Как правильно расположить дом на участке учитывая.. Планирование участков разной формы

Как правильно расположить дом на участке учитывая.. Планирование участков разной формы

Прямоугольный участок. Рекомендуем разделить территорию на три части, дом разместить в центре, во второй трети. Парадная зона включает навес или гараж для хозяйского авто, парковку для гостей, мощеную дорожку, можно с подсветкой. Поскольку эта часть презентационная, ее украшают живой изгородью, кустарниками и цветами.

Проект создан в программе Ландшафтный Дизайн 3D

Позади дома размещаются объекты для отдыха и хозяйства — мангал с беседкой, детская игровая площадка, бассейн, огород, дровяник и прочие.

Проект создан в программе Ландшафтный Дизайн 3D

Квадратный участок. Считается самым неудобным вариантом. Площадь делится на две части, передняя половина «режется» пополам. С одной стороны ставят дом, с другой — организуют парковку. Вторую часть площади используют под сад или площадку для отдыха.

Вытянутый узкий участок. Постройки и функциональные зоны располагаются друг за другом, от переднего торца забора к заднему. Сначала ставится дом, как самый важный и красивый из объектов, за ним — патио или мангальная зона. Огород удален от дома, чтобы не попадать в тень, и располагается позади зоны отдыха. В конце участка размещают хозблок. Чтобы сарай или дровяник не портили эстетику заднего двора, их можно спрятать за живой изгородью, забором или закрыть шпалерой.

Проект создан в программе Ландшафтный Дизайн 3D

Нестандартная форма. Посадка дома на участок в виде букв Т или П делается в верхней части формы, на длинных отрезках размещают остальные постройки. На Г-образной площади жилье располагают в самой широкой и короткой части.

Как правильно разместить дом на участке треугольной или круглой формы? В центре ставить нельзя, иначе негде будет размещать огород. Используют асимметрию — жилище ставят под углом, а бассейн или беседку изготавливают по индивидуальным размерам.

Как правильно поставить дом на участке со склоном. Главное здание устанавливают на самой высокой точке, а дорожки к хозяйственным объектам делают в виде каменных или кирпичных ступеней. Воду после дождя или таяния снега отводят дренажной системой. Склоны на таком ландшафте придется дополнительно укреплять, а для площадок под постройки потребуется выравнивание. Зато на гористом рельефе можно обустроить настоящий домашний водопад каскадом.

Расположение дома на участке нормы. Основные правила планировки размещения строений на загородном участке

После приобретения загородного земельного участка перед каждым собственником непременно встает вопрос планировки размещения на нем строений и иных объектов. Необходимо решить, где именно будут расположены дома, хозяйственные постройки, строения вспомогательного назначения, деревья, кустарники, забор и т. д. Важно не только разместить на земельном участке объекты так, чтобы в дальнейшем максимально эффективно использовать территорию, но и сделать это в соответствии со стандартами планировки.

Cтандарты введены в целях обеспечения соблюдения требований пожарной и санитарной безопасности, а также защиты прав и законных интересов третьих лиц. Одним из часто встречающихся нарушений стандартов планировки при возведении построек является несоблюдение минимально разрешенных расстояний от объектов до границ земельных участков, проездов и улиц – красных линий, а также иных строений. В рамках данной статьи мы и поговорим о дистанциях, предусмотренных  стандартами, а также обозначим риски, возникающие вследствие несоблюдения этих требований.

Стандарты планировки для загородных участков утверждены в СП 53.13330.2011. «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», а также в СП 30-102-99. «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Данные правила устанавливают минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями и группами жилых строений на соседних участках. В данном случае лицо, планирующее возводить жилое строение, должно планировать место его расположения, исходя из того, где расположены жилые строения соседей. Ниже в таблице указаны минимальные значения необходимых дистанций в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций жилых строений:

Также нужно учитывать, что жилое строение не должно располагаться ближе, чем на 5 метров от границы улицы, от границы проезда – на 3 метра, а расстояние от хозяйственных построек до границ начала улицы и проездов должно быть не менее 5 метров.

Под улицей следует понимать территорию общего пользования, предназначенную для движения транспорта и пешеходов, включающую двухполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы. Проезд, в отличие от улицы, подразумевает однополосную проезжую часть.

Стандарты также предусматривают следующие минимальные расстояния до границы соседнего участка:

• жилого строения (или дома) – 3 метра;
• постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 метра;
• других построек – 1 метр;
• стволов высокорослых деревьев – 4 метра, а среднерослых – 2 метра;
• кустарника – 1 метр.

Важно отметить, что расстояние между жилым строением, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены постройки лишь в том случае, если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.). При планировании нового здания важно заблаговременно учесть данные обстоятельства.

Также не стоит забывать, что при возведении на участке хозяйственных построек на расстоянии одного метра от границы соседнего участка скат крыши следует проектировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не был направлен на соседний участок.

Что касается санитарно-бытовых помещений, расстояния между постройками, расположенными на смежных земельных участках, должны быть:

• от жилого строения до душевой кабины, бани (сауны), уборной – не менее 8 метров;
• от колодца до уборной и компостного устройства – не менее 8 метров.

В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

• дом-гараж (от дома – не менее 3 метров, от гаража – не менее 1 метра);
• дом-постройка для скота и птицы (от дома – не менее 3 метров, от постройки для скота и птицы – не менее 4 метров).

Что касается гаражей для автомобилей, то они могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к жилому строению и хозяйственным постройкам. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

Как правильно расположить дом на участке 6 соток. Планировка участка ИЖС

Планировка участка позволяет рациональнее располагать на нём различные зоны и объекты. При этом сокращаются расходы на отопление, освещение и т. п. А также проживание и отдых становится более комфортным.

Желательно сделать планировку ещё до начала строительства и других работ. Иногда покупают землю, на которой уже есть дом, другие строения, деревья и т. д. В этих случаях планирование наиболее удачного расположения также будет полезным, ведь каждый хозяин хочет переделать участок под свои потребности.

Планировка участка – это планирование расположения на нём дома, хозяйственных строений, посадок, мест отдыха и т. д.

В него также входит последовательность работ по благоустройству и строительству. Она выполняется в графическом редакторе или на бумаге.

Можно использовать план участка или чистый лист любого формата. Главное – соблюдение масштаба. Существуют даже специальные онлайн-редакторы для планировки.

С учётом этого плана затем составляется список необходимых работ. Рассчитывается и их очерёдность.

Как правило, при планировке выделяют отдельные зоны:

• жилую (дом);
• хозяйственную (например, сарай, гараж);
• садово-огородную ;
• зону отдыха (к ней может относиться беседка, небольшой пруд, терраса и другие подобные объекты);
• и т. п в зависимости от конкретных потребностей.

Нужно предусмотреть и дорожки, по которым будет удобно перемещаться. А в некоторых случаях – и ограждения между зонами.

Для более выгодного расположения необходимо учитывать:

• форму участка;
• его размер;
• расположение по сторонам света;
• почву и уровень грунтовых вод;
• расположение дороги и проездов;
• рельеф;
• и даже планировку соседних участков.

Требования и правила расположения объектов

Обязательно соблюдать и нормативы расположения объектов друг относительно друга. Они определяются санитарными правилами (СНиП 30-102-99), созданными для безопасности и взаимного удобства владельцев всех участков.

Жилой дом должен располагаться не ближе:

1. 5 метров от дороги (красной линии).
2. 3 метров от проезда.
3. 6-15 метров от домов и строений на других участках.
4. 8 метров до бани или летнего душа.
5. 12 метров от туалета, места содержания животных, компостной ямы.
6. 3 метров от соседнего участка.

Есть требования и по расположению относительно границы с другими участками:

1. Дома должны быть не ближе 3 метров.
2. Помещений, предназначенных для животных – 4 метров.
3. Другие строения – 1 метра.
4. Крупных деревьев – 4 метров.
5. Деревьев средних размеров – 2 метров.
6. Кустов – 1 метра.

Как расположить дом на участке 10 соток. Участок 10 соток: обзор самых классных проектов оформления участков (105 фото примеров)

Вам повезло, и вы стали обладателем дачного участка в 10 соток. Такого размера земли вполне достаточно, если ее грамотно использовать. Все, что вам потребуется, это фантазия, знание нескольких правил и, конечно, желание.

Важные моменты планировки

Планировка участка 10 соток осуществляется с учетом нежелательных просчетов, которые легче не допустить, чем пытаться ликвидировать впоследствии. Перед тем, как начинать осуществление проекта, продумайте:

• Отсутствие «мертвых», труднодоступных зон, которые не удастся использовать в дальнейшем.
• Расположение построек, таким образом, чтобы тень от них не занимала всю территорию.
• Соблюдение строительных норм и правил относительно допустимого расстояния от строений до соседнего участка.

Для проекта важны будут следующие сведения:

• местоположение относительно сторон света;
• форма;
• рельеф;
• особенности грунта;
• наличие коммуникаций;
• транспортное сообщение;
• соседство.

Что разместить на участке

Площадь участка позволяет разместить на нем объекты разного назначения. Чтобы не упустить ничего важного, следует составить перечень объектов. В него могут входить:

• Жилые постройки;
• Дом, пристройки,;
• Хозяйственные строения;
• Гараж,, мастерская, сарай, навес, хлев, курятник, будка, вольер;
• Открытая или крытая территория с мангалом, беседкой, гамаком, деткой площадкой, обеденной зоной, водоемом, цветником и пр.;
• Садово-огородная зона;
• Место, где будут плодовые деревья и кустарники, овощные грядки, теплица.

Составляем проект

У вас на руках должен быть готовый план участка, который выдает Бюро технической инвентаризации (БТИ). Это исходный документ.

Проект участка застройки можно нарисовать от руки на простом тетрадном листке в клетку, соблюдая масштабы. Затем на нем размещают выбранные объекты из списка. Их наносят в такой последовательности:

• Жилой дом.
• Хозяйственные постройки.
• Зона отдыха.
• Разметка дорожек.
• Сад — деревья,.
• Огород, цветники, газоны.

Быстрее и удобнее будет воспользоваться специальными электронными планировочными сервисами, которые предлагает интернет-ресурс. Они хороши тем, что предполагаемые объекты можно передвигать, удалять и менять местами до тех пор, пока не сложится идеальный план.

Для вдохновения посмотрите профессионально разработанные варианты на фото участков в 10 соток и. Там наверняка найдутся подходящие идеи для вас.

Форма участка

Планировка участка 10 соток очень сильно зависит от его формы. Не всегда он имеет правильные очертания. Но все же можно провести условную классификацию по наибольшей схожести с геометрическими фигурами.

Прямоугольник, четырехугольник

Удачный вариант требует четкой планировки с ровными линиями. Зонировать пространство можно при помощи невысоких изгородей, прямых дорожек. Украсят территорию объекты правильных геометрических очертаний.

Квадрат

Владельцу такого участка явно повезло. В границах квадрата гармонично выглядят все крупные строения. Размещать их можно в любом месте по своему усмотрению. Вариантов неограниченное количество.

Сад можно расположить сбоку или в центре, разнеся постройки по углам участка. Получится очень оригинальное решение. К примеру, небольшой, будет хорошо просматриваться с любой точки.

Также можно использовать разные стилевые решения.

Треугольник

Вариант сложный, но интересный. Если по углам разместить объекты хозяйственного назначения, а жилой дом расположить вдоль одного из ребер треугольника, останется очень много свободного места. Дорожки лучше располагать также вдоль ребер треугольника.

Более сложная — радиальная планировка, с тропинками, расходящимися от одного самого широкого угла лучами.

Круг, овал

Здесь подойдут такие же обтекаемые формы. Общее решение дизайнеры рекомендуют выдержать в пейзажном ключе, обыграть естественные природные детали.

Источник: https://barbekyu-na-dachu.postroivsesam.info/stati/pravilnoe-raspolozhenie-doma-na-uchastke-protivopozharnye

Расположение дома на участке по фен-шуй. Как выбрать участок по фэншуй

Идеальный участок, с точки зрения фэншуй, тот, что имеет прямоугольную либо квадратную форму. Дом должен располагаться ближе к центру участка.

Когда речь заходит о садовом участке, в фэншуй появляется еще одно понятие – духи-животные, защитники дома. Это четыре символических животных: черная черепаха, красный феникс, белый тигр и зеленый дракон. Эти четверо защитников расположены на участке в определенных местах.

Если вы станете спиной ко входной двери, то у вас (и, следовательно, у вашего дома) сзади должна находиться черепаха – какое-либо надежное возвышение. Оно защищает дом с тыла. Роль черепахи может выполнять сплошная стена высоких деревьев либо естественный холм. Это может быть также высокая постройка.

Перед домом – область феникса. Ее можно обозначить небольшой альпийской горкой, клумбой с красными цветами или группой кустов.

Слева от дома (не забывайте, что вы стоите спиной к двери) расположена зона, за которую отвечает дракон. Если там нет естественного возвышения, то его роль могут сыграть деревья и кустарники либо достаточно высокая постройка (гараж, баня и т.п.).

С противоположной стороны от входной двери находятся владения тигра. Тигр – существо своенравное, поэтому все, что там находится, должно быть ниже уровня дракона. Так дракон сможет доминировать и держать этого агрессивного зверя в узде. В противном случае тигр может вырваться из-под контроля и стать неуправляемым.

Как правильно расположить дом на участке 15 соток. Начальный этап проектирования

Начало проектирования включает несколько основных мероприятий. От качества и своевременности их выполнения зависит продуктивность дальнейших действий и правильный выбор оптимального варианта. Но для принятия окончательного решения необходимо рассмотреть несколько.

Последовательность начальных работ :

1. Нанести на лист бумаги проект своего участка 15 соток. Обязательно точно воспроизвести его конфигурацию. Наиболее распространенной формой является прямоугольник, но встречаются участки в виде квадрата, овала или круга, а также многоугольника.
2. Отметить на плане особенности рельефа — подъемы, спуски, наличие естественных водоемов.
3. Прорисовать уже имеющиеся дорожки и строения, которые предназначены для демонтажа.
4. Указать на земельном участке 15 соток расположение имеющейся растительности — кустарники, деревья.
5. Прорисовать инженерные сети и объекты. К нм относятся люки канализации, колонки, столбы, трубы.
6. Определить въезд на участок.

Все объекты, которые будут демонтироваться, выделить отдельным цветом.

Соствление схемы

После прорисовки общего эскиза можно приступить к разработке планировочной схемы. Понадобится выбрать самые оптимальные и удачные места для :

1. постройки дома;
2. хозпостроек и дополнительных помещений;
3. прокладки инженерных коммуникаций.

Чтобы грамотно расположить все объекты, рекомендуется вычертить их на отдельном листе бумаги в масштабе, затем вырезать. В таком виде их можно передвигать по плану участка и рассматривать разные варианты.

В первую очередь на плане участка 15 соток нужно наметить расположение подземных коммуникаций и дренажной системы.

Затем приступить к схематическому расположению основных объектов :

• жилого дома;
• гаража;
• вспомогательных и хозяйственных строений;
• зоны отдыха;
• теплиц;
• бассейна;
• деревьев и кустарников.

Это общий список. Перечень наименований и расположение полностью зависит от образа жизни владельца участка 15 соток и его предпочтений.

Можно воспользоваться типовыми проектами для участков 15 соток. Но важно запомнить, что все рекомендации архитекторов относятся к привязке здания на местности . Остальные строения можно располагать по своему усмотрению.

Основное условие — соблюдение требований нормативных актов по взаимному расположению объектов и противопожарные нормы по расстоянию между ними.

Как расположить дом на прямоугольном участке. Этапы зонирования

Зонирование – один из основных этапов планирования. Функциональных зон может быть множество.

Но все их можно разделать на 4 основных типа:

• Жилая часть. Сюда входит дом, в котором будут проживать владельцы или другие лица, а также все возможные пристройки к нему. Части двора, непосредственно прилегающие к дому, также относятся к жилой зоне.
• Хозяйственные постройки. Это помещения для хранения инвентаря, дров, погреб, гараж, автостоянка и прочее.
• Земля для огорода и сада.
• Зона отдыха. Эту часть можно заполнить самым разнообразным способом: разместить на этой территории бассейн, беседку, баскетбольную площадку, теннисный корт и другое.

На этом этапе планирования важно сразу предусмотреть размещение входной зоны так, чтобы она была удобной и не мешала функционированию других составных частей дизайна.

Жилой дом обычно занимает небольшую часть общего плана: как правило, ему на участке отводится до 10% общей территории . До 20% в среднем приходится на обустройство площадки для отдыха.

Оставшаяся часть земли используется для расположения хозяйственных построек, создание огорода или сада, организацию пространства для домашних или сельскохозяйственных животных, если они предусмотрены намерениями владельцев.

Расположение главного элемента участка – жилого дома, зависит от предпочтений будущих жильцов и окружающей инфраструктуры. Нечасто дом строят строго посередине. Если он расположен рядом с тихой улицей, то дом стоит разместить рядом с выходом, но если прямо за забором оживленная трасса, то желательно перенести строительство подальше от дорожной пыли и шума.

Придомовая территория может быть оборудована любым способом, в зависимости от площади и пожеланий владельцев. Как правило, сразу перед домом размещают небольшие зеленые насаждения – клумбы, декоративные кусты или небольшие деревья. Перед домом может быть беседка, небольшой пруд или бассейн.

Независимо от размера участка важно соблюдать минимальное расстояние жилым домом и некоторыми функциональными зонами. Например, расстояние до помещения, где находятся домашние животные, должно быть не меньше 15 метров, если на территории есть уличный туалет или хранилище мусора – 20 метров. При наличии компостной ямы от нее до дома должно сохраняться расстояние не меньше 7 м.

Огород и сад, как правило, занимают наибольшую часть пространства. Поэтому важно продумать, как разместить его так, чтобы вид на грядки не открывался прямо с порога дома или при входе с улицы. Рационально огород объединить с садом, который как раз и закрывает грядки с овощами от глаз.

Следует также учесть, что если сразу за забором проходит оживленная трасса или людная улица, огородную и садовую зону лучше максимально удалить от забора, чтобы не провоцировать попадание выхлопных газов и пыли на растения.

Зону отдыха желательно сделать центральным элементом дизайна участка. Она часто располагается непосредственно перед домом, тем самым обеспечивая быстрый доступ жильцам и в то же время выполняя важную декоративную функцию. В центре этой зоны желательно разместить беседку.

Она не только привносит уют, но и позволяет отдыхать на улице в жаркий или дождливый день. При этом беседка может быть капитальной, выполненной из дерева или кирпича и даже иметьи печь в середине. В таком случае она пригодна к использованию даже зимой. Большинство домов имеют неутепленные открытые летние беседки.

Если есть желание разместить на территории мангал или барбекю, лучшее место для них – непосредственно рядом с беседкой. Здесь же уместны, фонтаны и.

Если планируется создание зон для активных игр, например, тенниса, бадминтона, баскетбола или футбола, в целях снижения шума их лучше размещать дальше от жилого дома и беседки.

Непосредственно рядом с зоной отдыха может располагаться детская площадка. Ее наполнение может зависеть от количества и возраста детей, их предпочтений и фантазии родителей.

Хозяйственная зона необходима, но выглядит обычно не очень эстетично. Поэтому гараж,,или помещение дляжелательно убрать подальше. Например, разместить за садовой зоной или декорировать клумбами или другими элементами декора.

Все зоны могут быть размещены в любом порядке и комбинации. Но важно, чтобы они объединялись в одну целостную систему. Вместе с тем зоны можно отделять друг от друга при помощи мощеных дорожек, клумб или небольших декоративных заборов.

Расположение дома на участке снип. Нормативы и законы

Серьезные строительные действия на садовых, дачных, своих земельных участках не производится произвольно. Они должны выполняться с соблюдением норм и закона в 2021–2022 году. Так или иначе расстояние от забора до строения определяют:

1. СП 30-102-99. Свод правил по застройке городских и сельских поселений. В нем указаны расстояния от строений до ограды на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
2. СП 11-106-97 (актуализированный СНиП с изменениями). Данный свод правил регламентирует нормы проектирования под застройку в СНТ (садовых некоммерческих товариществ), ДНП и ДНТ (дачных некоммерческих партнерств и товариществ) в России.
3. СП 53.13330.2019 (современная редакция СНиП 30-02-97). Свод правил по застройке площадей садовых и дачных объединений в Российской Федерации. Именно текст данного документа определяет размеры жилых, хозяйственных, ограждающих конструкций. В нем определяется расстояние от строения до забора.

Гараж в частном доме в коттеджном поселке

Обязательно учтены:

1. Федеральный Закон № 217-ФЗ. Определяет проведение гражданами садово-огороднической деятельности.
2. Земельный и Градостроительный Кодексы России.
3. Санитарные правила и нормы для населенных пунктов. Это СанПиН 42-128-4690-88.
4. Федеральный Закон № 123-ФЗ. Он определяет ПБ (правила пожарной безопасности), в свете отступа забора от построек.

Некоторые нюансы

Отметим, что в садоводствах и дачных товариществах (СНТ), помимо перечисленных актов, тонкости строительства определяют муниципальные городские или сельские правила землепользования и застройки (ПЗЗ), а также уставы данных объединений.

Сарай на земле ИЖС

Нормативы, устанавливающие расстояние между забором и постройкой, регламентируются в стране для защиты собственников участков от ЧП и правовых злоупотреблений со стороны соседних землепользователей.

Иными словами, они призваны обеспечить правовую, санитарную, пожарную безопасность.

Источник: https://barbekyu-na-dachu.postroivsesam.info/stati/kak-pravilno-raspolozhit-chastnyy-dom-na-uchastke-razreshennye-mesta-na-plane-ogranichitelnye