Расположение частного дома на участке. Нормативы дистанций между объектами

Расположение частного дома на участке. Нормативы дистанций между объектами

Прежде чем продумывать расположение объектов на участке, нужно определиться, какие именно объекты планируется построить. В качестве основного здания может выступать частный загородный дом, садовый домик или дача. Помимо основного строения, на участке можно разместить дополнительные постройки, такие как баня, беседка, летняя кухня, гараж, бассейн и так далее. Также не стоит забывать о возможности размещения хозяйственных построек: сараев, мастерских, вольеров для животных, дачных душей и туалетов. Определившись с набором строений, которые вы будете располагать на участке, подумайте заранее о ландшафтном проектировании: захотите ли вы разместить сад или огород, тепличные сооружения, водоемы и цветники? После того как у вас сложится подробный список предполагаемых объектов, можно переходить к учету нормативов, а именно – СНиПов – строительных норм и правил, регламентирующих допустимые расстояния между объектами на участке.

Между объектами своего участка

Многие правила, определяющие дистанцию между объектами на участке, строятся на основании пожарной и санитарной безопасности. Поэтому решая, как располагать жилые строения относительно хозяйственных построек, учитывают наличие шума, вибраций и неприятных запахов, а также степень пожароопасности и наличие электромагнитных колебаний или радиоактивных волн. Согласно СНиПам между жилыми строениями и прочими постройками нужно соблюдать следующие расстояния: - до построек, в которых содержатся животные и птицы, – 15 м; - до мусоросборника или компостной ямы – 15 м; - до фильтрующего колодца продуктивностью 1 кубометр в сутки – 8 м; - до фильтрующего колодца продуктивностью до 3 кубометров в сутки – 10 м; - до септика продуктивностью до 1 кубометра в сутки – 5 м; - до септика продуктивностью до 3 кубометров в сутки – 8 м; - до уличного туалета – 15 м; - до подвала-погреба – 7 м. Также важно соблюдать расстояние между вольерами для животных и колодцем с чистой водой не менее 18 м. Септик выводят на противоположную от питьевого колодца сторону, даже если он оснащен фильтрацией.

Расположение дома на участке по фен-шуй. Оглавление

Как начать строительство дома с точки зрения ветра и воды? Именно так переводится новомодное на Западе учение «Фен-шуй», хотя этой древнекитайскойфилософии уже более 4000 лет. Фен-шуй – это своего рода искусство, целью которого является создание гармонии между человеком и окружающим его пространством.

В 80-х годах прошлого века, Томас Линь Юй - американец китайского происхождения, преподававший Фен-шуй в США, существенно упростил это учение для обывателей. Он поделил всё пространство дома (квартиры) на зоны богатства, карьеры, любви, детей и т.д. Согласно его теории, чтобы активизировать энергию нужной зоны, достаточно поместить в данную зону определённый предмет, и сразу же начнутся позитивные изменения в этой сфере…

На самом деле, настоящий Фен-шуй не имеет ничего общего с различными талисманами, амулетами и статуэтками, поскольку работает только с потоками энергии. Учёные Запада уже не могут не согласиться с мудрецами Востока, что всё в мире – есть энергия. Поэтому вселенная находится в непрерывном движении. Именно потоки положительной или негативной энергии оказывают непосредственное влияние на все аспекты нашей жизни.

Изобилие, богатство и процветание человеку несёт течение положительной энергии Ци. Но это должен быть именно поток, а для потока в первую очередь важен простор. Ни о какой Ци не может быть и речи в захламлённом чулане, заставленной комнате или на загромождённом чем попало участке.

Конечно, не всё зависит от нас. В России, занимающей по старым данным - 1/6, а по новым расчётам – 1/9 часть суши, выделяются чуть ли не самые маленькие в мире земельные наделы под строительство дома. Вот и стараются люди впихнуть в 6-12 соток всё, что можно: дом, гараж, баню, душ, летнюю кухню, пару сараев, теплицу, курятник и многое другое. Откуда тут взяться простору, если итак развернуться негде?

Что ж, наши специалисты из строительной компании «Западный Дом» могут предложить Вам не только интересные готовые проекты загородных домов и коттеджей с продуманной планировкой, не только суметь их построить, но и произвести правильное зонирование участка. Вы сможете оставить заявку на проектирование и/или строительство непосредственно на нашем сайте, или подать её в офис нашей фирмы.

Расположение дома на участке нормы. Нормы, регулирующие требования к расстояниям между постройками

При строительстве частного дома на участке ИЖС необходимо учитывать действующие строительные и противопожарные нормы, которые регламентируют приемлемые расстояния между строениями.

Они являются обязательными к применению. В противном случае, у собственника возникнут сложности в процессе узаконивания возведенного дома, а саму недвижимость могут признать самостроем и наложить штраф на ее владельца.

В процессе планирования и проектирования застройки участка под ИЖС частным домом и вспомогательными строениями собственнику нужно учитывать:

• СНиП 30-02-97 * Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения;
• СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

В обязательном порядке собственнику стоит учитывать и нормы Градостроительного и Земельного кодексов.

Если проект застройки допускает отступления от имеющихся нормативов, то собственнику не выдадут разрешение на строительство. А без этого документа невозможно поставить недвижимость на кадастровый учет.

Расстояние от дома до границы участка

Перед тем как приступить к строительству на участке, необходимо оформить его границы, а именно возвести ограждение. При строительстве забора есть определенные правила, которых следует придерживаться, чтобы не были нарушены соседские права и действующие технические нормы. В их числе:

1. Расстояние между частным домом и соседским забором должно быть не менее 3 метров. Оно измеряется от цоколя до непосредственной границы с соседями. Если же в доме есть выступающие элементы (например, крыльцо, навес или крыша), и они выдаются более, чем на 0,5 м, то расстояние подлежит мерить от них.
2. Расстояние от технических построек до забора с соседом не должно быть менее метра (если скат крыши выполнен в сторону своего надела).
3. От гаража до границы с соседом должно оставаться не менее метра. Сама высота ограждений должна быть 2,5 м.
4. Расстояние от межи (границы) до построек, предназначенных для разведения/выгула домашней птицы и скота – минимум 4 м.
5. Расстояние до растительности нужно выдержать в следующих размерах: до кустарника от забора соседа – 1 м, высоких деревьев – 4 м, средних – 2 м.
6. Расстояние до санузла – уже не менее 12 м.
7. Если на земельном участке планируется строительство бани, сауны и душа, то нужно выдержать дистанцию в 8 м.
8. Расстояние до дороги не должно быть менее 5 м, до тупиковых дворов или улиц с неактивным движением – от 3 м.

Как расположить дом на вытянутом участке. Планировка одноэтажных коттеджей

Для узких участков возведение одноэтажного дома не является наиболее предпочтительным решением. Но если другие варианты невозможны, придется исходить из того, что есть. Для временного проживания или теплого климата предпочтительным выбором станут легкие здания на каркасной основе или из бруса. Блочный капитальный дом из газобетона шириной 5 метров можно сделать довольно вытянутым — до 10 м в длину. В этом случае разумнее всего будет возвести маленький типовой коттедж, или вдохновиться эстетикой ранчо в американском стиле. На прямоугольном участке он будет смотреться вполне гармонично.

Капитальные дома из пеноблоков тоже довольно популярны. Толщина стен в сочетании с открытой планировкой позволяет заметно сэкономить на отоплении здания. Если же хочется выбрать нестандартный проект, можно создать здание сложной Г-образной или П-образной конфигурации. Более традиционные решения создаются в виде зданий с двумя крыльями по бокам от центрального входа.

Отсутствие второго этажа или мансарды — серьезная проблема для строения, вытянутого в длину. Маленький дом в этом случае не удастся обеспечить большим количеством свободных или вспомогательных помещений. Целесообразно будет увеличить высоту стен — до 3,5-4 метров при плоской или односкатной кровле. В этом случае спальные места можно будет разместить в полуэтаже, сформировав 2-й ярус в виде «антресоли» с лестницей.

Особенно любят такие планировки дети и подростки, получающие в свое распоряжение индивидуальные апартаменты.

Можно отметить и другие особенности планировки одноэтажных домов для узких участков.

Наличие двух тамбуров. Один из них холодный, второй — теплый. Такое решение позволяет снизить возможные затраты на отопление, не теряя необходимую площадь.

Размещение спален вдоль одной глухой и одной оснащенной окном стены. Чаще всего их располагают зеркально, если таких помещений больше одного, или делают примыкающими, по одной из боковых сторон дома. В этом случае можно дополнительно расположить здесь тамбур с отдельным санузлом, отделяющий личные покои от общего пространства.

Просторная веранда по длинной стороне фасада или терраса по периметру. Здесь под общей с домом кровлей располагают летнюю кухню, зону барбекю, хозяйственный блок.

Выделенная гостиная, расположенная вдоль короткой стены дома, на противоположной стороне от спальной зоны. К ней может примыкать кухня-столовая, если планировка свободная.

Расположение котельного помещения. Оно понадобится, если дом предназначен для постоянного проживания. Лучше планировать расположение этого блока рядом с кухней, чтобы не тянуть коммуникации через весь дом.

Кабинет. Под него можно отдать одну из спален. А также удачным местом для кабинета станет зона у входа в дом, примыкающая к коридору.

Расположение дома по сторонам света у славян. Ориентация дома по сторонам света

Ориентация дома по сторонам света
«Дом светел – судьба светла,
В темном доме не ищи добра».
С далеких времен, когда человек жил в единстве с природой, сохранились наставления как построить дом, чтобы обрести в нем уют и душевный покой.
Для древних славян строительство дома было исполнено глубочайшего смысла, ведь при этом человек уподоблялся богам, создавшим Вселенную. Огромное значение придавалось выбору строительных материалов, времени начала работ и места постройки.
Ориентация дома по сторонам света
Наши предки считали очень важным правильно расположить своё жилище относительно полюсов Земли. Древние зодчие почитали законы природы и строили, подчиняясь им.
Недаром русские деревни всегда расположены в живописных местах. Идеальным для строительства считался пологий холм на берегу реки или озера. Естественный источник воды, считали наши предки, приносит жизненную энергию в дом.
«Стань лицом на Север. Оглянись через правое плечо – это вид с твоего крыльца. Вытяни правую руку – там кровать твоя будет стоять. Оглянись через левое плечо – из кухонного окна обзор откроется. По левую руку от тебя кладовая обустроится и за стеной скотина домашняя жить должна». В простых строках коротко переданы советы древних мастеров.
Русский крестьянин ставил избу так, чтобы лучи солнца, попадая в окна, давали как можно больше тепла и света, а из окон открывался широкий вид на окружающую природу. Свободные потоки воздуха омывают энергетическими струями расположенный на возвышенности дом, принося добро и забирая негативную энергию.
Ориентация дома по сторонам света
Проснувшись ранним утром, с первыми лучами солнца человек получает энергию и тепло, заряжается на весь день. По древним строительным канонам крыльцо должно выходить на юго-восток. А вот западная стена дома была «глухая», без дверей и окон. По старинным поверьям именно западный ветер несет нежданные перемены в жизнь человека и «сдувает» нажитое. Как правило, с этой стороны находились хозяйственные постройки и держали домашний скот.
По советам древних славянских мастеров детские и спальные комнаты в доме лучше ориентировать на восток или юго-восток, навстречу восходящему солнцу. Кухню - на север или северо-запад. Удобно, если из кухонного окна виден двор, чтобы, не отвлекаясь от домашних дел, наблюдать за играющими детьми.
Сам же дом лучше расположить в северо-западном секторе двора. Это даст возможность красиво оформить центральный вход с крыльцом и верандой, защититься от любопытных взглядов соседей стеной без окон.
Огромное значение придавалось розе ветров на месте строительства. Большие фруктовые сады во дворах имели не только продовольственное значение, а и несли функцию защиты. «Всё, что останавливает ветер, останавливает энергию». Ветра обожествляли. Именно с ними связаны древнеславянские поверья о богатстве и благополучии или, наоборот, о нищете, преследующей жильцов неправильно простроенного дома. С южной и восточной стороны на окнах дома могло не быть ставен. А вот с севера или запада – ставни, украшенные затейливой резьбой, защищали не только от холода, но и от невзгод.
Важен хороший подход и подъезд к дому. Дорога должна быть прямая и не петлять – тогда жизнь в доме будет спокойная, размеренная, без неприятных поворотов.
Ни в коем случае нельзя строить жилье на месте старой дороги. Пространство бывшего оживленного маршрута пронизано продувающими потоками и в доме энергия жизни не будет накапливаться, а уйдет сквозь него по старому пути.
Обязательно чистый, ухоженный двор. Загромождая пространство вокруг себя, человек приносит хаос в свою жизнь.

Источник: https://barbekyu-na-dachu.postroivsesam.info/novosti/raspolozhenie-doma-po-storonam-sveta-na-uchastke-primenenie-ucheniya-fen-shuy-pri-planirovke

Расположение дома на участке снип. Зачем нужно знать и придерживаться норм строительства дома

Кроме того, соблюдение требований санитарного и противопожарного характера снизит риски причинения вреда не только недвижимости, но и жизни, здоровью людей.

Например, в случае пожара, вероятность его распространения на близлежащие объекты уменьшается, если выдержаны расстояния необходимого отступа при строительстве частного дома, нормы которого во многом зависит от использованных стройматериалов.

Уже на стадии подготовки проекта ИЖС нужно руководствоваться правилами СП 11-106-97, регламентирующими нормы распланировки построек на участке относительно:

• расположения объекта капитально строительства (дома) в пределах площади собственной территории и границ с соседями;
• расстояний между жилым зданием и хозяйственными постройками;
• предельно допустимых минимумов отступа от так называемых «красных» линий, определяющих административные границы и соседние наделы.

Для предотвращения и минимизации рисков возгорания и распространения пожара жилые помещения строят из огнеупорных стройматериалов (кирпича, бетона, железобетона).

Степень огнестойкости материалов несущих конструкций строений находится в прямой зависимости от установленных требований соблюдения минимальных расстояний между ними от 6 до 15 метров.

Определенный отступ необходимо также между вашим домом, забором и жилищем соседа.

Главное – осознать, что соблюдать дистанцию между объектами это не просто бюрократическая прихоть чиновников.

В случае чрезвычайного происшествия, пожарные должны иметь доступ к очагу возгорания.

Кроме того при правильном расположении объектов, есть шанс, что огонь не затронет другие строения.

Иначе можно понести не только материальные потери в связи с уничтожением имущества, но и стать виновником человеческих жертв.

Расположение дома на участке по сторонам света. Как расположить дом на участке по сторонам света?

Об ориентировании дома по сторонам света стоит задуматься ещё на этапе проектирования. На первый взгляд это не кажется таким уж важным пунктом, но практика показывает, что заранее продуманное расположение дома позволяет упростить дальнейшее размещение комнат, сделать их более светлыми, а также сэкономить деньги на теплоизоляционных материалах, обогреве и кондиционировании дома.

Располагаем дом по сторонам света

Правильно ориентированный сруб будет эксплуатироваться эффективнее и прослужит дольше. Дело в том, что первыми от неверного размещения страдают стены и кровля. Летом они перегреваются, зимой переохлаждаются и бревно трескается сильнее. Но ведь можно с лёгкостью минимизировать воздействие окружающей среды и заранее продумать какие комнаты больше отапливать, а какие разместить ближе к свету и теплу. Не будем долго вас томить, а сразу перейдём к практическому руководству.

• Южная сторона — самая светлая и тёплая. Следовательно, там мы можем разместить открытую террасу, веранду или гостиную с большими окнами. Вход в дом обычно размещается на юге и это делается не просто так, а из практических соображений. Где больше солнца, там быстрее тает снег, а значит можно сэкономить время на очищении крыльца от сугробов и льда.

Есть такой термин — «подветренная сторона». Он означает сторону, противоположную той, на которую дует ветер, проще говоря, безветренную. Так вот, южная обычно таковой и является. Следовательно, размещая здесь вход, вы минимизируете контакт с холодными воздушными потоками при открытии двери. Тепло сохраняется внутри дома, туда не задувает ни снег, ни пыль, ни тополиный пух.

Зимой южные комнаты требуют меньше обогрева. Если любите тепло и ранние подъемы, можно разместить здесь не только гостиную, но и спальню. Главное, не забудьте позаботиться о плотных шторах и тюле, который защитит мебель от прямых солнечных лучей и скорого выгорания.

• Северная сторона идеально подходит для комнат, в которых не нужно естественное освещение. Это может быть кладовая, котельная, санузел, гардеробная, гараж. С точки зрения теплосбережения северную стену желательно сделать сплошной, без окон и дверей.
• Восточную сторону ценят за мягкое утреннее солнце и живописные рассветы. Она одинаково хорошо подходит для спальни, кухни, столовой, гостиной. Однако зимой здесь бывает достаточно холодно, поэтому не рекомендуется делать панорамные окна или просто большое количество окон, чтобы помещение продувалось по минимуму.
• Западная сторона — самая влажная и довольно прохладная. Здесь лучше не размещать комнаты, в которых вы будете проводить долгое время. Можно отвести её под те же кладовые, гардеробную, на втором этаже сделать коридор.

Внутренняя планировка и размещение комнат

Итак, допустим дом уже построен, так или иначе ориентирован относительно сторон света. В принципе, мы в любой момент можем скорректировать размещение в нём конкретных комнат. Расскажем вкратце о главных принципах.

1. Кухня — место, где чаще всего собираются домочадцы и, пожалуй, больше всего включенной техники. Здесь работает холодильник, плита, духовой шкаф, словом, температура обычно выше, чем в других местах. Не рекомендуем располагать её на юге, т.к. летом будет слишком жарко, солнце будет светить в глаза и мешать готовке. Опять же, холодильник на жаре быстрее придёт в негодность. Удачнее всего восточное и северо-восточное направление. Если устанавливаете окна с повышенной теплоизоляцией, то можно сделать и на севере.
2. Гостиная обычно самая просторная комната, ей необходимо естественное освещение как можно дольше в течение дня. Выше мы сказали, что идеально оставить её на юге, но есть запасной вариант — восток. Большую часть недели люди работают или уезжают из дома по делам, а собираются вместе чаще вечером. За это время гостиная прогреется, а во время «золотого часа» и заката будет красиво залита солнцем.
3. Теми же принципами руководствуйтесь при проектировании спальни и детской . С восточной, юго-восточной и юго-западной стороны достаточно комфортно по температуре и продуваемости, а солнце, встающее на востоке, разбудит утром.
4. Ванную комнату неплохо оставить на севере, при условии, что там не будет окон. Это не критично, но если хотите ванную с окном, лучше разместить её на более солнечную сторону. Таким образом помещение будет просушиваться само собой, снизится вероятность появления и развития грибка.