Строения на земельном участке

Еще до создания плана участка необходимо провести анализ территории и определиться с местом, где будет расположен сам дом. От этого будет зависеть расположение всех остальных объектов на участке.

Задача такого анализа в том, чтобы определиться, где лучше всего поставить дом, и почему, где лучше всего будет саду, где и какие растения будут чувствовать себя лучше. Такой подход позволит спроектировать участок максимально практично.

Анализируют:

Планировка узкого участка зависит от его функциональной нагрузки. Чем именно вы планируете заниматься на своём участке? Выращивать овощи и фрукты, собираться с друзьями, проводить отпуск с семьей — обустройство и оформление узкого пространства под каждую из этих задач будет разным.

Главная зона на участке — жилая. Дом на узком участке может располагаться у ближней или дальней короткой стороны, либо вдоль длинной стенки. Где именно расположить дом расскажем в следующих разделах.

Если участок предназначен только для отдыха, то его территории вполне достаточно для того, чтобы разместить комфортную зону отдыха с благоустроенной беседкой, барбекю, удобным столом и креслами. Спортивная площадка, детская игровая и небольшой прудик также могут разместиться на таком участке без труда. Оставшееся пространство – занять газоном, декоративными лиственными и хвойными деревьями. Цветников немного – для создания акцентов и желательно многолетники. Важно только их подобрать таким образом, чтобы периоды цветения следовали один за другим. Можно даже организовать несколько грядок для зелени. Озеленение участка – дело ответственное, требующее многогранных знаний и опыта.

В первую очередь разберемся, какими нормативами следует руководствоваться при расположении построек на участке. Собственникам необходимо отталкиваться от целевого назначения земли. Если в документах значится «малоэтажное жилищное строительство», следует руководствоваться положениями СП 30–102–99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Если «cадовое некоммерческое товарищество», тогда стоит изучить СНиП 30–02–97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения». Если земля бралась под индивидуальное жилищное строительство, особенности расположения построек на участке также регулируются СП 30–102–99.

Так как ваш участок имеет довольно внушительные размеры – 20 соток, особо беспокоиться о наличии места с большим количеством света не придётся.

Стоит распределить участок так, чтобы солнечные лучи попадали как в окна самих зданий, так и на растительность, которая нуждается в большом количестве тепла и света.

Таким образом, составив основной план для проведения строительных работ и обустройства своей территории, вы сможете для каждой зоны садового участка подобрать нужное место и обыграть особенности вашей земли себе на руку.

Расположение различных элементов на участке 20 соток

Для того чтобы провести качественную планировку местности, стоит ознакомиться с основными для дачного участка зонами:

СП 53.13330.2019 устанавливает расстояние от всех строений до ограждения, размещенных на дачном участке и садовой территории в СНТ. Подобные нормативы для земельных участков ИЖС определены в СП 30-102-99 (Свод правил).

Заметим, что нормативы отступа надворных построек по отношению к забору, раскиданы по всем правовым актам. Для удобства понимания информации для садовых участков в СНТ и построек ИЖС, данные требования сведены ниже в таблице.

При строительстве жилого дома расстояние между ним и заборами следует соблюдать в точности. Округления даже в несколько сантиметров недопустимы. В будущем это может привести к возникновению проблем.

Каким должно быть расстояние до соседского забора по закону, если участок находится в деревне, пригороде или поселке и имеет назначение ИЖС

Участки ИЖС предназначены для строительства жилых домов. Здания, возведенные на такой земле без проблем можно подключать к газовым магистралям и любым другим общим коммуникациям, прописываться в них. Именно таким образом участки оформляются в населенных пунктах — деревнях, поселках, пригородах городов. Согласно существующим нормативам, на таких участках расстояние до соседских заборов должно составлять минимум 3 метра.

Проекты двухэтажных домов на 6 сотках дают еще больше простора для воплощения всех своих планов. Можно построить большой современный дом, предусмотреть там все необходимые помещения. Если планируется на участке лишь зона отдыха, можно расположить дом на 3-4 сотках, пристроив к нему гараж.

Есть возможность обустроить просторную террасу или даже сделать в доме сауну с бассейном. Все зависит от количества комнат, которые планируется разместить в доме, и их метража.

Одним из основных факторов, влияющих на расположение построек и растений на, является рельеф местности. Он может быть как ровным, так и с возвышенностями или углублениями. Если участок, который вам достался, имеет какие-либо изъяны в рельефе, возникшие из-за естественных условий обитания, то планировка должна проводиться куда более тщательно и скрупулёзно.

В весеннее время во время таяния снега вы можете столкнуться с тем, что большое количество воды будет подмывать постройки и растительность, расположенную в низине участка. Следующий этап планировки территории — выбор подходящих под ваш участок форм жилых и хозяйственных зданий.

Вариант планировки участка нестандартной формы 20 соток

Является оптимальной площадь в 20 соток для того, чтобы приемы, интересные идеи дизайнерского решения можно было воплотить в жизнь. С помощью продуманной планировки можно все нужное построить, облагородить территорию.

На небольшом участке следует экономить пространство, рационально и компактно разместить элементы пристройки. Во время планировки участка в 20 соток такой проблемы нет.

Следует продумать место для дома, летней кухоньки. По желанию владельцев размещают баню, гараж, уютную беседку, детскую площадку.