С чего начать на пустом земельном участке. Выбор участка

С чего начать на пустом земельном участке. Выбор участка

При поиске земли для строительства жилого дома важно учесть ряд факторов:

• Транспортная доступность. Уточните, есть ли рядом остановки общественного транспорта, как быстро можно добраться до города. Также важное значение имеет наличие подъездных путей и качество дорожного покрытия.
• Площадь. Размер участка необходимо соотнести с площадью и проектом будущего дома. К примеру, если вы хотите построить одноэтажный дом с метражом более 100 квадратов, то лучше остановиться на 10-15 сотках земли.
• Рельеф. Если участок расположен под уклоном, то подготовка к строительству потребует дополнительных затрат на проведение земляных, планировочных и дренажных работ.
• Социальная инфраструктура. Стоит выяснить, где находится ближайший магазин, детский сад, школа, поликлиника.
• Наличие инженерных коммуникаций. Если участок не подключён к водопроводу, электричеству и газу, нужно узнать, насколько близко к нему проходят инженерные сети. От этого напрямую будут зависеть стоимость и сроки подключения.

Определяющее значение при выборе участка имеет и земли. Жилые дома разрешено строить на участках, которые расположены на территориях населенных пунктов или на сельскохозяйственных землях. Допустимые виды разрешённого использования — «Индивидуальное жилищное строительство», «Жилая застройка», «Ведение личного подсобного хозяйства», «Ведение садоводства», «Ведение дачного хозяйства». Эту информацию можно посмотреть в выписке из ЕГРН.

В части оформления сделки ничем не отличается от приобретения квартиры или дома.

Дача с нуля с чего начать. Добавление статьи в новую подборку

Вы уже наверняка думали, с чего начать уход за участком весной. Впереди много дел, кажется, что времени на все не хватит. Но не волнуйтесь, мы расскажем об основных работах. Теперь вы будете уверены, что самое важное успешно выполнено!

Долгожданная весна в саду и огороде порой приходит неожиданно. В природе все продумано, и когда первое тепло сменит холода, дача проснется от зимнего сна. Появятся первые ростки зелени и жужжащие насекомые, нальются соком почки деревьев.

После зимовки растения и почва особенно нуждаются в вашем уходе, поэтому постарайтесь уделить внимание каждому уголку участка. А мы подскажем, какие важные дела стоит сделать на даче весной, с чего начать в первую очередь. Берите на заметку!

1. Обрежьте деревья и кусты

Работы на даче весной лучше всего начать в саду, где стоит провести санитарную обрезку плодовых деревьев и ягодных кустарников. Для этого снимите зимние укрытия, удалите больные, слабые и сломанные ветки, а также те, которые мешают друг другу расти.

Не забудьте очистить от старой коры штамбы – нижние участки ствола от корневой шейки до первых ветвей. Удалите мхи и лишайники, а также заделайте большие трещины: очистите их острым ножом до здоровой ткани и обработайте садовым варом .

Обрезка деревьев и кустарников – советы и рекомендации

Как провести обрезку деревьев и кустарников начинающему и что для этого нужно знать – узнайте из нашей статьи!

Срезы должны быть ровными. Не оставляйте пеньков, которые могут стать источниками инфекций.

Малина на даче весной также требует обрезки. Следует удалить ослабленные побеги и пять верхних почек, чтобы простимулировать формирование прикорневой поросли. Внимания потребуют и смородина с крыжовником – проредите кусты и удалите подмерзшие, а также пораженные болезнями и вредителями ветки.

С чего начать освоение участка под ИЖС. Что важно учесть перед покупкой земли под ИЖС

Землю для возведения своего дома можно получить от государства или купить у другого собственника. Но давайте будем объективными, на сегодня получить такой подарок от государства могут единичные семьи. В каждом регионе свой список претендентов, там могут быть многодетные, военнослужащие на пенсии, сотрудники правоохранительных органов, врачи, учителя и пр.

Чаще всего речь идет все же о покупке участка земли под ИЖС, на котором семья планирует возвести дом для постоянного проживания и регистрации. Такие участки реализуются как в черте города, так и за городом, в поселках.

Если есть возможность, лучше привлеките хорошего юриста или риелтора, имеющего большой опыт работы с участками. Нужен именно специалист со знаниями закона, а не продажник!

На что советуют обратить внимание специалисты:

• в документах четко должно быть прописано назначение земли — под ИЖС;
• качество грунта, ландшафта самого участка. Вы будете строить на нем дом, проблем возникнуть не должно;
• коммуникации. Даже если их нет сейчас, обязательно должна быть реальная возможность их подведения. И сразу учитывайте затраты на это, часто подвод воды, газа и электричества обходится далеко не в копейку;
• подъезд к участку, какой он. Лучше сразу представлять, как вы будете жить зимой, как добираться до дома. Грунтовая дорога — самый плохой вариант;
• кто занимается поселком, как обстоят дела с уборкой общей территории, как обеспечивается уборка и вывоз снега в зимний период.

Если речь о земле под ИЖС в местности, где уже живут другие люди, не будет лишним поинтересоваться у них о подведении коммуникаций, об общей инфраструктуре, о том, создано ли какое-то товарищество, или может есть управляющая компания, которая отвечает за благоустройство. От будущих соседей можно получить много важной информации.

Источник: https://makiyazh-litsa.ru-best.com/kak-nanosit-makiyazh/nachat-na-golom-meste-13-ostryh-citat-neveroyatnoy-fainy-ranevskoy-kotorye

Обустройство дачного участка для ленивых. Сад для ленивых: как сделать и содержать

Лениться не возбраняется! Эти слова великолепно передают главную мечту многих садоводов. Но действительно ли это невозможно, как кажется на первый взгляд? Поверьте, лень в разумных пределах великолепию сада не навредит.

Сад нужен для работы или для отдыха? У любителя коллекционировать растения, у светской дамы и просто того, кто любит пожарить мясо на открытом воздухе, ответы, определенно, различаются. Но человек, которого мы называем ленивым садоводом, всегда убежден: сад необходим для одной цели — для отдыха! При этом не отпадает возможность разводить редкие лилии или орхидеи, иметь целый цветник или коллекцию ароматных трав для того, чтобы скрасить свой отдых нахождением среди изысканных растений. Это всё возможно, но при соблюдении небольшого условия: 10 правил ленивого садовода.

С чего начать застройку участка. Подготовительные работы

Еще до начала заложения фундамента нужно выполнить целый ряд процедур:

1. Выбрать землю.
2. Провести геологическое исследование на участке.
3. Заказать разработку проектной документации.
4. Согласовать план будущего сооружения в контролирующих инстанциях.
5. Выровнять поверхность на стройплощадке, и подготовить места для складирования стройматериалов.

Только после выполнения перечисленных этапов следует начинать основные задачи по возведению планируемого жилища. Рекомендуем соблюдать приведенную ниже поэтапную последовательность работ при строительстве дома.

Покупка земли

По действующему Градостроительному законодательству Российской Федерации частным лицам разрешено возведение жилья на собственном участке высотой не более трех этажей. Площадь территории следует выбирать исходя из планируемых габаритов постройки. Для комфортного проживания количество земли должно быть в несколько раз больше, чем периметр здания.

Важно разобраться в юридических аспектах назначения земель. Убедитесь, что участок пригоден для возведения жилого помещения. Как правило, такое разрешение по-умолчанию выдается местности с целевым назначением ИЖС. В этом случае Вам будет позволено зарегистрироваться (прописаться) в новом жилище как в обычном многоквартирном.

Перед тем, как разобрать основные этапы строительства здания, перечислим несколько важных критериев при выборе места проживания:

• благоприятная экологическая обстановка местности;
• ландшафт территории без резких перепадов, склонов, холмов;
• доступность коммуникаций (газ, вода, электричество и т. п.);
• дороги и подъездные пути надлежащего качества;
• инфраструктура позволяет устроить комфортный быт.

Если все, или большинство из этих параметров совпали — можно оформлять сделку по покупке этой площади.

Проектная документация

Разрешение на постройку и введение объекта в эксплуатацию Вам предстоит получить в департаменте архитектуры муниципального образования. Такой документ действителен в течение 10 лет с момента получения. Основные пункты, на которые будет обращено внимание контролирующих инстанций:

1. Внешний вид.
2. Цвет и форма фасада здания.
3. Площадь.
4. Этажность.
5. Обустройство участка.

Чтобы чиновники смогли вынести вердикт, потребуется провести большой объем подготовительных работ. В специальном бюро предстоит заказать визуализацию будущей постройки с поэтажными план-схемами. Также в этом пакете документации должны содержаться все технические параметры коммуникаций. Небольшой совет: если Вы хотите сэкономить на разработке проекта, то выбирайте типовой готовый шаблон, которых довольно много в открытом доступе.

Как привести в порядок участок после стройки. План послестроительных работ

Особый вид работ проводится только после завершения любой стройки. От генеральной чистки помещения он выгодно отличается тем, что убирать нужно комнаты, еще не заставленные мебелью. Но количество и разнообразие строительного мусора требует применения особых методов и инструментов. Ремонт в квартире тоже не сопровождается такими масштабными действиями по наведению порядка. Ведь убирать приходится не только построенное жилье, но и прилегающую к нему территорию.

После возведения нового дома предполагается проведение следующих работ:

• Удаление строительного мусора из всех комнат. Полезно заранее продумать места складирования на территории, чтобы потом было удобно вывозить его на свалку или утилизировать на самом участке.
• Обеспыливание всех поверхностей в комнатах и подсобных помещениях. Со стен, потолка и пола удаляются строительная пыль и остатки растворов. Этот этап не подразумевает тщательной очистки с применением специальных моющих составов.
• Сухая уборка. Со стен, пола, окон и подоконников удаляются прилипшие остатки строительных смесей, бумаги и липкой ленты. На этом этапе уже необходимо применение чистящих средств, соответствующих типу обрабатываемой поверхности.
• Влажная уборка. Наведение чистоты полов и стен с применением моющих составов, инструментов и агрегатов. С технической точки зрения – сложный этап, так как требуется учитывать особенности каждой отмываемой поверхности.
• Завершающая чистка. Обработка декоративных элементов – плинтусов, дверей, вентиляционных решеток, фурнитуры. Чистка установленной сантехники и приборов отопления. На этом этапе уже не требуются профессиональные агрегаты.
• Уборка территории от вынесенного строительного мусора. Выполнение этого этапа зависит от способа его утилизации. Это может быть полный вывоз на свалку или частичное использование для благоустройства приусадебного участка.

Источник: https://vashsadluchshij.ru/stati/kak-pravilno-privesti-v-poryadok-zapushchennyy-dachnyy-uchastok-dobavlenie-stati-v-novuyu