Планировка участка перед строительством дома. С чего начать планировку на земельном участке?

Планировка участка перед строительством дома. С чего начать планировку на земельном участке?

Прежде чем вы начнете размещение зданий, необходимо определиться с характером почвы земли . В том случае, если будет высок уровень грунтовых вод, то строительству в обязательном порядке должны предшествовать дренажные работы. А вот если водоносный слой залегает глубоко, то первостепенным вопросом будет определение места для бурения скважины — все-таки практичность и рационализм должны стоять превыше дизайнерских изысков.

Планировка земельного участка под строительство дома

Пример планирования дренажных работ

Далее идет работа в отношении взаимного расположения зданий. Сделать это рационально и правильно не так уж сложно. Для начала, необходимо будет составить перечень, какие именно функциональные отделы будет включать в себя земля. Как бы там ни было, любая загородная усадьба предусматривает в наличии:

• Землю под строительство жилого дома;
• Землю под хозяйственные постройки;
• Зону отдыха;
• Гаражи, сауна, детская площадка;
• Садово-огородная зона.

Планировка земельного участка под строительство дома

Схема расположения объектов

Возникает вполне закономерный вопрос — как же это все расположить, дабы и смотрелось хорошо, и комфорт ощущался? Особенно трудно заниматься планировкой маленького по площади участка — там ведь вариантов для дизайнерской мысли не так уж много, а вот для приусадебного проводится с учетом максимальной выгоды в функциональности, а не эстетики.

Форма под возведение необходимых жизненно важных объектов — это то, от чего больше зависит все остальное.

Подготовка площадки под строительство дома. Как правильно провести подготовку участка под строительство дома?

Подготовка участка к строительству включает в себя большой перечень ответственных мероприятий.

Когда они выполняются профессионалами, то весь процесс проходит быстро и без задержек.

Следует ознакомиться с планом подготовительных работ, чтобы проконтролировать каждую операцию.

владельцу земли предстоит столкнуться с :

• увеличением трудностей при проведении строительных работ;
• вынужденными нарушениями технологий строительства;
• преждевременным разрушением фундамента;
• увеличением стоимости услуг строительных и транспортных компаний;
• возможным затоплением площадки строительства;
• недостаточной мощностью электроснабжения;
• порчей скрытых коммуникаций;
• затянувшимися сроками строительства;
• штрафами за нарушения.

Это неполный список проблем, которые появляются при пропуске подготовительных работ.

Перечень мероприятий стандартный , но количество пунктов зависит от нескольких факторов:

1. Рельефа местности. Идеальным условием для строительства будет ровная площадка. При наличии уклона, необходимо провести выравнивание участка.
2. Зеленые насаждения. При выполнении строительных работ даже небольшие кустарники могут стать ощутимой помехой.
3. Характеристики и качество грунта. Здесь важна способность почвы выдерживать нагрузку от здания.
4. Наличие на участке любых сооружений и построек. До начала строительства они подлежат сносу (демонтируются).
5. Расположение инженерных сетей. На безопасное место переносятся коммуникации, расположенные под местом застрой и рядом с ним.

От выполнения всех этапов подготовительных работ под строительство зависит долговечность, устойчивость, безопасность и надежность здания.

Как правильно подготовить?

Этапы подготовительных работ делятся на две группы — внутриплощадочные и внеплощадочные. К первой группе относятся :

• подготовка ограждений на участке;
• снос и уборка старых построек и зеленых насаждений, мешающих строительным работам;
• анализ и выравнивание грунта;
• разработка плана участка, составление ландшафтного проекта;
• исследование участка на предмет расположения инженерных сооружений.

Ко второй группе относятся :

• обустройство подъездных путей;
• уборка мусора;
• обустройство места для прохожих — навесы, ограждения;
• снос построек и растительности.

Высокие кустарники и деревья можно удалять только при наличии специального разрешения.

Любой этап подготовки участка под строительство имеет свои нюансы.

Анализ почвы

Не каждый тип земли подходит для застройки. Исследование грунта больше всего направлено на избежание проблем с фундаментом дома. Оно помогает определить оптимальную форму и материалы для возведения фундамента с учетом геологических параметров и наличия грунтовых вод. Анализ необходимо выполнять комплексно.

В него входит лабораторный анализ и камеральная оценка полевых работ. Исследовательские мероприятия перед строительством включают несколько этапов:

1. . Его выполняют «методом конверта». На участке нужно взять пробы в пяти точках — по краям и в центре. Каждую пробу требуется упаковать в мешочки из бумаги или полиэтилена.

   .

2. Процедура анализа . Чтобы этот этап прошел качественно, необходимо выбрать лабораторию с современным оснащением и квалифицированным персоналом. Также следует узнать, смогут ли сотрудники сделать все нужные анализы. Понадобится геологический и геофизический анализ почвы для определения плотности, влажности, несущей способности, состава и неоднородности слоев грунта.
3. Результат . Он будет готов через 8-20 дней и должен быть напечатан на бланках государственного образца. Стоимость работ зависит от типа лаборатории. Частные лаборатории делают дороже, но быстрее. Цена на услуги в государственных немного ниже, но ждать придется дольше.

Планировка участка трактором. Для чего нужно выравнивание участка?

Услугами трактора пользуются для следующих целей:

• корректировки рельефа в сложной местности;
• создания микрорельефа с целью планирования отдельных зон надела;
• повышения надежности конструкции при индивидуальном строительстве;
• нивелирования грунтовых вод;
• формирования рельефа после завершения строительства.

Выравнивание дачного участка трактором – это лишь один из способов корректировки рельефа. Наравне с ним часто используют:

• ручное разравнивание при помощи лопаты;
• механизированный способ при помощи мотоблока;
• выравнивание способом распределения привозного грунта.

Участок после выравнивания трактором чаще всего подходит:

• под закладку фундамента дома с целью равномерной нагрузки на него. Особенно важно строиться на ровной площадке при ленточном и свайном фундаменте, перепад высоты грунта под которым может быть не более 50 см. Все неровности участка видны потом на стадии заливки отмостки;
• под планировку пешеходных зон без перепадов высоты;
• под высадку деревьев и кустарников с целью предупреждения стекания воды в одну точку и организации правильного полива. Угол уклона в этом случае выдерживают в 1-2 градуса, и таких условий можно добиться только при механизированном способе разравнивания участка;
• под создание японского сада камней, альпийских горок или высадку газона, которые требуют идеально ровной поверхности;
• для подготовки земли к укладке тротуарной плитки. Заранее убрав неровности, можно снизить затраты на балансировку песчаной подушки и дренажа.

Источник: https://barbekyu-na-dachu.postroivsesam.info/novosti/planirovka-landshaftnogo-dizayna-uchastka-pravila-landshaftnogo-dizayna

Что такое планировка участка. Как сделать анализ

Вот несколько вариантов планировки загородных владений разной формы, выполненных участником FORUMHOUSE, ландшафтным дизайнером Александром Жуковым. Как уже говорилось, при правильном размещении объектов сделать «конфетку» можно из любого.

Александр Жуков Ландшафтный дизайнер, участник FORUMHOUSE

Еще очень важно выбрать время проектирования. В сезон май-октябрь работы у ландшафтников очень много, поэтому сроки проекта увеличиваются в разы. Самый оптимальный период - ноябрь-март. В спокойной обстановке, не спеша, обдумывая, делаем проект.

Но будете вы планировать самостоятельно или пригласите специалистов, самый первый шаг на пути к будущем плану таков: наносим в масштабе на лист миллиметровки форму участки и схематично отмечаем окрестности: «лес», «соседи», «дорога» и т.п.

Антон Любавин участник FORUMHOUSE

Первым делом мы должны узнать границы участка и увидеть его на листе бумаги – желательно на миллиметровке с реальным масштабом. Чтобы можно было с помощь карандаша и линейки все расчертить, включить фантазию.

К дальнейшей работе над планом мы сможем приступить, когда будем знать свои владения, как свои пять пальцев. Сделав анализ, мы сможем не наделать обидных ошибок и предусмотреть расположение объектов на участке в наиболее подходящих для них местах.

Обычно рекомендуют пристально изучить спутниковую съемку и провести на новом участке несколько дней подряд, чтобы понять, где встает и где заходит солнце, откуда обычно дует ветер, как расположен дом соседей, не будет ли место, которое вы облюбовали под зону отдыха, расположено прямо под их окнами, не падает ли тень соседских хозпостроек на ваш будущий огород и т.п.

Также для полноценного анализа вам придется:
1. Определить рельеф.

Вам понадобится информация о направлении и размере уклона, и в большинстве для этого случая можно будет обойтись без высоких технологий и обращения к специалистам. Уровень уклона можно определить с помощью штатива фотокамеры и китайской лазерной указки. В теме на FORUMHOUSE подробно разбирается технология топографической съемки участка своими руками и подручными инструментами.

Skissa

С подсказки форумчан вдвоем с мужем тупо все измеряли рулеткой. Насчет перепадов высоты – и у меня сразу было понятно, где верх, где низ. Склон был пологий. Замерила на глазок с помощью лазерной указки, начертила на плане линию.

Эти линии на плане дадут нам представление о том, куда направятся потоки талых и ливневых вод, где лучше всего прогреется почва, в каком месте лучше расположить строения и где разбить грядки.

Уютный южный склон – настоящий подарок для садовода-любителя, именно южный склон является лучшим местом для выращивания большинства плодовых, да и декоративных культур. Северные склоны прогреваются хуже всего, обычно такой земельный участок террасируют, располагая террасы с уклоном с запада на восток. Если есть необходимость дренажа, вдоль террас делают открытые боковые канавы, куда можно будет направлять воду.

Дом лучше располагать в верхней части склона и так, чтобы тень от него не падала на будущий сад или огород.

Совершенно ровная, как стол, земля, скорее минус, чем плюс.

Оптимальный уклон – 0,04% (не менее 4 см на 10 метров).

Поэтому на ровном земельном участке чаще всего создают искусственный рельеф с южным, восточным или западным склоном. Уклон делают, используя грунт из котлованов под фундамент, ямы для пруда, бассейна, колодца и т.п. Вертикальная планировка участка отводит лишнюю воду от фундаментов построек и не лишает влаги огород и сад.

2. Определить уровень грунтовых вод.

Vitanik

Если нет желания/возможностей заказывать геологию, то берете садовый бур (желательно метра на два) и бурите в нужном месте. Выбираете грунт и смотрите, где вода (может и не сразу пойти). Ну и по срезу можно кустарно определить, что у вас за грунт.

На FORUMHOUSE подробно обсуждаются способы определения УГВ .

Весной информация об УГВ, полученная этими методами, будет недостоверной, лучше поводить работы по бурению в июле и августе. Если расстояние от поверхности почвы до уровня воды будет меньше метра, вам потребуются мероприятия по осушению. Так как один из лучших способов оптимизации – сооружение искусственного водоема, нанесите его на план вашего земельного участка с указанием примерных размеров.

3. Определить состав почвы.

Мы рассказывали, как сделать простые тесты в домашних условиях, которые дадут вам довольно точную информацию о механическом составе и кислотности почвы . Эта информация будет вам необходима при планировании посадок.

4. Если уже есть деревья и кустарники, укажите в плане, какие из них вы оставите.

Большие деревья в северной стороне не отбрасывают тень на культурные растения и защищают посадки от ветра. Убирать их не рекомендуется.

5. Изучите, как ваши владения освещаются солнцем – это поможет вам правильно расположить постройки, выбрать растения и спроектировать теплицу.

Планировка участка под строительство дома. Где построить жилой дом

Основное строение на дачном участке, это дом. Впоследствии его невозможно сдвинуть в ту или иную сторону, поэтому при выборе места под его строительство верна пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь». В первую очередь нужно знать, где его строить точно нельзя. В практике возведения жилых домов существуют ограничения чисто практического характера, а также строительные нормы и правила (СНиП).

Основные правила простым языком:

• От цоколя дома до забора должно оставаться минимум 1 м ;
• В целях пожаробезопасности все дома на улице располагаются с одной стороны, то есть, или ближе к левой границе земельного надела, или к правой. Если соседние участки уже застроены, нужно делать как у соседей или, как вариант, построить дачу посредине;
• От других строений дом должен отстоять минимум на 6 м ;
• Обязательно соблюдение расстояний до красных линий: проезжая часть, ЛЭП, центральная линия водопровода, канализации и газопровода. Эти нормы можно узнать в местном земельном управлении.

После учета всех ограничений, определенных различного рода техническими регламентами, остается часть земли, доступная для законного строительства дома. Теперь нужно рассмотреть местоположение участка с точки зрения удобства пользования им.

Не рекомендуется располагать дом в глубине делянки , так как ее полезная площадь будет использоваться не рационально: увеличится протяженность дорожки, ведущей к калитке, и подъездных путей к хоздвору и дому. Да и преодолевать каждый раз длинный путь до входной двери не очень удобно, особенно зимой.