Противопожарные расстояния

Решить, где на участке расположить дом, поможет кадастровый план территории. первую очередь нас интересует красная линия — условное обозначение границ общественных земель, подземных и наземных инженерных коммуникаций. Фасад дома, согласно СНиП 30—02—97, должен располагаться не ближе 5 м от красной линии застройки улицы, не ближе трех — от красной линии проезда.

Кстати, если вы не нашли красную линию на кадастровой карте, она должна быть на генеральном плане застройки района или плане межевания. Также строительные нормы регламентируют расстояние не менее 10 метров от любых водоемов, включая ручьи и 30 метров до водохранилища.

План участка часто имеет условные обозначения желтого и зеленого цвета.

Оба материала способны надежно защитить грунт от сползания на очень крутых склонах. Георешетка отличается от сетки жестким каркасом из полимерных лент. Причем последние устанавливаются на грунт ребром. Это позволяет более устойчивее, чем геосеткой, закрепить почву.

Материалы имеют общие свойства:

Ландшафтный дизайн участка на склоне позволяет реализовать массу дизайнерских решений. Потребуются некоторые затраты на создание эстетической составляющей участка на склоне. Выбор дизайна осуществляется в зависимости от расположения построек, мест для отдыха, террас, лестниц и даже сторон света.

На участке с неравномерным рельефом неприятности возникают по время ливневых дождей и весеннего таяния снега. Стекающая вода прокладывает себе русло, вымывая плодородную почву и обнажая корни культурных растений. Также возможны сходы снеговых шапок вместе с грязью и камнями. Оползни засыпают двор, дорожки, огород и сад, ломая постройки и деревья. Именно по этой причине нужно укрепить откосы и склоны.

Нужно обязательно укрепить склон на дачном участке. Это предотвратит возможное обрушение возвышенности, приводящее к повреждению строений на территории.

Перед тем как укрепить склон на участке, рассчитайте:

После этого необходимо определиться с материалом и обозначить площадь для проведения работ.

Благоустройство наклонного участка потребует серьезных как материальных, так и физических затрат. Но в результате вы получите неповторимый, потрясающе красивый и выразительный ландшафт усадьбы, подсказанный самой природой.

Для начала нужно определить угол уклона, направление стока вод, состав грунта, ориентированность склона по отношению к сторонам света. Следующим этапом будет планирование места для будущих построек и зон отдыха.

Проектирование и все расчеты для участка с особо сложным рельефом лучше поручить специалистам, а небольшой уклон даст возможность все работы сделать своими руками.

Специалисты помогут оценить участок с инженерно-архитектурной точки зрения, подскажут, как наилучшим образом приспособить неровный участок к желаемым условиям эксплуатации.

В первую очередь разберемся, какими нормативами следует руководствоваться при расположении построек на участке. Собственникам необходимо отталкиваться от целевого назначения земли. Если в документах значится «малоэтажное жилищное строительство», следует руководствоваться положениями СП 30–102–99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Если «cадовое некоммерческое товарищество», тогда стоит изучить СНиП 30–02–97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения». Если земля бралась под индивидуальное жилищное строительство, особенности расположения построек на участке также регулируются СП 30–102–99.

Ставить дом “абы куда” и “абы как” нельзя. Его всегда лучше располагать так, чтобы он оставлял за собой дворовую территорию, а перед собой - придомовую. Если ваш участок вытянутой прямоугольной формы, наш главный инженер Александр Владимирович Смирнов рекомендует сразу делить его на три части. Размещать дом лучше в районе первой трети. Ничего страшного, если он немного зайдёт на вторую треть.

Важно понять, что дом обязательно должен делить участок. Если этого разделения на зоны нет и дом посажен бездумно, то этот участок спланирован неграмотно.

Когда мы оставляем перед домом придомовую территорию, то нужно обязательно предусмотреть всю его парадную часть :

Планируя строительство дома на участке «с нуля», большинство будущих домовладельцев задумываются, как правильно расположить строение на территории. От местоположения здания будет зависеть, насколько уютным и комфортным будет проживание в нем, насколько светлыми будут комнаты, и как будет смотреться коттедж на участке. Однако немногие знают, что процесс планировки загородных строений имеет целый свод правил, норм и требований, которые необходимо соблюдать при планировании местоположения построек. Об этих нормативах, а также о прочих ориентирах, на которые следует полагаться, выбирая правильное расположение дома, мы поговорим в нашей статье.