Как правильно расположить дом на земельном участке. Расположение дома в зависимости от площади участка

Как правильно расположить дом на земельном участке. Расположение дома в зависимости от площади участка

Величина площади участка диктует не только возможность возведения дополнительных построек, но и размеры самого дома, а также его местонахождение на территории. Ведь не зависимо от того насколько участок большой расстояния между строениями и границами необходимо соблюдать согласно нормам СНиП. Так, рассмотрим на конкретных примерах расположение дома на участках разной величины.

5 соток

Это небольшая территория, на которой невозможно уместить большой дом и необходимые дополнительные постройки. Тут следует выбирать: возводить главное строение стандартных размеров 6×6 метров и остальную землю использовать для других построек и огорода, или строить больший дом и ограничиться септиком и колодцем, в качестве дополнительных конструкций участка.

На территории в 5 соток дом, обычно, придвигают максимально вплотную к въезду. Входную зону обустраивают с помощью небольшой клумбы или низкого кустарника. Если основное строение небольшое, то сзади него остается место для огорода или небольшого сада. В дальнем углу от въезда устраивают септик. Между ним и домом может располагаться газон, навес для автомобиля или беседка.

6 соток

Такая территория мало чем отличается от предыдущей. Поэтому и расположение дома на ней может быть приблизительно таким же. Только тут можно выполнить строение больших размеров и при этом соблюсти необходимые нормы отступа от границы участка.

Перед планировкой распределения зон необходимо решить для чего приобреталась территория. Если для хозяйственных нужд, то дом располагают со стороны въезда, а сзади и сбоку от него разбивают огород. Если же для отдыха, то дом можно задвинуть вглубь территории, а перед ним обустроить более роскошную входную зону с фонтаном или рядовыми насаждениями кустарника. Сбоку же разместить беседку, барбекю или детскую площадку.

7 соток

На такой территории, уже получиться разместить больше зон. Кроме дома тут можно выполнить беседку, детскую площадку, разбить огород, построить сарай, септик. Расположение дома в большей степени зависит от формы участка, а также его назначения.

Если за основу брать квадратную или прямоугольную территорию, то выполнить размещение основного строения можно в 2 вариантах:

• параллельно въезду, оставив небольшую площадь под входную зону. Позади дома разбить огород и возвести хозяйственные постройки. Сбоку — терраса или беседка, детская площадка или небольшой садик. Септик в дальнем углу.
• посередине участка. Входная зона может быть вытянутой и делить пространство перед домом на 2 половины. С одной стороны обустроить навес для автомобиля, а с другой зону отдыха. Позади дома — огород и хозяйственные постройки.

Если возле территории расположена оживленная проезжая часть, то основное строение можно разместить глубже параллельно въезду, а огород разбить за зоной отдыха.

8 соток

Такая территория позволяет добавить еще одно капитальное строение: баню, летнюю кухню или гостевой домик. Также можно выполнить гараж или. Расположить дом можно ближе к въезду или глубже на территории, окружив его небольшим садиком.

Если выполнять основное строение возле въезда, то входная зона будет скромной, но позади и сбоку дома остается много места. Так к нему можно пристроить гараж, сзади — огород и хозяйственные постройки, сбоку — зона отдыха, баня, сад или детская площадка.

Если же хочется больше уединения, то дом можно расположить посередине, окружить его деревьями, а сбоку выполнить террасу, которая выходит на зону отдыха. С другой стороны возвести баню и навес для машины. Сзади — огород и хозяйственные постройки.

Расположение дома на участке по фен-шуй. Оглавление

Как начать строительство дома с точки зрения ветра и воды? Именно так переводится новомодное на Западе учение «Фен-шуй», хотя этой древнекитайскойфилософии уже более 4000 лет. Фен-шуй – это своего рода искусство, целью которого является создание гармонии между человеком и окружающим его пространством.

В 80-х годах прошлого века, Томас Линь Юй - американец китайского происхождения, преподававший Фен-шуй в США, существенно упростил это учение для обывателей. Он поделил всё пространство дома (квартиры) на зоны богатства, карьеры, любви, детей и т.д. Согласно его теории, чтобы активизировать энергию нужной зоны, достаточно поместить в данную зону определённый предмет, и сразу же начнутся позитивные изменения в этой сфере…

На самом деле, настоящий Фен-шуй не имеет ничего общего с различными талисманами, амулетами и статуэтками, поскольку работает только с потоками энергии. Учёные Запада уже не могут не согласиться с мудрецами Востока, что всё в мире – есть энергия. Поэтому вселенная находится в непрерывном движении. Именно потоки положительной или негативной энергии оказывают непосредственное влияние на все аспекты нашей жизни.

Изобилие, богатство и процветание человеку несёт течение положительной энергии Ци. Но это должен быть именно поток, а для потока в первую очередь важен простор. Ни о какой Ци не может быть и речи в захламлённом чулане, заставленной комнате или на загромождённом чем попало участке.

Конечно, не всё зависит от нас. В России, занимающей по старым данным - 1/6, а по новым расчётам – 1/9 часть суши, выделяются чуть ли не самые маленькие в мире земельные наделы под строительство дома. Вот и стараются люди впихнуть в 6-12 соток всё, что можно: дом, гараж, баню, душ, летнюю кухню, пару сараев, теплицу, курятник и многое другое. Откуда тут взяться простору, если итак развернуться негде?

Что ж, наши специалисты из строительной компании «Западный Дом» могут предложить Вам не только интересные готовые проекты загородных домов и коттеджей с продуманной планировкой, не только суметь их построить, но и произвести правильное зонирование участка. Вы сможете оставить заявку на проектирование и/или строительство непосредственно на нашем сайте, или подать её в офис нашей фирмы.

Источник: https://aystroika.info/stati/kak-pravilno-postroit-dom-na-uchastke-planiruem-kompleksno

Как расположить дом на вытянутом участке. Особенности строительства на узком участке

Стоить отметить, что, конечно, строительство дома на узком участке —трудозатратный и тяжелый процесс, обязывающий хозяев дома концентрироваться на множестве технических нюансов. Недостатков у подобного типа строительства всегда будет больше, чем преимуществ. Однако большинство людей, желающих построить загородный дом сегодня поставлены в такие условия, что им не приходится выбирать. Поэтому стоит отметить, что у домов, выстроенных на узких участках, тоже найдутся определенные преимущества. А все, казалось бы, самые страшные недостатки, при большом желании можно нивелировать или даже превратить в достоинства. Далее постараемся объяснить как.

Так, к примеру, если ваш участок не только узкий, но и вытянутый в длину — на нем можно будет очень удобно разделить жилые и вспомогательные пространства. Спортивный зал, баню, сауну, комнату для отдыха — все это можно выстроить отдельно от дома, при этом не притесняя территорию. Это поможет значительно расширить жилое пространство. Также владельцам узких, продолговатых участков может подойти смелое решение — разделить дом на две равноценные, но отдельно расположенные половины. В таком случае между частями дома может отлично разместиться терраса или бассейн.

Также планировку дома и прилегающих к нему пространств можно согласовать с хозяевами соседних участков так, чтобы для каждого нашлось комфортное решение всех проблем. Если обговорить все особенности ваших коттеджей, возможно получится избежать неудобств в дальнейшей жизни. Согласовать в процессе переговоров обязательно нужно взаимное расположение окон, непросматриваемость зоны террас и бассейна, а также высоту забора и общее расположение пространств на участках.

Если на соседнем участке растут большие раскидистые деревья, стоит постараться зонировать пространство с учетом тени, которую они могут обеспечить. Под кронами можно расположить открытую террасу, зону отдыха. Главное, чтобы дерево не перекрывало инсоляцию жилых помещений и не мешало размещению различных зон на вашем собственном участке. (важно помнить, что осенью листья с соседних деревьев будут опадать на территории вашего участка, что может принести определенный дискомфорт, особенно если части кроны будут располагаться над бассейном или декоративным прудом)

Для узкого участка очень полезна может быть определенная рельефность, так как, к примеру, уклон может дать дополнительную площадь для окон на главном фасаде, позволить расположить гараж на цокольном этаже.

Важно также учитывать ориентацию участка. Наиболее удачным принято считать расположение пространства с севера на юг. Так каждое из помещений получает достаточное количество света. Случай, когда участок примыкает к дороге своей северной стороной, хорош еще и тем, что тогда гостиную можно разместить с южной стороны окнами в сад, благодаря чему из этой комнаты будет открываться хороший вид, а планировка дома в целом упростится.

Для увеличения жилой площади на узком участке, стоит отдавать предпочтение проектам двухэтажных домов с подвалом. Конечно, это отразится на стоимости строительства, однако в дальнейшем вы будете испытывать куда меньше неудобств.

Расположение дома на участке снип. Зачем нужно знать и придерживаться норм строительства дома

Кроме того, соблюдение требований санитарного и противопожарного характера снизит риски причинения вреда не только недвижимости, но и жизни, здоровью людей.

Например, в случае пожара, вероятность его распространения на близлежащие объекты уменьшается, если выдержаны расстояния необходимого отступа при строительстве частного дома, нормы которого во многом зависит от использованных стройматериалов.

Уже на стадии подготовки проекта ИЖС нужно руководствоваться правилами СП 11-106-97, регламентирующими нормы распланировки построек на участке относительно:

• расположения объекта капитально строительства (дома) в пределах площади собственной территории и границ с соседями;
• расстояний между жилым зданием и хозяйственными постройками;
• предельно допустимых минимумов отступа от так называемых «красных» линий, определяющих административные границы и соседние наделы.

Для предотвращения и минимизации рисков возгорания и распространения пожара жилые помещения строят из огнеупорных стройматериалов (кирпича, бетона, железобетона).

Степень огнестойкости материалов несущих конструкций строений находится в прямой зависимости от установленных требований соблюдения минимальных расстояний между ними от 6 до 15 метров.

Определенный отступ необходимо также между вашим домом, забором и жилищем соседа.

Главное – осознать, что соблюдать дистанцию между объектами это не просто бюрократическая прихоть чиновников.

В случае чрезвычайного происшествия, пожарные должны иметь доступ к очагу возгорания.

Кроме того при правильном расположении объектов, есть шанс, что огонь не затронет другие строения.

Иначе можно понести не только материальные потери в связи с уничтожением имущества, но и стать виновником человеческих жертв.

Как расположить дом на прямоугольном участке. Варианты расположения дома и построек

Участок земли прямоугольной формы площадью 15 соток обустроить и просто, и сложно одновременно. Нужно предусмотреть все необходимое для жизни. Распределение основных зон должно быть однородным, в соответствии с требованиями норм безопасности. При этом оставлять пустые сегменты не слишком разумно. Любое «белое пятно» является результатом недоработки, и ссылаться на то, что невозможно все подготовить как следует, нельзя.

Городской формат подразумевает вывод на передний план жилого дома. Дополнительно оборудуют гараж и площадку для парковки. Все прочие объекты в таком проекте располагают на заднем дворе. Иногда их отводят в сторону от главного дома. Выглядит это примерно так.

Высвободить на земельных угодьях больше пространства впереди можно, если использовать центральную схему. Но простая открытая площадка – это очень скучно и невыразительно. Куда правильнее будет разбить там цветник или оборудовать аккуратный газон. Зону отдыха закономерно переносят за дом. Подобная планировка вполне гармонична и позволяет расположить все необходимое грамотно.

Но правильно распланировать нужно, конечно, и участок на 25 соток. Поскольку его площадь довольно велика, вместо 3 основных зон можно оборудовать сразу 5:

• жилую;
• хозяйственную (сюда относятся и элементы коммуникаций, и подъезды, подходы);
• место для досуга;
• пространство для детских игр;
• сад и клумбы (цветники).

Куда труднее все расположить на 8 сотках. Как всегда, доминирующим фактором является размещение дома. Именно от него и нужно отталкиваться. Для большей экономии пространства под жилище нужно отводить максимум 10% всей площади. Тогда получится даже обустроить территорию с огородом и другими необходимыми объектами.

Чтобы внутри дома не было тесно, подчас приходится использовать двухэтажную схему. Но при отсутствии особых притязаний вполне можно обойтись и одноэтажным сооружением.

Дом рекомендуется максимально удалять от дороги, чтобы компенсировать неблагоприятное воздействие выхлопов.

Минимальное расстояние от забора при составлении плана должно быть равно 5 м. Это не благое пожелание, а непосредственное требование устоявшихся правил.

На 8 сотках вполне можно обзавестись и полноценной баней. Рекомендация: чтобы она не была излишне крохотной и неудобной, следует предпочесть двухэтажное исполнение. Первый ярус отводят под моечное помещение и топку. На втором этаже отдыхают и расслабляются. Формально никто не мешает поменять ярусы местами, но это неудобно, нелогично и рискованно в случае протечки.

Некоторые проблемы могут возникнуть на участках по 9 соток. Опытные люди предлагают такую схему:

• вывод дома на передний план;
• ориентировка веранды на запад;
• расположение комнат на востоке, чтобы максимально воспользоваться преимуществами раннего рассвета;
• оборудование еще одного помещения, отведенного под гараж/мастерскую или под то и другое вместе (опционально).

При площади 18 соток (с некоторыми коррективами тот же подход пригодится и для площади в 20 соток) необходимо размещать все максимально свободно. Если вход располагается на узкой грани, то около жилища обустраивают транзитную зону. Хозяйственные постройки и пространство отдыха размещаются за домом. Когда вход находится на длинной грани, дом ставится так, чтобы территория однородно делилась на 2 сегмента.

Хозяйственный блок комбинируется с огородом, а сад и место для релаксации располагают с другой стороны.

Как расположить дом на участке 10 соток. Что нужно учитывать при зонировании дачи

Начните продумывать организацию дачного участка с оценки его расположения и других особенностей. 

В северной части дизайнеры рекомендуют высаживать высокие деревья (не плодовые), располагать хозяйственные строения, жилые дома. Лучше, чтобы их окна выходили на юг или юго-восток. 

На схеме, которую вы будете рисовать, нужно отметить все. Для этого в восемь утра выйдите на улицу с рисунком и заштрихуйте на нем затенения. В полдень и вечером повторите действия. В каждый временной промежуток меняйте направление штриховки. Самая густая тень там, где встречаются три штриховки, умеренная — где две. 

На миллиметровку наносят также инженерные коммуникации и места с высоким уровнем грунтовых вод. Это нужно, чтобы вы не посадили растения в неудачном месте. Например, дерево с сильной корневой системой может разрушить водопроводную трубу, а розы над грунтовым потоком просто не будут расти. 

На самых высоких местах, как правило, обустраивают дом с хозяйственными постройками. Так вы обезопасите фундамент от подтекания. Если земельный надел находится в низине, сначала нужно спланировать дренаж. Это может быть система колодцев с трубами или неглубокие канавы (выкладывают плиткой,). Чтобы дренаж работал, нужно соблюдать три правила:

• Правильный уклон канав с заглублением на 3 см каждые 10 м.
• Отсутствие горизонтальных отрезков длиннее 5 м.
• Отсутствие обратного тока. 

В этом заключается сложность проектирования — по правилам разные объекты должны находиться на определенном расстоянии друг от друга. 

• — 6 м. 
• Здания с перекрытиями из горючего материала — 8 м.
• Деревянные коттеджи — 12 м. 

Эти три норматива гарантируют пожарную безопасность. 

От жилого дома до других построек:

• Уличный туалет — 12-15 м. 
• Баня — 8 м.
• Сарай с живностью — 8 м. 
• Другие хоз.постройки — 4 м. 

Это рекомендации, которые желательно выполнять, но необязательно. 

От границ с соседями до:

• Дома — 3 м (не менее).
• Сараев с животными — 4 м.
• Обычных сараев — 1 м.

Удачное расположение дома на участке. Противопожарные

Конечно, говоря о расстоянии между постройками, и тем более между домами, нужно упомянуть о противопожарных правилах. Их роль проста и понятна – избежать распространения огня на близлежащие строения. Обязательно должен учитываться материал изготовления дома – он может быть разным, и в зависимости от него будут установлены расстояния между домами.

Для того чтобы правильно разместить жилой дом на участке, можно воспользоваться специальной таблицей. В ней указаны три типа материала, из которых могут быть изготовлены дома.

• А – постройки из камня, бетона, кирпича и других негорючих и невоспламеняющихся материалов.
• Б – строения из тех же средств, но с тем лишь отличием, что они имеют некоторые вставки, переходы, соединения между собой, которые сделаны из горючих материалов.
• В – конструкции из дерева или каркаса, считаются самыми пожароопасными.

Сама же таблица довольно маленькая, воспользовавшись ею, можно узнать, какое расстояние должно быть между неодинаковыми по материалам изготовления домами. Для примера, дистанция между бетонным и каменным строением – 6 м, между деревянным и бетонным – 8 м, а между двумя каркасными – 10 м.

Для грамотного и оптимального расположения жилых построек был принят акт о том, что если 2 или 4 соседних дома имеют одну или две соответственно общие стенки, то такой вариант допускается законом.

По сути, в таком случае несколько домов объединяются в один большой дом.

Если же на каком-либо участке строятся два дома и впоследствии разделяются ещё одним забором, то правила о дистанции между ними будут такими же, как правила о расстоянии между двумя соседними жилыми строениями. Постройка многоэтажных домов должна соблюдать два требования.

• Обеспечение соседних домов достаточным количеством света, так как высокая постройка может отбрасывать большую тень.
• Обеспечение пожарной безопасности.

Всё это также прописано в одном из СНиПов, а именно в СНиП 2.07.01–89. Для 2-х или 3-х этажных домов дистанция между ними составляет 15 м, а если этажей 4, то расстояние возрастает до 20 м.

Иногда в местах проживания нет центрального газоснабжения. В таком случае приходится пользоваться баллонами с газом. Если объём такого баллона превышает 12 л, то он должен храниться в месте, отведённым специально для него.

Это может быть отдельная небольшая постройка из жаропрочных материалов или большой короб из металла, в которой он будет храниться.

Для баллонов объёмом меньше 12 л разрешается их хранение в доме, на кухне. Расстояние между ним и входной дверью должно быть 5 м.

Как правильно расположить дом на участке по сторонам света. Как расположить дом на участке по сторонам света?

Об ориентировании дома по сторонам света стоит задуматься ещё на этапе проектирования. На первый взгляд это не кажется таким уж важным пунктом, но практика показывает, что заранее продуманное расположение дома позволяет упростить дальнейшее размещение комнат, сделать их более светлыми, а также сэкономить деньги на теплоизоляционных материалах, обогреве и кондиционировании дома.

Располагаем дом по сторонам света

Правильно ориентированный сруб будет эксплуатироваться эффективнее и прослужит дольше. Дело в том, что первыми от неверного размещения страдают стены и кровля. Летом они перегреваются, зимой переохлаждаются и бревно трескается сильнее. Но ведь можно с лёгкостью минимизировать воздействие окружающей среды и заранее продумать какие комнаты больше отапливать, а какие разместить ближе к свету и теплу. Не будем долго вас томить, а сразу перейдём к практическому руководству.

• Южная сторона — самая светлая и тёплая. Следовательно, там мы можем разместить открытую террасу, веранду или гостиную с большими окнами. Вход в дом обычно размещается на юге и это делается не просто так, а из практических соображений. Где больше солнца, там быстрее тает снег, а значит можно сэкономить время на очищении крыльца от сугробов и льда.

Есть такой термин — «подветренная сторона». Он означает сторону, противоположную той, на которую дует ветер, проще говоря, безветренную. Так вот, южная обычно таковой и является. Следовательно, размещая здесь вход, вы минимизируете контакт с холодными воздушными потоками при открытии двери. Тепло сохраняется внутри дома, туда не задувает ни снег, ни пыль, ни тополиный пух.

Зимой южные комнаты требуют меньше обогрева. Если любите тепло и ранние подъемы, можно разместить здесь не только гостиную, но и спальню. Главное, не забудьте позаботиться о плотных шторах и тюле, который защитит мебель от прямых солнечных лучей и скорого выгорания.

• Северная сторона идеально подходит для комнат, в которых не нужно естественное освещение. Это может быть кладовая, котельная, санузел, гардеробная, гараж. С точки зрения теплосбережения северную стену желательно сделать сплошной, без окон и дверей.
• Восточную сторону ценят за мягкое утреннее солнце и живописные рассветы. Она одинаково хорошо подходит для спальни, кухни, столовой, гостиной. Однако зимой здесь бывает достаточно холодно, поэтому не рекомендуется делать панорамные окна или просто большое количество окон, чтобы помещение продувалось по минимуму.
• Западная сторона — самая влажная и довольно прохладная. Здесь лучше не размещать комнаты, в которых вы будете проводить долгое время. Можно отвести её под те же кладовые, гардеробную, на втором этаже сделать коридор.

Внутренняя планировка и размещение комнат

Итак, допустим дом уже построен, так или иначе ориентирован относительно сторон света. В принципе, мы в любой момент можем скорректировать размещение в нём конкретных комнат. Расскажем вкратце о главных принципах.

1. Кухня — место, где чаще всего собираются домочадцы и, пожалуй, больше всего включенной техники. Здесь работает холодильник, плита, духовой шкаф, словом, температура обычно выше, чем в других местах. Не рекомендуем располагать её на юге, т.к. летом будет слишком жарко, солнце будет светить в глаза и мешать готовке. Опять же, холодильник на жаре быстрее придёт в негодность. Удачнее всего восточное и северо-восточное направление. Если устанавливаете окна с повышенной теплоизоляцией, то можно сделать и на севере.
2. Гостиная обычно самая просторная комната, ей необходимо естественное освещение как можно дольше в течение дня. Выше мы сказали, что идеально оставить её на юге, но есть запасной вариант — восток. Большую часть недели люди работают или уезжают из дома по делам, а собираются вместе чаще вечером. За это время гостиная прогреется, а во время «золотого часа» и заката будет красиво залита солнцем.
3. Теми же принципами руководствуйтесь при проектировании спальни и детской . С восточной, юго-восточной и юго-западной стороны достаточно комфортно по температуре и продуваемости, а солнце, встающее на востоке, разбудит утром.
4. Ванную комнату неплохо оставить на севере, при условии, что там не будет окон. Это не критично, но если хотите ванную с окном, лучше разместить её на более солнечную сторону. Таким образом помещение будет просушиваться само собой, снизится вероятность появления и развития грибка.