «поперек» дачного участка – таким образом, мы сможем максимально увеличить оставшуюся площадь перед ним.

Увеличиваем полезную зону участка

Баня

В предыдущем случае участка шесть соток мы не нашли место под баню в связи с нормами и нюансами. Но теперь у нас 8 соток и нет лесного массива. Поэтому место для бани выбираем руководствуясь следующими принципами:

Получилась следующая зона:

Возможная зона расположения бани

Как видно на рисунке, место есть даже под большую баню совместно с гостевым домом. Но для нашего участка 8 соток вполне будет достаточно небольшой бани 5 м х 5 м. Расположим мы ей в правом верхнем углу зоны.

Планируем место под баню

Выбираем место под коммуникации

Так как на участке у нас 2 источника потребления воды – баня и дача, то вместе с учетом залегания вод мы будем принимать во внимание расположение колодца для удобства монтажа водопровода. Подробно о выборе водоснабжения для частного дома вы можете прочитать в нашем материале. Поэтому выбираем место для него в северной части участка между этими объектами, ближе к дому. Отступаем от фундамента 5 м, а от забора соседей 2 м.

Дачный колодец

Для выбора место под септик руководствуемся принципами:

Максимальная удаленность от колодца;

Не менее 2 м от забора соседей.

Также для лучшей организации системы канализационных труб выбираем расположение между баней и домом, но в противоположной от колодца диагонали. Не забываем предварительно согласовать расположение септика с соседями, а также организовать доступ для подъезда машины ассенизатора.

Планировка септика

Гараж

Место под автомобиль будем располагать недалеко от въезда. В предыдущей статье мы планировали гараж. В данном примере мы сделаем паковочное место с навесом.

План размещения строений на земельном участке. Строительные нормы, регламентирующие расположение построек

При частной застройке нужно помнить о «красной линии» (п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ) — границе между вашим участком и зонами общего пользования, а также чужими частными землевладениями. Границу с улицей при установке забора нужно соблюдать буквально. Если забор расположен почти на красной линии, то калитка и ворота могут открываться только вовнутрь. Створки не должны пересекать этой условной черты, создавая возможные неудобства прохожим, велосипедистам, водителям.

Основным нормативным документом, определяющим минимальные расстояния до различных хозяйственных и природных объектов, являются обязательные (не рекомендательные) для исполнения. Согласно им расстояния до красной линии согласно п. 6.6 не должны быть менее:

• жилого дома — 5 м от улицы и 3 м от проезда (улица имеет имя, проезд — нет);
• хозяйственных построек — 5 м и от улицы и от проезда.

Забор является границей вашего участка, но это не значит, что во внутреннем пространстве вы можете размещать строения и посадки без ограничений. Кроны деревьев не должны перекрывать тротуары и излишне нависать над соседним участком, звуки и запахи жилых и хозяйственных строений не должны мешать прохожим и соседям. Расстояния до забора между участками могут быть изменены по договоренности с соседями, заверенной нотариусом.

Минимальные нормируемые расстояния от межи между участками до объектов (п. 6.7):

• жилая постройка — 3,0 м;
• птичник, хлев, свинарник и т.д. — 4,0 м;
• теплица с подкормкой органическими удобрениями — 4,0 м;
• гараж, сарай — 1,0 м (но сток воды с крыши, по п. 7,5, не может быть организован на соседний участок — скат крыши ориентируют на свой участок);
• высокие деревья — 4,0 м;
• деревья среднерослые — 2,0 м;
• кусты — 1,0 м.

Расстояния от строений замеряют от цоколя или стены, если нет декоративных элементов, которые выступают далее, чем на 500 мм. Расстояние между зелёными насаждениями и оградой измеряется до условного центра ствола. Обильно разросшаяся крона дерева, при правильной посадке, не может служить причиной претензии от соседей.

Планируя участок, учитывайте, что согласно п. 6.13 совместная площадь сооружений (дом, хозпостройки, беседка, гараж), площадок и дорожек не может занимать более 30% всего участка. Остальное пространство — зелёная зона, замостить весь двор — нельзя.

Внимание! Постоянный забор можно устанавливать только после внесения границ вашего участка в кадастровый план. На период узаконивания роль ограды может исполнить натянутая на столбы сетка-рабица. Высота постоянного ограждения не должна превышать 1,5 м, чтобы не затенять участок соседей.

Предельно допустимые параметры застройки участков жилой территории для малоэтажного индивидуального строительства

Коэффициент застройки (К_з) — отношение площади, занятой под здания и сооружения, к площади участка.

Коэффициент плотности застройки (К_пз) — отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

— Усадебная застройка сельско-городского типа с размером участка 1000–1200 ми более с развитой хозяйственной частью.

— застройка городского коттеджного типа с размером участка от 400 до 800 ми коттеджно-блокированного типа (2–4 квартирные сблокированные дома с участками 300–400 мс минимальной хозяйственной частью).

— многоквартирная застройка блокированного типа с размером участков 100–300 м.

* В скобках — допустимые параметры для коттеджной застройки.

²площадь жилого дома не нормируется при Кз ≤ 0,2 и Кпз ≤ 0,4.

2. При раз мерах приквартирных земельных участков менее 100 м²плотность настройки (Кпз) не должна превышать 1,2. При этом Кз не нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

Санитарные требования к планировке участка

Санитарным нормам при планировке участка нужно уделить особое внимание, ведь они направлены на сохранение здоровья людей. Вданы минимальные расстояния, которые должны быть выдержаны между постройками из санитарных соображений (п. 6.8).

• дом и погреб — более 12,0 м от туалета, птичника, жилья мелкого скота;
• дом и погреб — более 8,0 м от душа, сауны, бани;
• колодец — более 8,0 м от туалета, компостной кучи, септика.

При планировании строительства следите, чтобы эти расстояния соблюдались и по отношению к строениям на прилегающих участках.

Как расположить дом на прямоугольном участке. Правила планировки

Запомните главные принципы составления плана дачного участка:

• Перед началом любых работ проанализируйте дачный участок на предмет глубины залегания грунтовых вод, тип почвы, перепад высот, направление солнечного света и ветра. Зачастую именно эти параметры, а не форма или размер, становятся главными при разработке ландшафтного проекта. Жилые зоны, например, не стоит размещать в низине, особенно если там скапливается жилая вода. Зато сырой угол можно обыграть декоративным прудиком.
• Определитесь с главной функцией загородного участка: если важнее всего сад, то под дом отводят самое неподходящее место для выращивания растений. Желаете отдыхать? Выделите лучшее место под зону отдыха.
• Планировка садового участка предполагает рациональное распределение функциональных зон. 30% территории участка отводится под жилой дом и хозяйственные постройки, ~20% занимает зона отдыха с, детской площадкой, остальные 50% возделывают под грядки, сажают деревья или кустарники.
• Климатические условия региона определяют необходимость затенения: в плане своего дачного надела на юге высаживайте высокие плодовые деревья около дома и беседки, чтобы создать приятную прохладу. На севере наоборот — не стоит загораживать солнце, деревья смещают кдальше от дома. Положение солнца также имеет значение — если большую часть дня оно печет, потребуются навесы, зонты и другие защитные экраны.
• Если в семье есть маленькие дети, заранее продумайте расположение детской площадки — вы должны видеть малышей из всех основных мест пребывания (веранда, гостиная, зона отдыха).
• Соблюдайте нормы строительства на своем участке: выдерживайте противопожарные расстояния от улиц до построек (жилой дом — 3 м, сарай — 4 м, деревья — 2-4 м), а также санитарные требования расположения уборной — 12 м от фасада дома, 8 м от, 8 м от бани, душа.
• Расположение дома зависит от множества факторов, но главное — не задвигайте его вглубь участка. Размещайте ближе к парковке, при этом на той же стороне, что у соседей — это необходимо в целях пожаробезопасности.

Планировка участка вытянутой формы. Зонирование участка

Планировка узкого участка зависит от его функциональной нагрузки. Чем именно вы планируете заниматься на своём участке? Выращивать овощи и фрукты, собираться с друзьями, проводить отпуск с семьей — обустройство и оформление узкого пространства под каждую из этих задач будет разным.

Главная зона на участке — жилая. Дом на узком участке может располагаться у ближней или дальней короткой стороны, либо вдоль длинной стенки. Где именно расположить дом расскажем в следующих разделах.

Парадная зона это первое что видите вы и гости. Она включает в себя калитку, забор , навес или гараж для машины и дорожки которые идут ко всем главным частям участка. Вход на участок также может располагаться по короткой, либо длинной стороне. Именно его положение во многом определяет дальнейшее планирование .

Обычно между стоянкой для автомобиля и садом или огородом делают живую изгородь которая не даёт выхлопным газам проникнуть вглубь узкого участка.

На фото деревянные конструкции для зонирования

Пространство которое должно быть на каждой даче — зона отдыха или мангальная зона . Она включает мангал, беседку, удобные лавочки или стулья, стол. Здесь также могут располагаться шезлонги бассейн и другие атрибуты для отдыха. Дизайнеры не рекомендуют слишком сильно отдалять это пространство от дома, особенно если вам или вашим гостям придется то и дело ходить в дом.

Совет ! Хотите отделить зону отдыха от остальных? Используйте шпалеры или арки, обвитые вьющимися растениями . Девичий виноград, хмель, плющ быстро растут и за считанные недели создадут уютное закрытое пространство.

Как хранить садовый инвентарь?

Основная зона для многих дачников — огород. Он включает различные грядки, а также фруктовые деревья и ягодные кустарники. На вытянутом участке грядки обычно располагают ближе к дальней стороне, но главное на что нужно ориентироваться — направление солнца, обилие света. Выбирайте для посадки и выращивания рассады наиболее солнечные, теплые места. Кусты используют для зонирования или размещают вдоль длинных сторон. Высокие деревья сдвигают к дальней стенке.

В самой дали, в скрытом от посторонних глаз месте, располагаются хозяйственные постройки. Если дом находится в дальней части участка, логично сарай , баню и дровяник расположить за ним. Если дом в ближней части, хозблок всё равно располагают в дальней стороне, закрывая забором, шпалерой, вертикальными клумбами или другими зонирующими вариантами.

На фото оформление двора белым камнем

Важно ! Зонировать можно не только с помощью перегородок, но и используя разное покрытие. Каменные дорожки пересекают газон, мангал располагается на гравийном участке, под машиной — надёжный бетон.

Не менее эффективно деление по уровням . Террасирование — лучший выход, если ваш дачный участок итак находится на склоне. Сделайте несколько широких террас, у каждой из которой будет своя функция. Так на одной площадке расположится дом, на другой — грядки, на третьей — беседка со столом.