Ландшафтный дизайн дачного участка 12 соток. Особенности планировки

Планировка участка 12 соток начинается с составления схемы, поскольку необходимо правильно организовать полезную площадь. Чтобы быстрее провести все работы по планировке, можно взять за основу готовые проекты и выбрать те варианты, которые приемлемы для данного участка. После этого нужно продумать ландшафтный дизайн участка 12 соток, от которого в дальнейшем будут зависеть комфорт и уют. Во время планировки важно грамотно расположить функциональные зоны, а затем продумать размещение фонарей, дорожек и строений.

Все это необходимо делать на ранних стадиях проектирования, чтобы в будущем не прибегать к изменениям территории.

Перед тем как спроектировать земельный участок, нужно определиться с общей картиной, которую владелец хочет видеть по завершении работ. Если планировка выполняется самостоятельно, без помощи профессионалов, то необходимо в первую очередь на листе бумаги начертить форму участка, чтобы вид был сверху. Участок 12 соток может быть прямоугольной, треугольной, трапециевидной или квадратной формы. Более сложных форм участки встречаются довольно редко. Если повезло стать обладателем подобной «редкости», то следует составить проект таким образом, чтобы обыграть каждый уголок. После этого на плане нужно отметить ландшафт (особенности рельефа, стороны света, уклоны, низины, возвышения, пруды, озера). Очень важно учитывать уровень залегания грунтовых вод.

На следующем этапе планировки необходимо определиться, для чего будет использоваться приусадебная территория. Если владелец участка заядлый дачник, огородник или садовник, который планирует большую часть своего времени проводить на грядках, в саду, то придется львиную часть территории выделить под посадку культур и деревьев, уменьшая площадь функциональных площадок. При этом стоит отметить, что 12 соток вполне достаточно для минимального обустройства дачного участка, который может состоять из следующих зон:

жилые помещения – всевозможные постройки, дом, двор;

зона отдыха – бассейн, барбекю, беседки, уютные местечки для уединения;

хозяйственные постройки – стоянка под машину, гараж, сарай для хранения дров, инвентаря, погреб, баня;

участок под огород, сад.

Несмотря на то что все размеры и месторасположение всех зон рассчитывает сам владелец участка, важно придерживаться общепринятых норм. Небольшую часть участка 12 соток следует выделить под строительство дома (до 10% от общей площади). Зона отдыха не должна превышать 15-20% участка. Оставшуюся площадь оставляют под хозяйственные постройки, огород, сад. Если визуально кажется, что места недостаточно, то рекомендуется выполнять компоновку некоторых объектов в зоны, устанавливая границы. Например, неплохо будет смотреться зона отдыха с садом: деревья укроют зимой от ветра, а летом – подарят тень. Кроме того, плодовые деревья могут стать живописным фоном для зоны отдыха.

Во время планировки и создания ландшафтного дизайна важно обращать внимание на гармоничное расположение зон – они должны составлять единую картину, а не быть просто «пятнами». Хозяйственные постройки, как правило, размещают рядом с огородом. Данная часть участка должна плавно переходить в сад.

Гараж в большинстве случаев размещают рядом с забором, а парковку для машины дополнительно пристраивают возле дома, внося ее в план как часть здания. Профессионалы рекомендуют во время планировки участка 12 соток не забывать фактически или условно разделять все зоны. Например, в качестве такого разделителя может быть декоративный заборчик. Кроме того, все площадки на территории следует отделять друг от друга садовыми дорожками или цветочными клумбами.

Оптимальная планировка участка 12 соток. Этапы зонирования

Зонирование – один из основных этапов планирования. Функциональных зон может быть множество.

Но все их можно разделать на 4 основных типа:

Жилая часть. Сюда входит дом, в котором будут проживать владельцы или другие лица, а также все возможные пристройки к нему. Части двора, непосредственно прилегающие к дому, также относятся к жилой зоне.
Хозяйственные постройки. Это помещения для хранения инвентаря, дров, погреб, гараж, автостоянка и прочее.
Земля для огорода и сада.
Зона отдыха. Эту часть можно заполнить самым разнообразным способом: разместить на этой территории бассейн, беседку, баскетбольную площадку, теннисный корт и другое.

На этом этапе планирования важно сразу предусмотреть размещение входной зоны так, чтобы она была удобной и не мешала функционированию других составных частей дизайна.

Жилой дом обычно занимает небольшую часть общего плана: как правило, ему на участке отводится до 10% общей территории . До 20% в среднем приходится на обустройство площадки для отдыха.

Оставшаяся часть земли используется для расположения хозяйственных построек, создание огорода или сада, организацию пространства для домашних или сельскохозяйственных животных, если они предусмотрены намерениями владельцев.

Расположение главного элемента участка – жилого дома, зависит от предпочтений будущих жильцов и окружающей инфраструктуры. Нечасто дом строят строго посередине. Если он расположен рядом с тихой улицей, то дом стоит разместить рядом с выходом, но если прямо за забором оживленная трасса, то желательно перенести строительство подальше от дорожной пыли и шума.

Придомовая территория может быть оборудована любым способом, в зависимости от площади и пожеланий владельцев. Как правило, сразу перед домом размещают небольшие зеленые насаждения – клумбы, декоративные кусты или небольшие деревья. Перед домом может быть беседка, небольшой пруд или бассейн.

Независимо от размера участка важно соблюдать минимальное расстояние жилым домом и некоторыми функциональными зонами. Например, расстояние до помещения, где находятся домашние животные, должно быть не меньше 15 метров, если на территории есть уличный туалет или хранилище мусора – 20 метров. При наличии компостной ямы от нее до дома должно сохраняться расстояние не меньше 7 м.

Огород и сад, как правило, занимают наибольшую часть пространства. Поэтому важно продумать, как разместить его так, чтобы вид на грядки не открывался прямо с порога дома или при входе с улицы. Рационально огород объединить с садом, который как раз и закрывает грядки с овощами от глаз.

Следует также учесть, что если сразу за забором проходит оживленная трасса или людная улица, огородную и садовую зону лучше максимально удалить от забора, чтобы не провоцировать попадание выхлопных газов и пыли на растения.

Зону отдыха желательно сделать центральным элементом дизайна участка. Она часто располагается непосредственно перед домом, тем самым обеспечивая быстрый доступ жильцам и в то же время выполняя важную декоративную функцию. В центре этой зоны желательно разместить беседку.

Она не только привносит уют, но и позволяет отдыхать на улице в жаркий или дождливый день. При этом беседка может быть капитальной, выполненной из дерева или кирпича и даже иметьи печь в середине. В таком случае она пригодна к использованию даже зимой. Большинство домов имеют неутепленные открытые летние беседки.

Если есть желание разместить на территории мангал или барбекю, лучшее место для них – непосредственно рядом с беседкой. Здесь же уместны, фонтаны и.

Если планируется создание зон для активных игр, например, тенниса, бадминтона, баскетбола или футбола, в целях снижения шума их лучше размещать дальше от жилого дома и беседки.

Непосредственно рядом с зоной отдыха может располагаться детская площадка. Ее наполнение может зависеть от количества и возраста детей, их предпочтений и фантазии родителей.

Хозяйственная зона необходима, но выглядит обычно не очень эстетично. Поэтому гараж,,или помещение дляжелательно убрать подальше. Например, разместить за садовой зоной или декорировать клумбами или другими элементами декора.

Все зоны могут быть размещены в любом порядке и комбинации. Но важно, чтобы они объединялись в одну целостную систему. Вместе с тем зоны можно отделять друг от друга при помощи мощеных дорожек, клумб или небольших декоративных заборов.

Планировка участка 12 соток 20 н. Планировка участка 12 соток прямоугольной формы

Наиболее удачная конфигурация, которая позволит по максимуму использовать полезную площадь. Участок 12 соток заполняют исходя из требований владельцев и характеристик ландшафта. Жилую зону ставят на возвышенности, а основные окна обязаны выходить на запад или восток. В парадной области актуальна парковка.

Дизайн участка с огородом Источник www.pinterest.com

Зона отдыха не видна из входного сектора, удалена от дома, соседей и детской площадки. Беседки убирают на 3 м от коттеджа, гостевых строений. Пространство 12 соток оборудуют:

помещением (террасой) для застолий;
участком для игр;

мангалом.

Детская зона должна быть хорошо видна как из коттеджа, так и из сектора для отдыха. На территории уместны качели, песочница и горка, дополнительно располагают турники и батут. Если поблизости есть бассейн, то обязательно ограждают доступ для младшего поколения.

Для прямоугольного участка подсобные постройки не располагают возле дома. Садовый инвентарь удобнее хранить возле огорода и сада. Загоны для животных и птиц нельзя строить рядом с источником воды. Уличные туалеты не должны быть ближе 20 м от жилья, а выгребную и компостную ямы обустраивают в 7 м от зданий.

Вариант планировки участка Источник yurlkink.ru

На участке 12 соток важным элементом станет огород, иногда совмещенный с садом. Зона может занимать как большую часть территории, так и стандартные 10-15%. Сектор размером 4х8 м располагают в метре от забора, продумывают коммуникации для полива. Высокие растения не должны загораживать низкие, а вся площадь хорошо освещается.

Планировка участка 12 соток 30 н. Действующие нормативы по застройке участка и высокорослых растений

На загородном участке владелец может установить жилой дом, а также вспомогательные и технические сооружения, к которым можно отнести, летнюю кухню, санузел, парники для выращивания овощей, укрытие для автотранспорта.

Планировка участка 12 соток – схема, варианты

При этом в соответствии с СП 53.13330.2011 необходимо соблюдать дистанцию между постройками и высокорослыми насаждениями, размещенных на соседних участках. Минимально допустимое расстояние от жилых строений, которое необходимо выдерживать, исходя из противопожарных требований, зависит от материала, использованного при строительстве. Речь идет о несущих или ограждающих конструкциях.

Таблица. Дистанция между жилыми строениями на соседних участках.

Нормы расположения жилого здания по отношению к хозяйственным сооружениям

Требования по обеспечению надлежащих санитарно-бытовых условий проживания накладывают свой отпечаток на расположение основных объектов на территории. От границы, разделяющей соседние участки, для них необходимо выдерживать следующие расстояния (минимальные):

жилая постройка – 3 м;
птичники и сооружения для содержания скота – 4 м;
иные строения – 1 м;
стволы высоких деревьев – 4 м;
стволы деревьев среднего роста – 2 м;
кустарники – 1 м.

В случае если постройка располагается в 1 метре от границы с соседями, необходимо обеспечить отсутствие стоков воды на их участок (продумать конструкцию крыши).

Постройка дома на территории дачного участка должна отвечать требованиям действующих нормативных актов

При размещении на участке объектов требуется выдерживать дистанцию между ними. Так, от жилого здания до бани или санузла, находящегося на улице, не должно быть менее 8 м. Между колодцем с питьевой водой и туалетом (а также компостной кучей) следует предусмотреть также расстояние от 8 м. На территории загородного владения могут устанавливаться гаражи для хранения транспортных средств. Они могут быть расположены отдельно от дома, быть встроенными в него или являться пристройкой к строению.

По нормам под постройки, площадки, имеющие твердое покрытие, и дорожки разрешено отводить не более 30% всей площади. Это касается, имеющих площадь от 6 до 12 соток.

Под постройки, площадки, имеющие твердое покрытие, и дорожки разрешено отводить не более 30% всей площади

Нормативы по устройству инженерных коммуникаций

Одним из первостепенных этапов при осуществлении планировки территории, является размещение сетей газо-, электро, водоснабжения и канализации.

Геологическая разведка участка дома

Водозабор для бытовых и хозяйственных целей может осуществляться из центрального водопровода, а также из автономных источников, расположенных на участке.

Для удаления фекалий и загрязненных стоков можно воспользоваться централизованной канализацией или также установить локальные очистные конструкции. Септики с одной или двумя камерами, сооружения для сбора хозяйственных стоков, а также выгребные ямы нельзя устанавливать ближе 1 м от границы участка.

Пример трехкамерного септика

Для организации газоснабжения используется подключение к централизованной сети или индивидуальные газобалонные установки со сжиженным газом.

План участка 12 соток с домом. Примеры ПЗУ для 4, 6, 8, 10, 12 и 20 соток

Для различных дачных участков можно предложить следующие стандартные варианты ПЗУ:

Участок площадью 4 сотки. Дизайн выполняется за счет облагораживания территории вокруг дома. Можно выделить следующие разделы:
вход;
садоводство;
расслабляться;
цветочный садик.
Если у вас есть дети, подумайте о небольшой игровой площадке с качелями и песочницей. Нет необходимости строить огромные сараи и гараж. Сажать слишком высокие деревья и излишне пышные кустарники не рационально.

Земельный участок 6 соток. Это самая распространенная площадка для дачи. На такой территории можно разместить:
жилой дом (до 20 м2);
хозяйственные постройки, в том числе душевая, туалет, сарай (15 м2);
площадь (гараж) для авто (8м2);
зона отдыха с детской площадкой (75 м2);
огород с теплицей (120 м2);
другие растения: деревья, кустарники, цветы (320 кв.м.);
дорожки (42 м2).
На таком участке есть дом для сезонного проживания. Малые архитектурные формы можно размещать на свободной территории.

Земельный участок 8 соток. На нем можно построить жилой дом площадью до 80 м2 (8х10 или 9х9 м). Хорошо впишется санузел 5х5 м. Необходимо предусмотреть дачу и баню с водой. Для этого предусмотрен колодец. Для машин больше подходит детская площадка с навесом 2. Между корпусами расположена зона отдыха 15х11 м, здесь можно установить беседку, небольшой бассейн, детскую площадку и цветник в форме альпийского горка. На участке сада следует выделить не менее 400 м2.

Участок 10 соток

Площадь достаточно велика, чтобы вместить самые разные стили дизайна.
Жилой дом может быть до 100 м2.
Зона отдыха (до 200 м2) включает в себя комфортную сауну с террасой, бассейн, беседку, мангал и детскую площадку.
Для автомобилей лучше делать площадку 7,5х5 м.
возможна установка хозяйственного блока общей площадью до 40 м2.
Площадь сада и огорода составляет 500-600 квадратных метров.
Внешний вид улучшат газоны и декоративные растения.

Участок 12 соток
он умеет совмещать множество необходимых и полезных предметов:
жилой дом (до 150 м2);
хозяйственные постройки (50 м2);
зона отдыха и детская площадка (не менее 200 м2);
огород с теплицей (до 200 квадратных метров);
сад (500-550 кв.м);
дорожки (до 50 м2).
На таком большом участке важно обратить внимание на искусственное освещение и малые архитектурные формы. Прекрасно смотрится небольшой фонтан.

Участок 20 соток, длинный прямоугольный
Планировка планировки зависит от расположения главного входа, например

вход на сайт.
Если вход с узкой стороны, перед домом создается транзитная (буферная) зона, а за домом выносятся хозблок, зона отдыха и садовая зона.
Если можно сделать подъезд по длинной стороне, дом разделит участок на 2 части: в одной можно разместить зону отдыха и сад, а в другой хозяйственный блок и огород.
Жилой дом может иметь площадь до 200 м2. Кроме того, на такой большой площади можно оборудовать спортивную площадку (например, теннисный корт).

При планировании дачи следует учитывать частоту и продолжительность проживания, количество постоянных жителей и гостей.

План участка 12 соток прямоугольный. Что важно при планировке

Начальный этап предполагает разметку на бумаге с учётом расположения сторон света. На схеме отображаются соседние постройки, дорога или природные объекты вблизи участка. После составляют список: помимо строительства жилого дома на территории располагают баню, беседку, бассейн. По необходимости добавляют другие объекты, важные владельцу, указывают их размеры.

Планировка дачного участка 12 соток учитывает множество нюансов:

;
теневые, солнечные стороны;
расстояния между строениями на территории;
их удобное положение относительно друг друга;
расположение сторон света относительно построек, с учётом восхода солнца, его движения в течение дня;
освещённость комнат жилого дома;
безопасность расположения детской зоны;
дизайн участка, дорожки, предметы декора.

На бумаге размещение строений поменять просто, а готовые сооружения уже не перенести. Поэтому так важно правильно распределить пространство на территории.

Форма участка

Чаще участки 12 соток встречаются прямоугольной формы: 40 на 30 метров. Так удобнее располагать объекты, территория позволяет делать длинные дорожки. Квадратный участок тоже имеет плюсы: всё находится рядом, двор хорошо просматривается.

Правила и нормы расположения объектов

Согласно существующем нормативам, в рамках плана в первую очередь учитывают безопасное расстояние между постройками.

Между соседними сооружениями по правилам пожарной безопасности должно быть 8-10 метров. Если одно из строений деревянное — 15 м.
Расстояние от дороги до первой постройки должно составлять 5 м.
Расстояние от жилого дома до забора — не меньше 3 м.
Промежуток от гаража до соседских построек — 6 м.
Помещения для содержания птиц и животных на участке располагают минимум в 4 м от соседского забора.
Высокорослые деревья располагают на всей территории участка 12 соток. От соседских построек должно отделять 4 м.
Уличный туалет строят в 20 м от жилого дома.

Эти правила помогут избежать конфликтных ситуаций с соседями, уберегут постройки от пожара. Правила кажутся строгими, но они отвечают требованиям комфорта, безопасности жильцов.

План участка 12 соток с грядками. Посадка растений на дачном участке

Также стоит учитывать, какие растения вы собираетесь посадить на своём дачном участке 10 соток .

Пример ландшафтного дизайна и размещения растений на участке

Сейчас существует большое количество различной растительности, которая создаёт не только декоративное украшение, но и является частью интерьера, а также может принести вкусные и полезные плоды. Кроме того, при помощи объёмных растений или деревьев, цветов можно обыграть экстерьер и архитектуру территории.

Большое изобилие плодовых деревьев поможет подобрать подходящий для вас вариант, а также сделать ваш сад более разнообразным и интересным для посетителей.

При наличии участка в 12 соток вы имеете возможность разбить на несколько частей зону отдыха. Они могут быть расположены как на плане двора частного дома , так и в начале вашей территории. В качестве украшений сегодня используются специальные искусственные наборы, которые могут имитировать живую природу. И в то же время они не требуют столько внимания и ухода, как настоящие растительность.

Готовый проект и планировка участка 12 соток

Поэтому такой вариант является хорошим выбором для тех, кто имеет финансовые возможности приобрести и не желает тратить много времени на уход и обустройство своего участка. Перед началом планировки дачного участка 12 соток стоит определиться, что для вас важнее – функциональность территории или красота. При необходимости расположение хозяйственной зоны, нужно определить её правильное расположение.

Лучшим местом для таких построек является близкое расположение огородной и садовой зоны, которые требуют работы с инвентарём. Все инструменты будут в шаговой доступности, что поможет сохранить вашу территорию в чистоте и порядке. В наше время можно обустроить или украсить эти хозяйственные постройки так, что они не будут выделяться из общего интерьера.

Участок 12 соток размеры. 12 соток для строительства дома: распоряжаемся площадью правильно

Просторный участок в 12 соток дает практически неограниченные возможности для планировки и строительства собственного дома, размещения хозпостроек, зеленых насаждений, зон отдыха и прочих элементов. Однако помните о функциональности, практичности и требованиях закона.

Для строительства удобного жилья учитывайте несколько важных особенностей.

Размеры дома

На участке в двенадцать соток можно разместить как компактный, так и большой дом. Эксперты говорят, что идеальным размером будет объект 120 квадратных метров – одна десятая от всей площади.

Дом может быть одно-, двухэтажным, дополненным мансардой. Выбор зависит от величины бюджета и пожеланий. Наиболее востребованными считаются:

Одноэтажки с мансардой. Практичное жилье для небольших семей площадью около 120-200 м². В таких домах на первом этаже можно обустроить санузел, ванную, гостиную, кухню. А дополнительное подкровельное пространство задействовать в качестве спален, рабочего кабинета, сделать детскую комнату, помещение для гостей.
Одноэтажные дома. Оптимальны объекты площадью не более 200 квадратных метров. В таком жилье без дискомфорта поместится вся семья. Более того, его не затратно отапливать и содержать. При этом с одним уровнем не нужно строить достаточно дорогую лестницу, беспокоиться о безопасности детей и удобстве пожилых членов семьи.
Двухэтажный дом. Его рекомендуется делать площадью в пределах 300-400 квадратных метров. Такое жилье идеально для больших семей. Однако помните, что его нужно грамотно проектировать, а потом еще придется тратить немалые деньги на содержание и отопление.

Размещение на участке

Для удобства и безопасности обращайте внимание на расположение помещений:

Для гостиной, столовой, детской комнаты выбирайте южную сторону, где максимальное количество тепла и света.
На северную часть и на восток лучше ориентировать подсобные и технические помещения. Здесь рекомендуют размещать санузел, кухню, кладовки. Причем допускается даже не устанавливать окна, потому что стена будет больше сохранять тепло.
Для спален, гостевых, рабочих кабинетов советуют выбирать восточную ориентацию, потому что на этой стороне всегда много света, создается уютное ощущение и состояние комфорта.

Особенности планировки земельного участка

Просторный участок хоть и предоставляет большие возможности для проектирования, но все-таки учитывайте особенности жизни и собственные предпочтения. Так, это может быть ведение приусадебного хозяйства, выращивание растений или сада, установка большого бассейна на территории двора.

При планировании отталкивайтесь от следующих рекомендаций:

Зона отдыха должна быть не более четверти от всей площади.
Подсобным помещениям во дворе стоит выделять до 15%.
На зеленую зону, огороды, грядки рекомендуется отводить около 60% всей территории.
Для террас, веранд, гостевых домов, бань достаточно не более 10%.

Обратите внимание на требования закона, нормы пожарной и гигиенической безопасности:

Дом стройте не ближе 5 метров от трассы и в 3 – от соседей.
Санитарную зону располагайте минимум на восьмиметровом удалении.
Если дома деревянные, то между ними должно быть не меньше 15 метров.

Строить дом на двенадцати сотках – проще, чем на пресловутых шести . Однако и здесь нужно действовать грамотно. А потому поручите работу по планированию и реализации проекта профессиональным строителям, чтобы не ошибиться ни на одном этапе.