Тонкости благоустройства придомовой территории. Комфортная дворовая среда: как обустроить придомовую территорию

Тонкости благоустройства придомовой территории. Комфортная дворовая среда: как обустроить придомовую территорию

На правах рекламы

Фото: standartpark.ru

На самочувствие каждого человека влияет не только обстановка в квартире, но и то, насколько удобно обустроен его двор. При приемке домов сегодня внимание обращается и на состояние двора. Да и возле старых домов, построенных ранее, должен быть уютный дворик. Ушли в прошлое те времена, когда возле подъездов лежал строительный мусор, а к дому невозможно было подъехать на автомобиле. За состояние придомовой территории несет ответственность администрация управляющей компании. Современная территория двора включает такие элементы, как место для автомобилей, детская площадка, спортивный блок, лавочки для отдыха, зеленые насаждения. 

Оборудование для обустройства дворовой территории

Многие не совсем точно представляют, какое оборудование необходимо для двора. Они видят лишь внешнюю сторону – лавочки, горки и т.п. Но чтобы во дворе было по-настоящему комфортно и красиво, необходимы и другие элементы. 

1. Общая придомовая территория. Чтобы во время ливней или таяния снега во дворе не образовывались непроходимые лужи, необходима так называемая "ливневка": водоотводы (для стоков поверхностных вод), люки канализации (обычно на дорогах используют чугунные изделия, а на газонах – из пластика).
2. Обустройство зеленых насаждений. Просто посадить деревья, кустарники или цветы бывает недостаточно, необходимо облагородить место посадки с помощью приствольных решеток, бордюров и вазонов для цветников.
3. Строительство детской площадки. Самые частые посетители двора – дети. Для их времяпрепровождения необходима безопасная и удобная площадка. Вокруг нее должен быть выполнен водоотвод, сама площадка обычно огораживается невысоким заборчиком. В зависимости от имеющихся средств можно обустроить поверхность резиновым ковриком. Традиционные песочница (закрывающаяся), качели, горки, лавочки для родителей – все это должно находиться на площадке. Рядом с лавочками не забыть поставить урны для мусора.
4. Оформление подъездов. Подъезд – лицо дома. Он должен быть оборудован водоотводами, водостоками, рядом с ним располагают безопасные канализационные люки. Подъезд либо штукатурят и красят, либо обкладывают керамической плиткой.
5. Парковка. Количество личных автомобилей очень велико. При обустройстве двора необходимо продумать, где они будут стоять. Для этого оборудуется парковка – асфальтированная огороженная площадка с удобным въездом-выездом. В некоторых дворах устраивается экопарковка с газонными решетками.

Обустройство придомовой территории частного дома. Красоту тоже нужно спланировать!

Что же представляет собой садовый двор? Это территория, которая прилегает к частному дому и становится объектом внимания не только его владельцев, но и соседей, а также гостей. Можно с уверенностью утверждать, что дворы могут рассказать очень многое об их владельцах.

Прежде чем начинать планирование ландшафтного дизайна, попробуйте ответить на один простой вопрос: что именно я вкладываю в понятие «красивый двор»? Для одних это стриженый газон и море цветов, а для других – большой бассейн и шикарное освещение. Многое зависит от того, какой образ жизни вы ведете, есть ли у вас домашние питомцы и маленькие дети, как часто вы приглашаете друзей на барбекю.

Уже на начальном этапе планирования можно учесть множество важных нюансов, что позволит вам сэкономить деньги, избавит от покупки ненужных вещей, сократит время, которое могло бы потребоваться на реконструкцию и переделку.

Следующий этап планирования: площадь территории. Если вы ее не знаете, обязательно уточните или выполните несложные замеры. Например, обустройство компактного двора будет проблематичным, особенно если хочется установить большую беседку. А вот на большом участке полет фантазии ограничен исключительно вашими финансовыми возможностями, типом почвы, особенностями ландшафта.

Дизайн частного двора небольшого размера действительно накладывает свои ограничения. Следовательно, нужно сразу расставить приоритеты и четко понять для себя, без каких элементов ваш двор просто не сможет существовать, а какие не представляют особой важности. Когда площадь сводится к нескольким квадратным метрам, сложно поместить на них песочницу, место для шашлыков, клумбу с цветами и хотя бы небольшую беседочку.

Когда план составлен, а размеры территории известны, обустройство предполагает разметку всех объектов. Сделайте это с максимальной точностью, отметив беседки, водоемы, альпинарии, которые уже есть или только будут строиться. Очень удобно выполнять разметку, когда территория разделена на квадраты. На каждом из них вам следует выбрать один декоративный элемент или сооружение. Они будут ключевыми. Это позволит равномерно распределить элементы, сделать украшение двора гармоничным и сбалансированным.

Чуть не забыли – обязательно проверьте состояние территории перед тем, как начинать строительство.

Представьте ситуацию: вы разворотили пол двора, собрались закладывать фундамент, но вдруг выяснили, что подземные воды проходят чуть ли не у самой поверхности. Также на данном этапе нужно позаботиться о прокладывании нужных коммуникаций, продумать, как именно будет осуществляться полив растений, будут ли сооружаться фонтанчики и водопады.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома. Зачем требуется озеленение придомовой территории многоквартирного дома

Любой многоквартирный дом, как недавно построенный, так и обжитой, имеет придомовую территорию. Она используется для организации парковки, детских и спортивных площадок, а также для отдыха жителей. И жильцам хочется, чтобы двор дома радовал глаз своим опрятным внешним видом и имел большое количество зелёных насаждений и цветов.

Красивый двор радует глаз и приносит положительные эмоции, грамотно организованные посадки создают удобное зонирование территории, гасят шум от автомобилей и уменьшают вред от автомобильных выхлопов.

В том числе, по состоянию придомовой территории складывается первое впечатления о жителях и статусе всего ЖК в целом. Поэтому важно обустроить придомовой участок функционально и красиво.

Благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов играет огромное значение в формировании целостности картины жилого квартала. Важно не просто посадить деревья, кустарники и разбить цветочные клумбы, но сделать это грамотно и красиво. Грамотное озеленение ЖК осуществляется сразу же после окончания строительных работ.

Озеленением и благоустройством жилых территорий специалисты Клининг для Бизнеса занимаются уже много лет. Озеленение ЖК может производиться как отдельно, так и в комплексе работ по обслуживанию дома в целом.

Выполняем озеленение и благоустройство жилых территорий во всех районах СПб. Работаем на участках любой площади. Для качественной и грамотной работы привлекаются профессиональные ландшафтные дизайнеры. Спектр услуг не ограничивается уборкой территории и стрижкой газона. Выполняется также посадка деревьев, кустарников, разбивка клумб и уход за ними. Отдельный штат сотрудников осуществляет регулярный уход за зелеными посадками. Своевременно осуществляется полив газонов и цветочных клумб, стрижка кустарников, деревьев, рыхление почвы, прополка от сорной травы и другие работы.

Благоустройство придомовой территории частного дома закон. Что такое придомовая территория частного дома?

Термин «придомовая территория» обычно используется при застройке многоквартирными домами, для индивидуальных домов — требований и правил используется немного, а ограничений — и того меньше.

Оно и понятно, потому что такая территория под многоквартирными ЖК обычно не принадлежит собственникам квартир (но пользоваться они ей могут), что касаемо частных домов — участки как правило находятся в собственности владельца недвижимости.

Под придомовой территорией частного дома понимают любой небольшой земельный участок, достаточный для обслуживания жилого строения, ведения приусадебного хозяйства и подъезда транспортных средств. Он может быть оформлен в собственность либо арендован.

Территория, которую принято считать придомовой, находится за ограждением возле жилого строения. Она принадлежит владельцу вместе со зданием на праве собственности. Параметры ее регламентируются такими законодательными документами:

• положениями СНиП – в них прописаны нормативы не только для участков, но и для сооружений и коммуникаций на них, указаны расстояния между ними;
• нормами Жилищного Кодекса – в них разъясняется, какие именно земли принадлежат к придомовым;
• кадастровым паспортом – в нем содержатся сведения о недвижимости, в т. ч. ее площадь и размеры, необходимые для регистрации сделок;
• план объекта, технический паспорт – содержит информацию, касающуюся площади придомовой территории, границ, сооружений и инженерных коммуникаций;
• Гражданский и Земельный Кодексы – положения о праве собственности на недвижимость;
• Конституция РФ – ст. 36, 42, 58;
• КоАП – ст. 7 об обязательствах, касающихся поддержания надлежащего состояния жилого объекта недвижимости с участком, а также санкциях при нарушении обязательств.

Чтобы использовать придомовый участок по своему усмотрению, необходимо, в первую очередь, на него оформить документ, подтверждающий право частной собственности. При продаже недвижимого имущества, построенного на участке, он автоматически переходит во владение новому собственнику.