Детальная планировка участка 8 соток. Участок 8 соток — коммуникационная планировка дачного участка под ключ! 100 фотографий
- Детальная планировка участка 8 соток. Участок 8 соток — коммуникационная планировка дачного участка под ключ! 100 фотографий
- Размещение построек на участке 6 8 10 соток. Этапы планировки
- Планировка участка 8 соток онлайн. Бесплатный онлайн-конструктор садового участка
- Планировка участка 20х40. Что означает понятие?
- Размеры участка 8 соток. Расположение дома
Детальная планировка участка 8 соток. Участок 8 соток — коммуникационная планировка дачного участка под ключ! 100 фотографий
Вы решили приобрести участок 8 соток и теперь думаете, как его обустроить? Тогда эта статья для вас. Грамотно распределить небольшую территорию непростое занятие.
И все потому, что владельцы частенько забывают о таких нюансах, как: градостроительный план, правильное размещение сооружений и распределение метража по значимости объектов.
Планировка участка 8 соток – это зонирование, с учетом всех деталей.
Составление плана
На начальном этапе планирования вам понадобится ручка и блокнот. Делается это ранним утром, чтобы понять, как ложатся тени, где встает солнце. Эти тонкости важны, чтобы в набросках проекта все было учтено.
- Надо начертить линию забора, предварительно ознакомившись с градостроительным планом.
- Вычислить место, где будет калитка.
- Теперь возле границы составить список объектов.
- Учесть отступы от заборов и соседних строений.
Кстати, дачный участок 8 соток можно распланировать, ориентируясь на параметры подобного двора. Такие картинки найти можно на просторах интернета.
Если площадка, форма, размер идентичный вашему участку, то вполне можно воспользоваться готовой идеей.
Коммуникационные системы
Проект участка подразумевает также обустройство водо- и газопроводных систем, проводки электрокабелей.
В градостроительном плане детально указано размещение систем коммуникаций на соседних площадках. От того, как будут размещаться коммуникации, зависит стоимость их присоединения.
Зонирование
Небольшая площадь предполагает максимальную загруженность, поэтому все постройки будут находиться неподалеку друг от друга. Но есть минус – вы не сможете прибавить метры к огороду или устроить большую детскую площадку.
Итак, приступим к составлению схемы участка:
- первым делом размещаем дом;
- теперь переходим к хозяйственным постройкам;
- затем подбираем место для огорода (здесь важно, чтобы на площадь не падали тени от построек);
- баня будет стоять вдали от дома или сада;
- гараж должен быть как можно ближе к калитке.
Вариации могут быть разными, но одно должно быть неуклонным – отступ от забора с уличной стороны три метра, от участка соседей – пять.
Выбираем место для жилой постройки
Некоторые моменты расположения дома:
- Как только будет завершено проектирование, начинается строительство объекта.
- Несущая стена должна быть ориентирована на север.
- Площадь сооружении не должна превышать десяти процентов от общей, то есть не более 80 м2. Если такие размеры вас не устраивают, то стоит подумать о втором этаже или мансарде.
На фото участка 8 соток отлично видно, где находится дом, баня, гараж, зона отдыха, сад/огород. Все это реально воплотить в жизнь, при условии правильных расчетов.
Где будет баня
После того, как утвержден проект дома, переходим к бане. От него она должна быть не ближе восьми метров, от забора и соседей – не меньше пяти. Никаких деревьев поблизости. Ландшафтный дизайн участка – отдельный разговор.
Гараж
Расположение этой постройки зависит от того, с какой стороны подъезд. Поэтому его надо строить таким образом, чтобы не пришлось объезжать всю территорию. Согласитесь, это нерационально.
Размещение построек на участке 6 8 10 соток. Этапы планировки
Первоначально выполняют визуальный осмотр территории участка и по необходимости инструментальные замеры, отбор почвенных проб, измерение содержания солей в грунтовых водах. Данные записывают.
Общая последовательность планировочных работ такова:
- предпроектный анализ территории;
- составление плана на бумаге или в компьютерной программе;
- сведение данных в ведомость закупки строительных материалов и посадочного материала, оценка стоимости воплощения проекта;
- разбивка участка с отметкой границ построек, дорожек, грядок и мест посадки древесно-кустарниковых растений – для этого понадобится 50 шт. и более кольев, шпагат.
При составлении плана освоения участка 6 соток принимают во внимание стиль будущих построек, декора и расположения дорожек. В общем виде их может быть два – геометрический и пейзажный . В первом случае через весь участок прокладывают центральную дорожку, от которой в строго симметричном расположении отходят дополнительные из того же материала.
При пейзажном стиле дорожки могут быть извилистые, создаваться из сочетаемых материалов.
Для молодежи наиболее подходит дача в современном стиле, когда отделка и строительные материалы покрывают до 60-70 % площади участка и работы в саду сведены к минимуму.
Не все дачники могут позволить себе воплотить проект за один год. У многих эта работа растягивается на несколько лет, но тем интереснее – быть вовлеченным в процесс и достигать целей создания собственного шедевра садового искусства!
Планировка участка 8 соток онлайн. Бесплатный онлайн-конструктор садового участка
Чтобы создать план своего участка, укажите его длину и ширину в метрах диалоговом окне и нажмите «ОК». Если участок неровный, следует задать его максимальные размеры: лишнюю территорию можно отгородить при помощи элемента «забор» или других подходящих элементов. Если вы нажмете «Отмена», то длина и ширина вашего плана будут установлены по умолчанию.
Перед вами поле, разделенное оранжевыми линиями на квадраты со стороной 1 м, а серыми – на квадраты со стороной 5 м. В левом верхнем углу отражается название вашего плана и его размер (если они заданы), в правом верхнем – название выбранного на плане элемента и его размеры. С левой стороны вы видите панель управления.
Выпадающее меню позволяет выбрать один из элементов, принадлежащих к следующим группам «Сооружения», «Растения», «Еще». Просмотр объектов может осуществляться:
- При помощи скрола компьютерной мыши. Для этого надо навести курсор на окно просмотра объектов и нажать на левую кнопку мыши. После этого можно просматривать объекты, прокручивая их колесиком вверх-вниз;
- При помощи стрелочек справа от окна просмотра объектов. Для этого следует подвести курсор к нужной стрелочке и нажимать на левую кнопку мыши;
- При помощи тумблера, перемещаемого по шкале слева от окна просмотра объектов. Для этого надо навести курсор на тумблер и перемещать его, удерживая левую кнопку мыши нажатой.
Для того, чтобы переместить желаемый элемент из окна просмотра на план участка, нужно навести на него курсор и, удерживая нажатой левую кнопку мыши, переместить его в желаемую точку поля. Перемещение объектов по полю в дальнейшем осуществляется таким же способом. В строке под окном просмотра элементов отражается название последнего выбранного в нем объекта.
План участка можно просматривать в различном масштабе для изменения масштаба просмотра необходимо нажать на “-” или “+” на кнопке «Ближе/дальше».
Планировка участка 20х40. Что означает понятие?
Планировка земельного участка – это упорядоченное размещение построек и различных функциональных зон на ограниченной территории , в соответствии с пожеланиями владельца объекта недвижимости и соблюдением требований действующих нормативов, в частности:
- Меры по обеспечению пожарной безопасности.
- Санитарно-эпидемиологические ограничения.
- Возможность и удобство обслуживания объектов инженерной инфраструктуры.
- Соблюдение внутренних правил в посёлке, городе или регионе, где планируется освоение приусадебного участка.
- Обеспечение рекомендуемого соотношения площадей пятна застройки и объектов инфраструктуры, исходя из градостроительных нормативов.
Внимание! При отсутствии системного и логически обоснованного планирования, все зоны на участке располагаются хаотично, лишены функциональной связи, что доставляет большой дискомфорт для жильцов при эксплуатации объекта.
Зачем это делать с участком?
Планировка земельного участка выполняется для достижения комфортного проживания хозяев после полного освоения территории.
На повышение качества жизни влияют многие показатели :
- Ориентация жилого дома относительно частей света для обеспечения норм по инсоляции помещений.
- Удобное расположение парковочной зоны с въездными воротами.
- Правильное размещение периферийных построек – хозблоков, бань, беседок, гостевых зданий.
- Корректное использование свободной площади под обустройство зон отдыха, детских и спортивных площадок, газонов, огородов и зелёных насаждений.
- Организация логической связи между объектами, в виде дорожек с твёрдым покрытием, ступеней, пандусов при каскадном зонировании.
Размеры участка 8 соток. Расположение дома
Основным объектом на участке является жилой дом. Для него нужно определить место в первую очередь. При условии, что участок не имеет особенностей, влияющих на планировку, дом располагают с учетом нормативов, правил ландшафтного дизайна и пожеланий домовладельцев.
Немаловажным фактором является размер дома. Пятно застройки жилого здания должно занимать примерно 10% от площади всего участка. Соответственно, планировка участка 8 соток будет наиболее рациональной с домом размером 8 на 10 или 9 на 9 квадратных метров. При этом дом может быть мансардным, двухэтажным, с цокольным этажом, с пристроенным гаражом.
Посадка дома может быть передней, глубинной или центральной. В первом варианте дом возводится максимально близко к ограждению, отделяющему дом от проезжей части. За домом остается территория участка, которая становится задним двором.
Центральная посадка предполагает расположение дома по центру участка. При этом остается пространство для переднего и для заднего двора.
Когда применяется глубинная посадка, дом располагается у заднего ограждения, а весь двор расстилается перед ним.
Тип расположения дома определяется с учетом таких факторов как:
- ориентация по сторонам света;
- планировка соседних участков;
- форма участка;
- состав построек, которые будут возведены на участке;
- дизайнерское решение по оформлению участка.
Выбирая место для расположения коттеджа нужно помнить о том, что он должен находиться не ближе чем на 5 метров от границы участка с улицей и 3 метра от границы с соседним участком.
Ландшафтное проектирование участка: для чего нужно и как проводится, стили проектирования
Расположение бани
Баня должна быть удалена на 5 метров от любой границы участка и на 8 метров от дома. При центральном расположении жилого здания найти место для бани, которое будет соответствовать всем нормативом может быть проблематично. Но при передней или задней посадке дома планировка дачного участка 8 соток вполне может вместить не только достаточно просторную баню, но и другие дополнительные постройки.
Место под коммуникации
При проектировании схемы коммуникаций первым делом нужно определить место для скважины. Чтобы сделать это правильно следует придерживаться важных правил:
- На рельефном участке скважину надо бурить в наиболее высокой точке . Иначе ее будет постоянно затапливать талой и дождевой водой.
- Если на участке есть большие деревья , от которых хозяева не желают избавиться, скважину нужно располагать как можно дальше от них. Навредить ей могут корни деревьев и опадающая листва.
- Скважину нужно располагать на расстоянии минимум 5 метров от дома . Рядом с ней не должно быть построек для содержания животных. Септик должен находиться на расстоянии 25 метров.
- Выбирая место для скважины нужно помнить о том, что для ее бурения и последующего обслуживания нужна габаритная техника, что требует свободного пространства на участке.
Для септика рекомендуется выбирать место в максимальной удаленности от скважины. От границы с соседним участком его должно разделять минимум 2 метра. К септику нужно обеспечить подъезд ассенизаторской техники. Важно учитывать, что максимальное расстояние нужно выдержать не только между септиком и скважиной, но и между линиями водопроводных и канализационных труб.
Расположение гаража
Гараж может быть отдельно стоящим или пристроенным к дому. Разрабатывая планировку участка 8 соток с домом, стоящим рядом с заездом, имеет смысл возводить пристроенный гараж. Если же дом имеет глубинную посадку, лучше строить отдельно стоящий гараж в передней части участка, как можно ближе к заезду. Иначе нужно будет обустраивать подъезд к гаражу через весь участок, и места для других объектов не останется.